Csongrád Városi Önkormányzat Képviselő-testületének

27/2020. (IX. 25.) önkormányzati rendelete

A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2015 (X.27.) önkormányzati rendelet módosításáról.

Csongrád Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) – (2) és 36. § (2) bekezdésébe foglalt felhatalamazása alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § /1/ bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az  a következőket rendeli el.

1.§ A rendelet 11.§ (1)bekezdés i)pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

        i) a pályázó hitelt érdemlő okirattal igazolja, hogy a helyreállításhoz szükséges 400.000 Ft anyagi forrással rendelkezik.

2.§ A rendelet 11.§-a az alábbi  (8) bekezdéssel egészül ki :

(8)  a lakásbérleti jogviszony 5 éven belül történő megszűnése esetén, a lakás állapotfelmérését követően a bérlő az általa beköltözés előtt elvégzett értéknövelő beruházás addig meg nem térült ellenértékére igényt tarthat, melyet a bérlő részére a lakás leadását követő 30 napon belül kell kifizetni, kivéve ha a lakásbérleti jogviszony megszűnésére a bérlőnek felróható okból került sor.

3.§  A rendelet 20.§ az alábbi (5a) bekezdéssel egészül ki:

(5a)     ha a bérlő illetve a vele együtt lakó személyek egy főre jutó havi jövedelme meghaladja a nyugdíjminimum 500 %-át (142.500 Ft), de nem haladja meg a nyugdíjminimum 600 %-át (171.000 Ft-ot) és vagyonnal nem rendelkeznek, a lakásbérleti szerződés 2 év időtartamra kerüljön megkötésre az 5. számú mellékletben szereplő emelt összegű bérleti díj megfizetése mellett. Amennyiben a megnövekedett jövedelmi viszonyok 2 év múlva is fenn állnak, ezen körülmény a bérbeadó részéről egyoldalú felmondási oknak minősül, és a bérlőnek 60 napon belül ki kell költöznie a bérleményből.

4.§ A rendelet 5. számú melléklete az alábbi szövegrésszel egészül ki:

            Emelt összegű bérleti díj: 600 Ft/hó/m²

5.§  A rendelet 20. §-a az alábbi (7) bekezdéssel egészül ki:

(7)     A bérbeadó a határozott idejű lakásbérleti jogviszonyt átminősítheti határozatlan idejű jogviszonnyá, ha a bérlő vagy a vele közös háztartásban élő - Ptk. szerinti- közeli hozzátartozója vagy élettársa mozgáskorlátozott személy és akadálymentesítési támogatást kíván igénybe venni a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001.(I.31.) Kormányrendeletben foglaltak szerint. A határozatlan idejű bérleti jogviszony a mozgássérült személy elhalálozásával megszűnik, ezt követően a lakásbérleti jogviszony folytatása az arra jogosult személy részére határozott időre kerül megkötésre.

6.§ A rendelet 28.§ az alábbi (3) bekezdéssel egészül ki:

(3) Nyílászárócsere (kizárólag ablak) esetén a bérlő köteles előre befizetni a hivatal házi pénztárába az anyag és munkadíj 50 %-át. A bérbeadó a befizetést követően rendeli meg a nyílászárót és fizeti ki a teljes összeget az önkormányzat nevére szóló számla ellenében.

7.§ A rendelet 10.§ (4) bekezdés i.) pontja hatályát veszti.

Záró rendelkezés

8.§ (1) Ez a rendelet 2020. november 01.napján lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

             Bedő Tamás  sk.                                            Dr. Juhász László sk.

polgármester                                                        jegyző

Záradék:

A rendelet kihirdetésének napja 2020. szeptember 25.

Dr. Juhász László sk.

           jegyző