Ópusztaszer Községi Önkormányzat Képviselő-testülete

4/2019. (VI. 12.) önkormányzati rendelete

a helyi lakáscélú támogatásról

Ópusztaszer Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 143. § (4) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:

1.§

(1) Ópusztaszer Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a tárgyévi költségvetésben az erre a célra megállapított előirányzat terhére, az e rendeletben fennálló feltételek fennállása esetén, kérelemre, támogatást nyújthat a településen állandó lakóhellyel rendelkező személy(ek) részére Ópusztaszer közigazgatási területén belül elhelyezkedő

a) családi ház, lakás építéséhez, vagy

b) új, vagy használt családi ház, lakás vásárlásához (továbbiakban együtt: lakóingatlan).

(2) A támogatás formája vissza nem térítendő támogatás.

(3) A támogatás összege maximum 500.000,- Ft/család/ingatlan.

2.§

Első lakóingatlanhoz jutás céljából vissza nem térítendő támogatásban részesülhetnek azok a kérelem benyújtását megelőző legalább 12 hónapja Ópusztaszeren állandó lakóhellyel rendelkező és életvitelszerűen a településen lakó igénylők:

a) akik a kérelem benyújtásakor nem rendelkeznek saját tulajdonú, önálló, lakhatásra alkalmas forgalomképes lakóingatlannal;

b) vállalják, hogy a támogatás felhasználását hitelt érdemlő módon igazolják,

c) vállalják, hogy a támogatás felhasználását követő 5 évig Ópusztaszer község területén állandó lakcímmel rendelkeznek, és életvitelszerűen a településen élnek.

3. §

1. A támogatást a Képviselő-testülethez címzett pályázat keretében lehet igényelni a Polgármesteri Hivatal által erre rendszeresített nyomtatványon.

 (2) A támogatás igénylésének határideje:

a) lakóingatlan vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésétől számított 3 hónapon belül;

b) lakóingatlan építése esetén a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő 3 hónapon belül.

(3) A támogatás iránti kérelmet a polgármesterhez kell benyújtani.

(4) A kérelemhez mellékelni kell:

1. a rendszeres havi jövedelem igazolására szolgáló keresetigazolásokat. A jövedelem fogalmánál, számításánál a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvénynek a kérelem benyújtásakor mindenkor hatályos rendelkezései az irányadók,

b) lakóingatlan vásárlása esetén az adásvételi szerződés ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett példányát,

c) a Rendeletben foglalt feltételek fennállását igazoló egyéb dokumentumokat, nyilatkozatokat.

4. §

(1) A benyújtott pályázatra - egyéb feltételek fennállása esetén is - támogatás csak akkor adható, ha

a) a lakóingatlan, amelyre a pályázatot benyújtották Ópusztaszer közigazgatási területén fekszik és

b) a pályázatban megjelölt lakóingatlan a Földhivatal nyilvántartása alapján elkülöníthető és a pályázó vállalja, hogy a támogatás odaítélését követően az Önkormányzat javára, 5 évre az elidegenítési és terhelési tilalom biztosítására, a vonatkozó — mindenkor hatályos — jogszabály szerinti jelzálogjog kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.

5.§

(1) A benyújtott pályázatok alapján a Polgármesteri Hivatal környezettanulmányt készíthet.

(2) A Polgármesteri Hivatal a lakóingatlan tulajdonjogát a TAKARNET Földhivatali Információs Rendszerből nem hiteles tulajdoni lap lekérésével ellenőrzi.

(3) A pályázat, a mellékelt dokumentumok, valamint a környezettanulmány alapján készített előterjesztést a Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság véleményezi, a kérelemről a Képviselő-testület a soron következő, munkaterv szerinti ülésén dönt.

6. §

(1) A támogatást elnyert pályázók a támogatásról megállapodást kötnek az Önkormányzattal. A támogatás folyósítására a megállapodást aláírását követő 30 napon belül a támogatott nevére szóló pénzintézeti bankszámlára történő átutalással kerül sor.

(2) A támogatással kapcsolatos megállapodás alapján a támogatott köteles a Járási Földhivatalnál a szükséges intézkedéseket megtenni az Önkormányzatot megillető jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése iránt a Rendelet 4. § (1) bekezdés b) pontja szerint.

3. Függőben tartással és tulajdonjog fenntartással történő adás-vétel esetén a támogatási megállapodás csak és kizárólag úgy köthető meg, ha a támogatott hitelt érdemlően bizonyítja, hogy a megítélt támogatás az utolsó részlet kiegyenlítését szolgálja, vagy bemutatja a vételár hátralék megfizetésére vonatkozó hitelígérvényt, és vállalja a 4. § (1) bekezdés b) pontja szerinti szükséges intézkedések megtételét.

4. A megítélt támogatást a folyósítást követően 6 hónapon belül, de legkésőbb az adott év december 31-ig lehet felhasználni és azt hitelt érdemlően okirattal, a támogatott nevére szóló eredeti számlákkal, bizonylatokkal, egyéb dokumentumokkal szükséges igazolni, melyet a Képviselő-testület a Polgármesteri Hivatal útján környezettanulmány keretében ellenőrizhet.

