Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2023. (VI. 7.) önkormányzati rendeletének indokolása
Sándorfalva Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2004. (IX. 23.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 06. 08Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2023. (VI. 7.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.06.08.
Sándorfalva Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2004. (IX. 23.) önkormányzati rendelet módosításáról
Részletes indokolás
Az 1–7. §-hoz és az 1. melléklethez
A Képviselő-testület a 146/2022. (VI.30.) határozatával elindította Sándorfalva Város Településrendezési eszközök egyszerű eljárásban történő módosításának folyamatát, melyben foglalt célokat a 214/2022. (XI.24.) számú határozatában pontosította. Az eljárásban szereplő ügyek lényegi tartalma a következő:
1. Lk jelű kisvárosias lakóterületbe kerül át a vízmű magastározója 1995/18 helyrajzi számú telkének D-i részén kialakítás alatt álló 1995/53 helyrajzi számú telek (0,42 hektár, ebből jelenleg Z-Kp zöldterület besorolású 0,23 hektár, Lke kertvárosias besorolású 0,19 hektár). A telek É-i részén kialakítás alatt álló 1995/52 helyrajzi számú telek (0,62 hektár) Z-Kp közpark helyett V jelű vízgazdálkodási területté minősül át.
2. Z-Kp zöldterület lesz a besorolása az 1994/76 (korábban: 1994/2) helyrajzi számú teleknek (0,94 hektár, ebből jelenleg Vt településközpont vegyes terület besorolású 0,83 hektár, Lke kertvárosias besorolású 0,11 hektár).
3. Gksz jelű kereskedelmi szolgáltató övezetbe kerül át a 826/7 (korábban: 816/2) és 816/3 helyrajzi számú telkeken kijelölt K-RK-1 jelű rekreációs és rendezvényterület beépítésre szánt különleges területből 0,48 hektár.
4. A megújult alaptérképen jelölt 820/1,2,3,5,6, 824, 826/1-6 helyrajzi számú Gksz jelű terület (3,92 hektár) átkerül Gá jelű általános gazdasági területfelhasználási kategóriába.
5. Lf-1 helyett Lf-2 jelű falusias lakóövezetbe kerül át az 1942/1,2, valamint az 1943/1 helyrajzi számú telkek; át módosulnak az előkerti előírásaik az 1942/1, 1942/2, 1943/1, 1943/2, 1944, 1945, 1946, 1980/10 és 1980/8 helyrajzi számú ingatlanoknak.
A változások -egyeztetést követően- kerülnek be jelen módosítással a HÉSZ-be.