Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének

26/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

a magánszemélyek kommunális adójáról

Sándorfalva Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Értelmező rendelkezések

1. §

Vállalkozási célt szolgáló épület, épületrész: minden olyan épület, épületrész, amely vállalkozási tevékenység, gazdasági tevékenység folytatására alkalmas, és e tevékenység ellátásához közvetlenül kapcsolódik – így például üzlet, műhely, raktár, iroda, étterem, üzemcsarnok, panzió, hűtőház, stb. –, továbbá mindazon épület, épületrész, melyet a tulajdonosa vagy a helyi adókról szóló 1990 évi. C. törvény 52. § 3. pontja szerinti vagyoni értékű jog jogosítottja vállalkozási tevékenység, gazdasági tevékenység végzésére bérbead, használatra átenged vagy más jogcímen rendelkezésre bocsát.

2. Adókötelezettség

2. §

(1) Adóköteles a magánszemély tulajdonos tulajdonában álló vagy a helyi adókról szóló 1990 évi. C. törvény 52. § 3. pontja szerinti vagyoni értékű jog jogosítottja (a tulajdonos és a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együttesen: tulajdonos) vagyoni értékű jogával terhelt

a) lakás céljára szolgáló épület, épületrész

b) nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész és

c) telek.

(2) Adóköteles továbbá a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga.

(3) Amennyiben a magánszemély tulajdonában álló ingatlanon több lakás céljára szolgáló épület, épületrész található, úgy mindegyik külön-külön adóköteles.

(4) Az adókötelezettséget nem befolyásolja, hogy az ingatlan-nyilvántartásba a tényleges rendeltetésszerű használat bejegyzésre került vagy feltüntetésre vár, továbbá az sem, hogy a rendeltetésszerű használó a tulajdonos vagy sem.

3. Az adó mértéke

3. §

Az adó évi mértéke adótárgyanként és lakásbérleti jogonként 10 000 Ft.

4. Adókedvezmény

4. §

(1) Tulajdoni hányadának megfelelően 25 % kedvezményben részesül az adóból a magánszemély tulajdonos az életvitelszerűen lakóhelyéül szolgáló külterületi (és zártkerti) adótárgy után.

(2) Az (1) bekezdésben foglalt adókedvezmények igénybevételére az a magánszemély is jogosult, aki önkormányzati tulajdonú lakás bérleti jogával rendelkezik.

5. Adómentesség

5. §

Mentes az adó alól a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrészek közül a vállalkozási célt szolgáló épület, épületrész, ha azt építményadó fizetési kötelezettség terheli.

6. Záró rendelkezések

6. §

(1) Jelen rendelet 2016. január 01. napján hatályba.

(2) Hatályát veszti Sándorfalva Város Önkormányzat Képviselő-testületének az építményadóról és telekadóról szóló 33/2012. (XI. 29.) önkormányzati rendelete.

Sándorfalva, 2015. november 26.

Záradék:

A rendelet kihirdetésének napja: 2015. november 27.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Dr. Bánfi Margit

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       jegyző

Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének

26/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

a magánszemélyek kommunális adójáról

Sándorfalva Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Értelmező rendelkezések

1. §

Vállalkozási célt szolgáló épület, épületrész: minden olyan épület, épületrész, amely vállalkozási tevékenység, gazdasági tevékenység folytatására alkalmas, és e tevékenység ellátásához közvetlenül kapcsolódik – így például üzlet, műhely, raktár, iroda, étterem, üzemcsarnok, panzió, hűtőház, stb. –, továbbá mindazon épület, épületrész, melyet a tulajdonosa vagy a helyi adókról szóló 1990 évi. C. törvény 52. § 3. pontja szerinti vagyoni értékű jog jogosítottja vállalkozási tevékenység, gazdasági tevékenység végzésére bérbead, használatra átenged vagy más jogcímen rendelkezésre bocsát.

2. Adókötelezettség

2. §

(1) Adóköteles a magánszemély tulajdonos tulajdonában álló vagy a helyi adókról szóló 1990 évi. C. törvény 52. § 3. pontja szerinti vagyoni értékű jog jogosítottja (a tulajdonos és a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együttesen: tulajdonos) vagyoni értékű jogával terhelt

a) lakás céljára szolgáló épület, épületrész

b) nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész és

c) telek.

(2) Adóköteles továbbá a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga.

(3) Amennyiben a magánszemély tulajdonában álló ingatlanon több lakás céljára szolgáló épület, épületrész található, úgy mindegyik külön-külön adóköteles.

(4) Az adókötelezettséget nem befolyásolja, hogy az ingatlan-nyilvántartásba a tényleges rendeltetésszerű használat bejegyzésre került vagy feltüntetésre vár, továbbá az sem, hogy a rendeltetésszerű használó a tulajdonos vagy sem.

3. Az adó mértéke

3. §

Az adó évi mértéke adótárgyanként és lakásbérleti jogonként 10 000 Ft.

4. Adókedvezmény

4. §

(1) Tulajdoni hányadának megfelelően 25 % kedvezményben részesül az adóból a magánszemély tulajdonos az életvitelszerűen lakóhelyéül szolgáló külterületi (és zártkerti) adótárgy után.

(2) Az (1) bekezdésben foglalt adókedvezmények igénybevételére az a magánszemély is jogosult, aki önkormányzati tulajdonú lakás bérleti jogával rendelkezik.

5. Adómentesség

5. §^[1]

(1) Mentes az adó alól:

1. a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész,
2. az egyéb nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész,
3. a Htv. 52. § 10. pontjában meghatározott kiegészítő helyiség,
4. a Htv. 52. § 50. pontjában meghatározott melléképület, melléképületrész,
5. a Htv. 52. § 48. pontjában meghatározott lakáshoz, üdülőhöz tartozó gépjárműtároló (garázs),
6. állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület, épületrész, valamint az ezekhez kapcsolódó tároló épület, épületrész (például: istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az épület, épületrész rendeltetésszerű, tényleges használata kizárólagosan állattartási, növénytermesztési tevékenység céljára történik,

abban az esetben, ha a vele azonos helyrajzi számú ingatlanon található és lakás céljára vagy nem lakás, egyéb nem lakás céljára szolgáló épületet, épületrészt a magánszemélyek kommunális adója fizetési kötelezettség terheli.

 (2) Mentes az adó alól a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrészek közül a vállalkozási célt szolgáló épület, épületrész, ha azt építményadó fizetési kötelezettség terheli.

6. Záró rendelkezések

6. §

(1) Jelen rendelet 2016. január 01. napján hatályba.

(2) Hatályát veszti Sándorfalva Város Önkormányzat Képviselő-testületének az építményadóról és telekadóról szóló 33/2012. (XI. 29.) önkormányzati rendelete.

Sándorfalva, 2015. november 26.

Záradék:

A rendelet kihirdetésének napja: 2015. november 27.                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Dr. Bánfi Margit sk.

                                                                                                                      jegyző

A rendelet egységes szerkezetben hiteles: 2016. január 13.

                                                                                                          Dr. Bánfi Margit

                                                                                                                  jegyző