Csongrád Városi Önkormányzat Képviselő-testületének

3/2018. (II. 23.) önkormányzati rendelete

Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Terve jóváhagyásról szóló (HÉSZ)25/2005. (VIII.29.) Ökt. rendeletének módosításáról

Csongrád Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész, Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi járási Hivatal Hatósági Főosztály Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Alsó-Tiszavidéki Vízügyi Igazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztálya,Budapest Főváros Kormányhivatal Közlekedési Főosztály Útügyi Osztály, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Légügyi Hivatal Felügyeleti Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály,Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatala, Hatósági Főosztály Útügyi Osztály,Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatala, Építési és Örökségvédelmi Osztály, Csongrád Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Csongrád Megyei Kormányhivatal, Csongrádi Járási Hivatala, Földhivatali Osztály,Csongrád Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Csongrád Megyei Rendőr-főkapitányság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki, Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala Szeged, Országos Atomenergia Hivatal,Csongrád Megyei Önkormányzat, Magyar Közút Kht. Csongrád Megyei Igazgatóság, Szentes, Tiszaalpár Önkormányzata, valamint a partnerek véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a  következőket rendeli el:

1.§ (1) Csongrád város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 25/2005. (VIII. 29.)Ökt. rendelet (a továbbiakban: rendelet) 17.§ (4) bekezdés táblázatában az Lk-1 jelű építési övezet legkisebb-legnagyobb építménymagassága az alábbi módon változik:

^IV  kivéve intézmény esetén, ahol a minimális építménymagasság 4,5 méter.

2. § (1) A rendelet 22. § (4) bekezdés táblázata a Vt-11 és Vt-12 jelű építési övezettel egészül ki:

3.§(1) A rendelet 30.§ (3) bekezdés táblázatában a Ksp-1 jelű építési övezet legnagyobb beépítettsége és legnagyobb építménymagassága az alábbi módon változik:

4.§(1) A Rendelet 36.§ (1) bekezdés táblázata a Különleges beépítésre nem szánt napelempark és a Különleges beépítésre nem szánt horgászturisztikai központ területtel egészül ki:

5. § A rendelet 43. § (3) bekezdése helyébe a következő (3) bekezdés lép:

„(3) Az  Mko0 jelű övezetek területén -  a 38.§ (6) bekezdés szerinti tanyás telkek kivételével - új épületek nem létesíthetők, a meglévő épületek azonban felújíthatók.”

6. § (1) A rendelet a következő 47/C. §-al egészül ki:

"47/C.§ Különleges terület - horgászturisztikai központ (Kn-Ht)

(1) Különleges terület - horgászturisztikai központ a szabályozási terven Kn-Ht jellel szabályozott beépítésre nem szánt övezet.

    (2) A horgászturisztikai központ területén a horgászatot, halgazdálkodást szolgáló építmények létesíthetők.

(3) A horgászturisztikai központ övezetében elhelyezhető épületek

a) szállás jellegű,

b) vendéglátó,

c) horgász turisztikai,

d) halgazdálkodási

rendeltetést tartalmazhatnak.

(4) Az övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:

SZ – szabadon álló

(5) A területen épület csak akkor létesíthető, ha a keletkező szennyvizet:

a)            szennyvízcsatorna-hálózatba vezetik, vagy

b)            az illetékes hatóságok által elfogadott szivárgásmentesen zárt szennyvíztárolóban helyezik el, vagy

c)            egyedi szennyvíztisztítóban megtisztítják.”

(6) A rendelet a következő 47/D. §-sal egészül ki:

"47/D.§ Különleges terület - napelempark (Kn-Np)

(1) Különleges terület - napelempark a szabályozási terv szerint Kn-Np jellel szabályozott beépítésre nem szánt övezet.

(2) A különleges terület - napelempark területén napelemek és műtárgyaik, valamint az ahhoz kapcsolódó, fenntartásukat szolgáló építmények helyezhetők el.

(3) Az övezet területén 1 %-ban a park fenntartását szolgáló épületek  létesíthetők.

(4) A napelempark lakóterülettel határos telekhatára mentén legalább 1,8 méter magas, nem átlátszó élő sövénykerítést kell létesíteni és rendszeresen karbantartani.

(5) A meglévő transzformátorállomás építményei felújíthatók, bővíthetők. A napelemek és az ahhoz kapcsolódó építmények csak úgy létesíthetők, hogy a meglévő transzformátor állomás területét ne zavarják.”

7. § (1) A rendelet 51. § a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) Építési telek területén áthaladó vízelvezető árok csak a kezelő jóváhagyásával és/vagy a vízügyi hatóság hozzájárulásával fedhető le, illetve az árok előírás szerinti kiváltása esetén szüntethető meg.”

8. §(1)A rendelet SZT-18 jelű belterületi szabályozási tervlapja az 1.1, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 1.8, 1.9, 1.11 mellékleten jelölt tervezési terület normatartalmával módosul.

(2) A Rendelet SZT-20 jelű külterületi szabályozási tervlapja az 1.2, 1.10, 1.12 mellékleten jelölt tervezési terület normatartalmával módosul.

Záró rendelkezések

9. §(1) Jelen rendelet az elfogadást követő 30. napon lép hatályba.

(2) Jelen rendelet előírásait – amennyiben a kérelmező számára kedvezőbb elbírálást tesz lehetővé – a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni lehet.

                            Bedő Tamás sk.                                                                 Dr. Juhász László sk.

                            polgármester                                                                                jegyző

Záradék:

A rendelet kihirdetésének napja: 2018. február 23.

                                                                                                          Dr. Juhász László sk.

                                                                                                                   jegyző