Csongrád Városi Önkormányzat Képviselő-testülete

40/2016. (X. 03.) rendelete

A lakástulajdon megszerzésének helyi támogatási rendszeréről és a

 garzonlakáshoz jutás feltételeiről

szóló 7/2016. (II.22.) önkormányzati rendelet módosításáról

Csongrád Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdés szerinti eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A rendelet 3. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:
   

(1) Támogatás és/vagy kölcsön nyújtható azoknak a csongrádi, illetve betelepülni szándékozó családoknak, akiknek az ország területén

• nincs jogos lakásigényük alsó határát elérő 50%-os vagy azt meghaladó hányadban saját tulajdonú lakóingatlanuk kivéve, ha özvegyi, haszonélvezeti joggal terhelt az ingatlan.
  
• Korábban építéshez, vásárláshoz Csongrád Városi Önkormányzattól támogatást, vagy kamatmentes kölcsönt (bővítés esetén 5 éven belül) nem kaptak.

(2) Kizárólag kölcsön nyújtható azoknak a jogos lakásigénynek megfelelő lakást vásárló, vagy építő családoknak, akinek az egy főre jutó havi nettó jövedelme a mindenkori saját jogú nyugdíjminimum tízszeresét meghaladja.

(3) A támogatás és/vagy kölcsön együttes összege a vételár, illetve építési költség 50 %-a, maximum:

a.)   A 40 év alatti, gyermeket nevelő családok vonatkozásában:

a.a) új lakás vásárlása esetén                   800.000,- Ft

a.b) használt lakás vásárlása esetén         600.000,- Ft

a.c) új lakás építés esetén                        900.000,- Ft

a.b) bővítés esetén                                  450.000,- Ft

b.)  Egyéb, a támogatásra jogosult kérelmező esetén:

b.a) vásárlás esetén                                500.000,- Ft

b.b) építés esetén                                   600.000,- Ft

b.c) bővítés esetén                                300.000,- Ft.

A kérelmezőnek kizárólag támogatás nem adható.

(4)   Támogatás csak a mindenkor hatályos központi jogszabályokban meghatározott jogos lakásigény kielégítéséhez nyújtható, figyelembe véve a meglévő gyermekek számát, illetve gyermektelen, vagy 1 gyermekes házaspár esetén a születendő gyermekeket 2 főig.

Amennyiben a vállalt gyermek (gyermekek) a szerződés megkötésétől számított 3 éven, illetve 6 éven belül nem születik meg úgy a kapott támogatás, illetve arányos része átváltozik kamatmentes visszafizetendő kölcsönné, amelyet a határidő lejártát követő 30 napon belül egy összegben kell visszafizetni. Az egy összegű visszafizetés alól a képviselő-testület Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottsága (továbbiakban: bizottság) egyedi és méltányolható kérelemre részletfizetést biztosíthat.

(5)   Támogatás és/vagy kölcsön csak ingatlan nyilvántartásba bejegyzett lakás céljára hosszútávon alkalmas ingatlan vásárlásához adható.

(6) Támogatás és kölcsön együttes juttatása esetén a támogatás összege a kölcsön összegét nem haladhatja meg.

(7)   Vásárlás csak az értékbecslésben meghatározott ár figyelembevételével támogatható.

(8) A támogatás és/vagy kölcsön lakást építőkre, illetve vételnél a kérelem beadását megelőző 6 hónapon belül előszerződésben kikötött vételre terjed ki.

(9)   Nem adható a rendelet szerint támogatás és/vagy kölcsön annak, aki:

• építés esetén, teljes körű lakhatási engedélyt kapott,
  
• egyeneságbeli hozzátartozójától szerzi meg az ingatlan tulajdonjogát, kivéve a közös tulajdon megszüntetést,
• lakásépítéshez, vásárláshoz (bővítés esetén 5 éven belül) kapott az önkormányzattól támogatást,
• korábban vételhez, építéshez kapott önkormányzati kölcsönt még nem fizette vissza, illetve felmondással kellett vele szemben élni.

(10) A városba betelepülő kérelmező esetén a kérelmezőnek nyilatkoznia kell arról, hogy az /1/ bekezdésben foglalt feltételek vele szemben teljesülnek.

