Deszk Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (X. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
A művelés alól kivett területként bejegyeztethető zártkerti ingatlanok területének meghatározásáról
Hatályos: 2025. 10. 30Deszk Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (X. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.10.30.
A művelés alól kivett területként bejegyeztethető zártkerti ingatlanok területének meghatározásáról
Végső előterjesztői indokolás
A Magyarország versenyképességének javítása érdekében egyes törvények módosításáról szóló 2025. évi LXVII. törvény alapján az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény (a továbbiakban: Inytv.) a zártkerti ingatlanokra vonatkozóan 2025. június 26-i hatályba lepéssel az alábbi rendelkezésekkel egészült ki:
„40/E. Zártkerti ingatlan művelés alóli kivonása
72/E. § (1) Ha az önkormányzat rendeletben lehetővé teszi, a tulajdonos – e törvény és az e törvény végrehajtására kiadott jogszabályban meghatározottak szerint – kérheti az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlana (a továbbiakban: zártkerti ingatlan) művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzését.”
Az Inytv. 91. § (5) bekezdése értelmében felhatalmazást kapott a települési önkormányzat képviselő testülete, hogy rendeletben meghatározza a település azon részét, ahol a zártkerti ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzése kérelmezhető.
A rendeletalkotás hiányában a település közigazgatási területén zártkerti fekvésben és jelenleg valamilyen művelési ágban nyilvántartott, de valójában tényleges funkciója szerint nem vagy nem a bejegyzett művelési ág szerinti földművelési tevékenységre használt ingatlanok adásvételét továbbra is a termőföldek adásvételére vonatkozó bonyolult és hosszadalmas szabályok szerint lehetne értékesíteni. A jogalkotó eredeti célja ugyanakkor az volt, hogy elősegítse a zártkerti ingatlanok tényleges funkciójához igazodó szabályozási környezet kialakítását azáltal, hogy lehetővé teszi azok egyszerűsített módon történő kivonását.
A fentiekre tekintettel Deszk Község Önkormányzatának Képviselő-testülete megalkotta a művelés alól kivett területként bejegyeztethető zártkerti ingatlanok területének meghatározásáról szóló önkormányzati rendeletét.