(5) A vissza nem térítendő támogatásnál a R. 2. § (1) bekezdés c) pontjában meghatározott ideig a lakóingatlan önkormányzatot megelőző rangsorban történő megterheléséhez csak különös méltánylást érdemlő esetben akkor lehet hozzájárulni, ha a megterhelés célja pénzintézettől felvett lakás-célú kölcsön folyósítása, és ha a támogatottnak törlesztőrészlet hátraléka nincs.

(6) A vissza nem térítendő támogatásnál a R. 2. § (1) bekezdés c) pontjában meghatározott ideig az ingatlan elidegenítéséhez csak különös méltánylást érdemlő esetben akkor lehet hozzájárulni, ha az elidegenítés (adásvételi, vagy előszerződéssel igazolt) célja másik, Ópusztaszer közigazgatási területén lévő lakásingatlan megszerzése és a hozzájárulást kérő vállalja, hogy amennyiben az általa benyújtandó hivatalos értékbecslések vagy ügyvéd illetve közjegyző által készített és ellenjegyzett adásvételi szerződések alapján megállapítható, hogy a másik lakóingatlan forgalmi értéke nagyobb a támogatási pályázatban megjelölt lakóingatlan forgalmi értékénél, továbbá vállalja a megvásárolni kívánt lakásingatlanra történő jelzálogjog bejegyzését.

(7) A támogatást a szerződéskötést követő 6 hónap alatt kell felhasználni a támogatásról szóló döntés és szerződés szerinti jogcímen.

(8) Amennyiben a támogatás nem kerül a (5) bekezdésben foglalt idő alatt felhasználásra, a Képviselő-testület a támogatást visszavonja, vagy az érdekelt kérelmére — a Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság javaslatára — újabb 6 hónapos felhasználási időtartamot engedélyezhet. Ezen határidő ismételten már nem hosszabbítható.

(7) A megvalósítást a támogatott köteles hitelt érdemlően számlákkal, bizonylatokkal, egyéb dokumentummal igazolni, melyet a Képviselő-testület a Polgármesteri Hivatal útján környezettanulmány keretében is ellenőrizhet. A támogatott köteles biztosítani az ellenőrzés lefolytatásának feltételeit, így különösen az ingatlanba történő bejutást.

7. §

Amennyiben a támogatás folyósításától számított egy éven belül bizonyítást nyer, hogy a támogatás nem az igényelt célra került felhasználásra, vagy az igénylő a döntéshozó félrevezetésével jutott a támogatáshoz, úgy köteles a megítélt támogatást egy összegben a szerződés aláírásától számított 8 napon belül a mindenkori jegybanki alapkamattal mértékével növelt összeggel visszafizetni.

8. §

Amennyiben a 7. § szerint a támogatást elnyert pályázó a támogatás egyösszegű visszafizetésére köteles, a pályázó kérelmére indokolt esetben méltányosságból a Képviselő-testület felmentést adhat a támogatás egyösszegű visszafizetése alól és engedélyezheti a támogatás visszafizetésének biztosítékául szolgáló ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogok másik - a támogatást nyert pályázó tulajdonát képező - ingatlanra történő átjegyzését. Ennek feltétele, hogy a másik ingatlan értéke a korábbi ingatlan értékével megegyező vagy azt meghaladó legyen. Az ingatlan értékét a támogatott adásvételi szerződéssel és/vagy ingatlanforgalmi szakértői véleménnyel igazolja.

9. §

A támogatásra irányuló kérelmek elbírálásánál előnyben kell részesíteni:

a) a többgyermekes családokat,

b) a gyermekes (ideértve a gyermek születését vállaló) házasokat,

d) a legalább 3 éve ópusztaszeri állandó lakcímmel rendelkező, életvitelszerűen a településen lakó igénylőt,

e) ha az igénylő(k) 40 év alatti személy(ek).

10. §

(1) A támogatásban részesülő igénylővel a megállapodást a polgármester köti meg, a megállapodásokat tartalmazó nyilvántartás vezetéséről a Polgármesteri Hivatal útján gondoskodik.

(2) A megállapodás tartalmazza:

a) a támogatásban részesülő személyes adatait, munkahelyét, lakcímét;

b) a támogatás mértékét;

d) a megállapodás megszegésének következményeit;

e) annak tudomásulvételét, hogy Ópusztaszer Községi Önkormányzatot jelzálogjog illeti meg;

f) annak rögzítését, hogy az esetleges vitás kérdések rendezésére felek a Szegedi Járásbíróság kizárólagos illetékességét kötik ki;

g) a megállapodás keltét és a felek aláírását.

11. §

Záró rendelkezések

Ez a rendelet 2019. július 1-jén lép hatályba.

Ópusztaszer, 2019. június 12.

Makra József                                                                          Dr. Lajkó Norbert

                               polgármester                                                                           jegyző

Kihirdetve: 2019. június 12.

Dr. Lajkó Norbert

jegyző