Zákányszék Község Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képezi a Zákányszék, József A. u. 35. szám alatti, Zákányszék, belterület 279/25 hrsz.-ú (1095 m², kivett lakóház, udvar) ingatlan, melynek értékesítése céljából a Képviselő-testület pályázatot írt ki 45/2024.(III.28.) Kt. határozatával, majd a pályázatot eredményesnek nyilvánította, a pályázó által benyújtott érvényes pályázatában adott 29.000.000,- Ft összegű vételi ajánlatot elfogadta és felhatalmazta a polgármestert az adásvételi szerződés aláírására. Az adásvételi szerződés szerkesztése folyamatban van, melyben az okiratszerkesztő ügyvéd figyelembe veszi azt, hogy az ingatlanban 2024. szeptember végéig bérlők laknak, valamint azt, hogy az ingatlanra a Magyar Államnak elővásárlási joga van a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.), melynek 14. § (2) bekezdése alapján.

Az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 5/2013.(II.18.) Ör. rendeletének (továbbiakban: Vagyonrendelet) 2. melléklete alapján az értékesíteni kívánt ingatlan jelenleg az önkormányzat törzsvagyonába tartozó korlátozottan forgalomképes ingatlanai közé tartozik helyi döntés alapján.

A törzsvagyon a kötelező önkormányzati feladatok ellátását vagy hatáskör gyakorlását szolgálja, körét jogszabály – törvény vagy a helyi önkormányzat rendelete – határozza meg. Minden más vagyon üzleti vagyonnak tekinthető, amellyel az önkormányzat a jogszabályi keretek között szabadon gazdálkodik.

Az Nvtv. 5. § (5) bekezdés b) pontja szerint a helyi önkormányzat korlátozottan forgalomképes törzsvagyonát képezi a helyi önkormányzat tulajdonában álló, a helyi önkormányzat képviselő-testülete és szervei, továbbá a helyi önkormányzat által fenntartott, közfeladatot ellátó intézmény, költségvetési szerv elhelyezését, valamint azok feladatának ellátását szolgáló épület, épületrész. Ez alapján került korábban besorolásra az ún. KMB szolgálati lakás és iroda céljait szolgáló épület a Vagyonrendeletben.

Hosszú évek óta nem rendőrlakásként funkcionál az épület és 2023. novemberétől a KMB iroda is elköltözött a Zákányszéki Polgármesteri Hivatal első emeletén, a folyosó végén jobbra található, 15 m² alapterületű bútorozott irodahelyiségébe. A használati megállapodás hatálybalépésével egyidejűleg a Rendőr-főkapitányság határozatlan idejű, többszörös bérlőkijelölési jogáról lemondott az Önkormányzat kizárólagos tulajdonában lévő Zákányszék belterület 279/25 hrsz. alatt felvett és nyilvántartott, természetben Zákányszék, József A. u. 35. szám alatti ingatlan tekintetében.

Az Nvtv. 5. § (6) bekezdése értelmében a korlátozottan forgalomképes törzsvagyoni minősítés az (5) bekezdés a)–c) pontja szerinti nemzeti vagyon tekintetében addig áll fenn, amíg az adott vagyontárgy közvetlenül önkormányzati feladat és hatáskör ellátását vagy a közhatalom gyakorlását szolgálja.

Az Nvtv. 5. § (7) bekezdése alapján az (5) bekezdés szerinti korlátozottan forgalomképes vagyon önkormányzati hitelfelvétel és kötvénykibocsátás esetén annak fedezetéül nem szolgálhat, és kizárólag az állam, másik helyi önkormányzat vagy önkormányzati társulás részére idegeníthető el.

Az érintett ingatlan a Vagyonrendelet 2. melléklete szerint jelenleg korlátozottan forgalomképes, azonban, a fentebb részletezettek alapján átsorolható az önkormányzat forgalomképes üzleti vagyonelemei közé.

A Vagyonrendelet 2. mellékletének módosítása a fenti okok miatt vált szükségessé.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 18. § (3) bekezdése, valamint a Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szervezetszabályozó eszköz közzététele során történő megjelöléséről szóló 5/2019. (III. 13.) IM rendelet 20. §-a alapján jelen indokolás a Nemzeti Jogszabálytárban közzétételre kerül.