Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
Hatályos: 2016. 01. 01- 2016. 01. 01Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
Sándorfalva Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Értelmező rendelkezések
1. § Vállalkozási célt szolgáló épület, épületrész: minden olyan épület, épületrész, amely vállalkozási tevékenység, gazdasági tevékenység folytatására alkalmas, és e tevékenység ellátásához közvetlenül kapcsolódik – így például üzlet, műhely, raktár, iroda, étterem, üzemcsarnok, panzió, hűtőház, stb. –, továbbá mindazon épület, épületrész, melyet a tulajdonosa vagy a helyi adókról szóló 1990 évi. C. törvény 52. § 3. pontja szerinti vagyoni értékű jog jogosítottja vállalkozási tevékenység, gazdasági tevékenység végzésére bérbead, használatra átenged vagy más jogcímen rendelkezésre bocsát.
2. Adókötelezettség
2. § (1) Adóköteles a magánszemély tulajdonos tulajdonában álló vagy a helyi adókról szóló 1990 évi. C. törvény 52. § 3. pontja szerinti vagyoni értékű jog jogosítottja (a tulajdonos és a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együttesen: tulajdonos) vagyoni értékű jogával terhelt
a) lakás céljára szolgáló épület, épületrész
b) nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész és
c) telek.
(2) Adóköteles továbbá a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga.
(3) Amennyiben a magánszemély tulajdonában álló ingatlanon több lakás céljára szolgáló épület, épületrész található, úgy mindegyik külön-külön adóköteles.
(4) Az adókötelezettséget nem befolyásolja, hogy az ingatlan-nyilvántartásba a tényleges rendeltetésszerű használat bejegyzésre került vagy feltüntetésre vár, továbbá az sem, hogy a rendeltetésszerű használó a tulajdonos vagy sem.
3. Az adó mértéke
3. § Az adó évi mértéke adótárgyanként és lakásbérleti jogonként 10 000 Ft.
4. Adókedvezmény
4. § (1) Tulajdoni hányadának megfelelően 25 % kedvezményben részesül az adóból a magánszemély tulajdonos az életvitelszerűen lakóhelyéül szolgáló külterületi (és zártkerti) adótárgy után.
(2) Az (1) bekezdésben foglalt adókedvezmények igénybevételére az a magánszemély is jogosult, aki önkormányzati tulajdonú lakás bérleti jogával rendelkezik.
5. Adómentesség
5. § Mentes az adó alól a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrészek közül a vállalkozási célt szolgáló épület, épületrész, ha azt építményadó fizetési kötelezettség terheli.
6. Záró rendelkezések
6. § (1) Jelen rendelet 2016. január 01. napján hatályba.
(2) Hatályát veszti Sándorfalva Város Önkormányzat Képviselő-testületének az építményadóról és telekadóról szóló 33/2012. (XI. 29.) önkormányzati rendelete.