Csongrád Város Képviselő-testületének 1/2019.(I.28.) önkormányzati rendelete
Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló (HÉSZ) 25/2005.(VIII. 29.)Ökt. rendeletének módosításáról
Hatályos: 2019. 02. 12- 2019. 02. 12Csongrád Város Képviselő-testületének 1/2019.(I.28.) önkormányzati rendelete
Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló (HÉSZ) 25/2005.(VIII. 29.)Ökt. rendeletének módosításáról
2019-02-12-tól 2019-02-13-ig
Csongrád Városi Önkormányzat Képviselő-testülete
1/2019. (I. 28.) önkormányzati rendelete
Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Terve jóváhagyásról szóló (HÉSZ) 25/2005. (VIII.29.) Ökt. rendeletének módosításáról
Csongrád Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, valamint a partnerek véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:
1. § (1) Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 25/2005. (VIII. 29.) Ökt. rendelet (a továbbiakban: rendelet) 13. § (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Állattartó építmény, trágyatároló elhelyezése a jelen rendelet előírásait, a 6. melléklet szerinti védőtávolságokat, valamint a vonatkozó közegészségügyi, állategészségügyi és környezetvédelmi jogszabályok előírásait figyelembe véve lehetséges.”
2. § A rendelet 13. §-a a következő (8a), (8b), (8c), (8d) és (8e) bekezdésekkel egészül ki:
„(8a) Állattartó építmény, állatkifutó, trágyatároló ásott és fúrt kúttól legalább 20 m-re helyezhető el.
(8b) Amennyiben a rendelet másképp nem rendelkezik, állattartó építmény lakóterületen, vegyes területen, különleges területen kizárólag melléképítményként építhető.
(8c) Állattartó építmény előkertben és oldalkertben nem helyezhető el.
(8d) Állattartó telep a város belterületén, valamint a Tisza, Hármas-Körös, a holtágak és a Bokrosi halastó part élétől számított 50 m-en belül nem létesíthető.
(8e) Trágyatárolót belterületen csak zárt módon lehet kialakítani.”
3. § A rendelet 15. § (2) és (3) bekezdések helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Az 500 m2-nél nagyobb szintterületű vagy kettőnél több rendeltetési egységet magában foglaló lakóépület telkén állattartó építmény, trágyatároló, állatkifutó nem helyezhető el.
(3) Az övezetekben megengedett állattartó építmények összes bruttó alapterülete, a falusias lakóterület kivételével, legfeljebb a beépíthetőség mértékének 5 %-a lehet, de kertvárosias lakóterületen max. 10 m2, kisvárosias lakóterületen max. 3 m2 lehet.”
4. § A rendelet 17. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Kisvárosias lakóterületen – amennyiben előírás másként nem rendelkezik – a melléképítmények közül közműpótló műtárgy, húsfüstölő, trágyatároló, állatkifutó, siló, ömlesztett anyag- és gáztároló, valamint szélkerék nem helyezhető el.”
5. § A rendelet 20. § (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Az építési övezetek területén állattartó építmény összes bruttó alapterülete a beépíthetőség mértékének 20 %-a, de max. 60 m2, építménymagassága legfeljebb 3,5 m lehet.”
6. § (1) A rendelet 22. § (7) és (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(7) Az övezetekben állattartó építmény nem helyezhető el.
(8) Az övezetekben a melléképítmények közül közműpótló műtárgy, állatkifutó, trágyatároló, siló, ömlesztett anyag, folyadék- és gáztároló nem helyezhető el.”
(2) A rendelet 22. § a következő (25) bekezdéssel egészül ki:
„(25) A Vt-1 övezet területén a legkisebb építménymagasságot a melléképítmények és gépjárműtárolók elhelyezése esetén nem kell figyelembe venni.”
7. § (1) A rendelet 24. § (5) bekezdése bekezdésében foglalt táblázat kiegészül egy új Gksz-14 és Gksz-15 jelű építési övezettel:
AZ ÉPÍTÉSI TELEK | ||||||
övezeti | beépítés | Legnagyobb | legkisebb kialakítható | minimális zöldfelületi arány | max. szintter. mutató | legnagyobb építmény-magassága (m) |
Gksz-14 | SZ | 60 | 5000 | 20 | 1,5 | 14,0 |
Gksz-15 | SZ | 60 | 3000 | 20 | 2,0 | 16,0 |
8. § A rendelet 29. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az övezetekben új állattartó építmény csak a Ksz-1 és a Ksz-3 övezetben, kizárólag szabadidős, és sportolási célból helyezhető el.”
9. § A rendelet 41. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Mk jelű övezetekben elhelyezhető egy présház és tárolás célját szolgáló épület, melynek egy része ideiglenes tartózkodásra is alkalmas. Elhelyezhető továbbá legfeljebb 60 m2 területű pince. Lakóépület és állattartó építmény nem létesíthető.”
10. § A rendelet 42. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Állattartó építmény csak azokon a telkeken létesíthető, ahol a rendelet hatályba lépését megelőzően már nyilvántartott lakóépület volt. Új állattartó építmény csak akkor létesíthető, ha a telek területének beépítettsége nem haladja meg a 3%-ot.”
11. § (1) A rendelet Fogalommagyarázatáról szóló 4. melléklet a következő fogalmakkal egészül ki:
Állattartó építmény: állatok elhelyezésére szolgáló építmény (pl. istálló, ól, karám, ketrec, hodály stb.).
Állattartó telep: olyan mezőgazdasági telephely, melyen egy, vagy több állattartó építmény és azok működéséhez közvetlenül kapcsolódó műtárgyak és épületek (helyi iroda, személyzet szociális helyiségei, siló, trágyatároló, feldolgozás, tárolás építményei stb.) helyezkednek el.
Állatkifutó: Az állatok szabad mozgását lehetővé tevő, általában állattartó építményhez közvetlenül kapcsolódó, felül nyitott, oldalt zárt építmény (lekerített terület), mely az állatfaj, fajta igényeihez igazodó méretekkel rendelkezik.
(2) A rendelet a következő 6. melléklettel egészül ki:
„6. melléklet
Terület-felhasználás, rendeltetés | Állattartó építmény, trágyatároló, rendeltetési egységtől való védőtávolság |
Falusias lakóterületen és mezővárosi jellegű kisvárosias lakóterületen lévő lakó rendeltetésű épülettől | min. 6,0 m |
Kertvárosias, kisvárosias lakóterületen, vegyes területen lévő lakó rendeltetésű épülettől | Saját lakóépület esetén: min. 6,0 m Szomszéd lakóépület esetén: 15 m |
Nagyvárosias lakóterületen lévő lakórendeltetésű épülettől | min. 50,0 m |
Különleges területen (szabadidő rendeltetésű, sportolási, egészségügyi-szociális, temető területe, oktatási) | Főépítménytől számított min. 50 m |
Lakóterületen, vegyes területen lévő egészségügyi, hitéleti, igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, közösségi szórakoztató kulturális, nevelési, oktatási, sport, szociális, üdülő rendeltetésű épülettől | min. 50 m |
„
12. § Hatályát veszti a rendelet 5. § (21) bekezdése.
13. § (1) A rendelet SZT-18 jelű belterületi szabályozási tervlapja az 1.1, 1.2, 1.3 és 1.4 mellékleten jelölt tervezési terület normatartalmával módosul.
14. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.
Bedő Tamás Dr. Juhász László
polgármester jegyző
Záradék:
A rendelet kihirdetésének napja: 2019. január 28.
Dr. Juhász László
jegyző