2025. július 26. napján hatályba lépett az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvényt 72/E §-a. A rendelkezés hatálybalépését követően lakossági igény merült fel a rendelet megalkotására, melynek következtében a zártkert tulajdonosoknak a termőföld végleges más célra történő igénybevételének engedélyezési eljárását nem kell lefolytatniuk, és nem kell földvédelmi járulékot sem fizetniük.

Továbbá a művelés alól kivont zártkertek tekintetében az elővásárlásra jogosultak hirdetményi tájékoztatási kötelezettsége is megszűnik, és az adásvételi jogügylet lebonyolítása nem húzódik el kb 5-6 hónapra.

A helyi rendelet alapján kezdeményezett művelés alól történő kivonás nem módosítja a telekre vonatkozó építésügyi előírásokat, azaz az adott ingatlan beépítési szabályai változatlanok maradnak (esetünkben 7 %), továbbá, hogy a zártkerti művelés alól kivett területekre továbbra is kizárólag gazdasági és egyéb épületek építhetőek, lakóépületek nem.

Hangsúlyozandó, hogy a fentiektől teljesen elkülönülő, más kérdés a belterületbe vonás, a lakó- vagy üdülőövezeti átsorolás, melyek szabályait a magyar építészetről szóló C. törvény (Méptv), valamint Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény (OTrT.) tartalmazza.