1. §¹ E rendelet hatálya Mindszent város közigazgatási területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épületre, épületrészre (továbbiakban: építmény) terjed ki.

2. §² Az adó alapja az építmény két tizedes jegy pontossággal számított, m²-ben kifejezett hasznos alapterülete.

3. § Az adóköteles adótárgyak után fizetendő adó éves összegét a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.

4. § Mentesek az adó alól a város közigazgatási területének külterületi részén található azon lakáscélú épületek, épületrészek (tanyák), amelyek a polgárok lakóhelyéül szolgálnak.

5. § A mindszenti állandó lakos adóalanyt a pihenőterületen lévő építmény után 50% adókedvezmény illeti meg.

6. § (1) Magánszemély adóalany esetén tárgyi adómentes a közvetlenül az utcafrontra néző építmény, amennyiben legalább az utcára néző homlokzatát felújítják. E bekezdés alkalmazásában felújítás alatt az építmény utcára néző homlokzatán végzett olyan általános javítást kell érteni, amely teljesen visszaállítja az építmény utcára néző homlokzatának esztétikai állapotát, vagy legalább eredeti állapotát.

(2) A felújítás költségeibe az (1) bekezdésben említett költségeken kívül az alábbi költségek is beleszámíthatók:

(3) A (2) bekezdés alkalmazásában költség alatt az anyagköltség és az igénybevett szolgáltatások számlázott ellenértékét kell érteni.

(4) Az adómentesség az adóalany kérelme alapján a felújítást követő adóév első napjától a felújítás költségeit igazoló, az adóalany nevére kiállított számla erejéig, de legfeljebb a felújítás évét öt egymást követő adóév végéig jár.

(5) Az (1) bekezdésben biztosított adómentesség az adóalany kérelme alapján állapítható meg. Az (1) bekezdés szerinti adómentesség megállapításának további feltétele, hogy az adóalany a felújítás megkezdését megelőzően adja be kérelmét az adóhatósághoz. A 7. § (2) bekezdésben foglaltak kivételével az adózó a tervezett felújítási munkát a szakmunkához kapcsolódó árajánlattal, illetve ahhoz tartozó költségvetéssel igazolja.

7. § (1) A (2) bekezdésben foglaltak kivételével a kérelem beérkezését követő 8 napon belül az adóhatóság (vagy megkeresésére a műszaki ügyintéző) megtekinti az építmény illetve annak homlokzatának az állapotát, melyről fényképfelvétel és jegyzőkönyv készül. A felújítás megtörténtét az adóalanynak írásban kell az adóhatóság felé jeleznie, melynek során kérelméhez csatolja a 6. § (3) bekezdésben meghatározott költségekről a nevére kiállított számla másolatát, továbbá a kivitelező nyilatkozatát a felújítás elvégzéséről. Az adóhatóság (vagy megkeresésére a műszaki ügyintéző) ennek beérkezését követően 8 napon belül a felújítás meg- vagy meg nem történtéről a helyszínen meggyőződik, melyről fényképfelvétel és jegyzőkönyv készül.

(2) Amennyiben jogszabály rendelkezése alapján a felújítási munka elvégzéséhez építéshatósági engedély vagy bejelentés szükséges, az (1) bekezdésben említett adóhatóság által elvégzett helyszíni szemle helyett az adózó a tervezett munkát az építéshatóság engedélyével illetve döntésével igazolja, míg az elvégzett munkát az építéshatóság által kiállított használatbavételi engedéllyel illetve használatbavételi bejelentés nyilvántartásba vételére vonatkozó döntéssel kell igazolnia. Az adómentesség összegének megállapításához az adózónak ebben az esetben is csatolnia kell kérelme mellé a 6. § (3) bekezdésben meghatározott költségekről a nevére kiállított számlát.

(3) Az adóhatóság az (1) bekezdésben említett, a felújítás megtörténtének bejelentését követően megtartott helyszíni szemlét követő 8 napon belül, a (2) bekezdés szerinti esetben a használatbavételi engedély illetve használatbavételi bejelentés nyilvántartásba vételére vonatkozó döntés kézhezvételét követő 8 napon belül határozatban dönt az adózó adómentesség iránti kérelméről.

(4) Amennyiben az eljárás során az adózó szakértő kirendelését kéri, a szakértői díj és a szakértő költségének viselésére a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló törvény rendelkezései az irányadók.

(5) Tárgyi adómentes továbbá az újépítésű építmény az adókötelezettség keletkezésének évét is beleszámítva öt egymást követő adóévben, amennyiben az adóalany magánszemély. Ebben az esetben a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő 30 napon belül, de legkésőbb a tárgyév végéig kell az adómentesség megállapítására irányuló kérelmet az adóhatósághoz benyújtani.

(6) Tárgyi adómentes továbbá magánszemély adóalany esetén az építmény, amennyiben az ahhoz tartozó utcafronton elhelyezkedő járdát teljes mértékben állami vagy önkormányzati támogatás igénybevétele nélkül felújítják, amennyiben a műszaki koordinációt (szintezés, szakmai tanácsadás, műszaki ellenőrzés, átadás, átvétel) az Önkormányzat városüzemeltetéssel kapcsolatos feladatait ellátó intézménye, szerve, vagy az önkormányzati tulajdonú gazdasági társaság végzi el.

8. § (1) Az első házasságkötés évét követő adóév első napjától mentes az adó alól a mindszenti lakos adóalany. A mentesség az adóalany kérelme alapján három egymást követő adóévben vehető igénybe.

(2) A mentesség megszűnik a házasság felbontása évének utolsó napján.

(3) Az igénybevétel feltétele a házassági anyakönyvi kivonat bemutatása.

9. § (1) Törvényes képviselő adóalanyt kérelme alapján a gyermek születése évét követő adóév első napjától három évig adómentesség illeti meg.

(2) A mentesség egy gyermek után csak egy törvényes képviselőt illet meg.

10. §⁷ (1) A 8-9. §-ban foglalt adómentesség csak arra a magáncélt szolgáló építményre vehető igénybe, mely az adóév első napján az adóalany lakhatását szolgálja.

(2) Adókedvezményben, mentességben kizárólag az az adóalany részesíthető, akinek az Önkormányzat, valamint annak intézményei felé köztartozása nem áll fenn.

11. § E rendelet alkalmazásában:

12. § (1) E rendelet 2016. január hó 1. napján lép hatályba.

(2) Hatályát veszti az építményadóról szóló 34/2011. (XII.20.) önkormányzati rendelet.

(3)¹¹ Hatályát veszti a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 7/2012. (II.15.) önkormányzati rendelet. Azon építmények esetén, melyeknél az építményadó bevallásban az ingatlan alapterülete eltérést mutat attól, mint ami a magánszemélyek kommunális adója bevallásban szerepel, az építményadó kivetésén túl egyéb fizetési kötelezettség megállapítása nem történik, feltéve ha az adózó bevallását a bevezetés évében - azaz 2016-ban - legkésőbb január 31. napjáig benyújtja.

13. §¹² Az adó bevezetésének évében az adó első félévi részletét az adózónak legkésőbb március 31-ig kell megfizetnie.