3. § A beérkezett pályázatokat az Egészségügyi és Szociális Bizottság valamint a Pénzügyi Bizottság véleményezi és a döntés a képviselő-testület hatáskörébe tartozik.

4. § (1) A lakásbérleti szerződést

(2) Törekedni kell arra, hogy az egyes lakásokra legfeljebb öt évre kössenek szerződést. A lakásbérleti szerződés időtartamát a pályázatban is közölni kell.

(3) A lakásbérleti szerződés megkötésével egyidejűleg, a bérlő még a beköltözés előtt köteles 50. OOO Ft óvadékot az Önkormányzat 11735098-15354367 számú szán1lájára befizetni, amely összegre a lakásbérleti jogviszony megszűnésekor tarthat igényt.

(4) Amennyiben a lakásbérleti jogviszony megszűnésekor a bérlő a lakásbérleti szerződésből, de a jogszabályban foglalt kötelezettségének nem tesz eleget, a lakást nem tisztán, az általa okozott rongálásokat kijavítva adja át, a bérbeadó jogosult az óvadékból a szükséges javításokat elvégezni. Erre a körülményre egyrészt a pályázati kiírásban és a lakásbérleti szerződésben is utalni kell.

5. § (1) A lakásbérlet megszűnésére, a bérleti jog esetleges folytatására a Ltv. vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni

(2) Ha lakásbérleti jogviszony megszűnik, ettől az időponttól kezdve a volt bérlő a lakás tényleges átadásáig használati díjat tartozik fizetni, amely összeg a jogcím nélküli használat első hat hónapjára azonos a megállapított lakbérrel.

(3) amennyiben a bérlőnek elhelyezéséről saját magának kell gondoskodni, a használati díj mértékét minden hat hónapot követően a bérleti díj összegével növelt összegben kell megállapítani.

(4) Amennyiben a volt bérlő elhelyezéséről az Önkormányzatnak kell gondoskodni, akkor a használati díj összege mindvégig megegyezik a bérleti díj összegével.

6. § (1) A lakás bérleti díját négyzetméterenként és a komfortfokozatnak megfelelően kell megállapítani.

(2) A képviselő-testület jogosult a bérleti díj megállapításra.

(3) A lakásbérleti szerződésben ki kell kötni, hogy a bérbeadó minden év január 1-vel jogosult a bérleti díjat az előző évi infláció kerekített értével megemelni.

(4) Rendkívüli esetben a képviselő-testület kezdeményezheti - a törvényes út betartásával - a bérleti díj előző bekezdésben meghatározott mértékén túli emelését is.

(5) A jelenlegi bérleti díjakat az 1. melléklet tartalmazza.

(6) A képviselő-testület egyedi döntéssel jogosult a jelen rendeletben megállapított díjaktól a lakás fekvése, az épület állapota, megközelíthetősége stb. alapján 20%-al lefelé és 10%-l felfelé eltérni.

(7) A lakbér mértékét a pályázati kiírásban szerepeltetni kell

7. § (1) Aki önkormányzati tulajdonban álló lakásba beköltözik, a beköltözést követő nyolc napon belül köteles oda bejelentkezni.

(2) A bérlő csak azokat a személyeket jogosult a lakásba befogadni, akiket a Ltv. felsorol.

(3) A lakásbérleti jogviszony megszűnik a bérlő köteles gondoskodni azon személyeknek az elköltöztetéséről, akiket ő fogadott be.

8. § (1) A jegyző köteles azonnali végrehajtást kezdeményezni, ha Önkormányzati tulajdonban levő lakásba, valaki bérleti szerződés megkötése előtt beköltözik.

(2) ugyancsak a jegyző köteles gondoskodni arról, hogy a jogcím nélkül maradtak a lakást minél hamarább elhagyják. E tekintetben, ha szükséges bírósághoz is fordulhat, és a marasztaló ítélet végrehajtását kell kezdeményeznie.

9. § (1) Az Önkormányzat képviselő testülete a jegyző előterjesztése alapján jogosult eldönteni, hogy mely lakásokat kívánja az önkormányzat értékesíteni.

(2) A lakások értékesítésénél a Ltv. vonatkozó rendelkezéseit be kell tartani.

10. § (1) Az eladó lakások vételára ingatlanszakértői értékbecslés szerint, piaci ár alapján kerül meghatározásra.

(2) A képviselő testület a lakás állagát figyelembe véve a fenti ártól +/- irányban 10%-al eltérhet.

11. § (1) Az 1. sz. melléklet a) és b) alatti lakások elidegenítése esetén, ha azokat az arra jogosult vásárolja meg,1 a Lt. 53. § (1) és (2) bekezdése az irányadó

(2) Ha a lakást az arra jogosult vásárolja meg és részletfizetést kér, a hátralékos összeg után a mindenkori jegybanki alapkamatot tartozik kamatként megfizet ni.

(3) Ha a lakást nem az arra jogosult vásárolja meg maximum öt éves részletfizetés

12. § (1) Ha a vevő a teljes vételárat nem egy összegben a szerződés megkötésekor fizeti, akkor

(2) A képviselő testület által eladásra kijelölt lakásokról írásban értesíteni kell azokat a személyeket, akik elővásárlási joggal rendelkeznek.

(3) Az értesítésnek tartalmazni kell a vételárat, a vételár megfizetésének a módját, részletfizetés esetén a kamat mértékét, korábbi fizetés esetén a nyújtott kedvezményt.

(4) Az Önkormányzat ajánlati kötöttsége 30 nap. A kezdő napot az ajánlatnak tartalmazni kell.

(5) Ha az adott lakást, az arra jogosult nem kívánja megvásárolni, vagy olyan lakásról van szó, amelyre nincsen senki vételre feljogosítva , az értékesítés előtt hirdetményi úton közzé kell tenni az Önkormányzat hirdető tábláján és több jelentkező esetén, azzal kell a szerződést megkötni, aki összességében a legkedvezőbb feltételeket ajánlotta.

(6) Aki a teljes vételárat egy összegben megfizeti, elsőbbséget élvez azzal szemben, aki részletfizetést kér.