(11) a.) Támogatás és/vagy kölcsön csak elő/szerződésben meghatározott konkrét lakás vásárlására, vagy építésére adható, a csatolt építész-tervező által készített kivitelezési dokumentáció alapján,

b.) az odaítélés feltétele a 3. § (1) bekezdésében rögzítetteken túl, hogy a kérelmező szerződésben (megállapodásban) vállalja, hogy a vásárolt, épített ingatlanra, támogatás esetén öt évig tartó elidegenítési tilalmat a kölcsön, vagy mindkettő esetében jelzálogot és ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat engedélyez az önkormányzat javára,

c.) a fentiek ingatlan-nyilvántartáson történő bejegyeztetése a polgármesteri hivatal feladata.

(12) Ahol e rendelet I. fejezete lakásépítésről rendelkezik, azt a lakásbővítésre is alkalmazni kell e rendeletben szabályozott eltérésekkel.

2. § A rendelet 5. § /3/ bekezdésének utolsó mondatában „az építési engedélyről szóló jogerős határozatot” szövegrész helyébe az „építész-tervező által készített kivitelezési dokumentációt” szövegrész lép.

3. § A rendelet 6. § /1/ bekezdése első mondata helyébe az alábbi rendelkezés lép:

A kérelmeket - a hivatal indokolt javaslatával – a bizottság bírálja el.

4. § A rendelet II. fejezete helyébe az alábbi rendelkezés lép:

II. fejezet

Elbontott ingatlanok helyén a 16/2016. (II.10.) Korm. rendelet szerinti CSOK kedvezménnyel érintett új lakóingatlan építéséhez nyújtott önkormányzati támogatásról.

9.§

(1) Aki Csongrád város közigazgatási területének jelen rendelet melléklete szerinti térképmásolaton körbehatárolt területén, valamint a Bokros utcában leromlott, rossz műszaki állapotú lakóingatlanra új lakóépület építését vállalja és a régit elbontja a 16/2016. (II.10.) Korm. rendelet igénybevételével, vissza nem térítendő önkormányzati támogatást igényelhet.

(2) A támogatás mértéke 1.000.000,- Ft.

(3) A támogatás feltétele, hogy a kérelmező igazolja a 16/2016. (II.10.) Korm. rendelet szerinti támogatás igénybevételét.

(4) A kérelmeket - a hivatal indokolt javaslatával - a bizottság bírálja el.

 (5) Amennyiben a kérelmező a CSOK kedvezményt, a kapott állami támogatást elveszíti, köteles azt az önkormányzatnak 15 napon belül bejelenteni és a megítélt támogatást 30 napon belül egy összegben visszafizetni. A támogatást annak folyósítási napjától számított a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt összeggel kell visszafizetni.

(6) Jelen önkormányzati támogatás visszafizetésének biztosítására az önkormányzat javára a támogatás összegének erejéig jelzálogjogot és ennek biztosítására elidegenítési- és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni az ingatlan nyilvántartásba.

(7) A jogosultsági feltételek fennállása esetén a 3. § szerinti támogatás és/vagy kölcsön együtt is folyósítható a jelen § (1)-(6) bekezdése szerinti támogatással.

5. § A rendelet 10. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(1) A rendelet ezen fejezetének rendelkezései alapján, a garzonlakásra pályázatot nyújthatnak be a 11. §-ban rögzítettek szerint: házaspárok, élettársak vagy együtt élni szándékozók, akik

- 40 év alattiak.

- Legalább a felek egyike Csongrádon állandó lakóhellyel rendelkezik, vagy Csongrádon munkahellyel, vagy vállalkozással rendelkezik.

- Az ország területén jelenleg nincs saját tulajdonú lakásuk.

- Egy főre eső nettó jövedelmük a mindenkori saját jogú nyugdíjminimumot eléri, kivéve, ha mindkét fél felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója.

- Vállalják havi rendszerességgel a lakás elő-takarékosságot pénzintézeten keresztül, kivéve, ha mindkét fél felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója.

- Vállalják 5 évi időtartam lejártával a város közigazgatási területén legalább jogos lakásigényük alsó határát elérő saját tulajdonú lakás megépítését, vagy lakóingatlan vásárlását.

6. § A rendelet 15. §-a hatályát veszti.

7. § Ezen rendelet a kihirdetésének napján lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.

           Bedő Tamás                                                                                     Dr. Juhász László

           polgármester                                                                                             jegyző

Záradék:

A rendelet kihirdetésének napja: 2016. október 3.

                                        Dr. Juhász László

                                        jegyző