A Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal 2023. évi célellenőrzései között ellenőrizte Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendeletét. Az ellenőrzés tapasztalatait törvényességi felhívásban és szakmai segítségnyújtásban foglalta össze.

A kormányhivatali észrevételek mellett a Közös Önkormányzati Hivatal minden csoportja áttekintette a rendeletet a gyakorlati alkalmazhatóság szempontjából is. Ebből az egyeztetésekből született meg a rendelet-módosítás másik csoportja.

A korábbi évek jogosultság-felülvizsgálatait követőn számos, korábban szociális lakásunkban már költségelven fizetik a bérlők a bérleti díjat, így a szociális lakások aránya jelentősen lecsökkent a lakásállományon belül, ezt szükséges volt átvezetni a rendeleten.

A költségelvű bérlakások pályázati feltételeinél a nettó minimálbér összegéhez (jelenleg 154 280 Ft) igazítjuk a pályázók minimális jövedelmét. Ezáltal olyan pályázók pályázhatnak a jövőben, akiknek a jövedelme fedezi a bérleti díjat a megélhetés költségein felül. Továbbá az elvárt megtakarítás összegét 20 000 Ft-ra emeljük, hogy nagyobb megtakarítást érjenek el saját ingatlan megszerzéséhez.

Az alkalmazott gyakorlatnak megfelelőn rendeztük a lakásbérlők által közvetlenül fizetendő közüzemi költségeket és a bérbeadó által a bérlő részére továbbszámlázott költségeket.

A 4. mellékletben módosítottuk, csökkentettük a bérbeadó által biztosított külön szolgáltatások körét. Ezáltal ugyanannyi díjért kevesebb szolgáltatást kapnak a bérlők, így ezt a rendelkezést csak 2024. január 1. napjától léptetnénk hatályba.