Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2015.(X.27.)önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 10. 01Csongrád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2023. (IX. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.10.01.
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2015.(X.27.)önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A Miniszterelnökség a 2023. évi ellenőrzési munkatervében célul tűzte ki a kormányhivatalok részére az önkormányzati lakások és helyiségek bérletérére, és elidegenítésére vonatkozó helyi rendelkezések célvizsgálatát. Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Törvényességi és Felügyeleti Osztálya a célellenőrzés során feltárt jogsértések orvoslása érdekében törvényességi felhívással élt Képviselő-testület felé.
Az előterjesztés I. részében a felhívásban foglalt hibák, hiányosságok kerültek kiküszöbölésre.
A II. fejezet részben technikai jellegű módosításokat, szövegcserét tartalmaz, nagyobbrészt a lakáspályázati rendszer átalakítására, a bérleti szerződés hosszabbításának időtartamára vonatkozik.
Az előterjesztésben foglaltak szerint a megüresedett szociális bérlakás bérbeadása továbbra is pályázati úton történik a Lakásrendeletben rögzített feltételek mellett. Az elbírálás pontszámítási rendszer nélkül, a beérkezett pályázatokat összefoglaló táblázat alapján történik.
A szociális ügyekért felelős bizottság és az ingatlan fekvése szerinti illetékes egyéni választókerületi képviselő a beérkezett pályázatokat előzetesen véleményezi a lakásügyekkel foglakozó iroda által elkészített összefoglaló táblázat alapján.
Az összefoglaló táblázat bemutatja:
a pályázó családszerkezetét (egyedül élő vagy családos, vagy gyermekét egyedül nevelő),
a kiskorú gyermekek számát, nagykorú közép vagy felsőoktatás nappali tagozatán tanuló gyermekek számát,
tartósan beteg vagy súlyosan fogyatékos gyermekek, felnőttek számát,
a pályázó és a vele együtt költözők jövedelmi helyzetét (rendszeres pénzellátással rendelkezők száma, jövedelemforrás megnevezése, egy főre jutó havi nettó),
munkáltatói igazolást (a munkáltatónál fennálló munkaviszony kezdetéről),
vagyoni helyzetet.
A pályázat nyertese az a személy, akit a szociális ügyekkel foglalkozó bizottság és a polgármester úgy ítél meg, hogy a bérlemény fenntartására jövedelmi és családszerkezete alapján a legalkalmasabb.
A jelenleg hatályos Lakásrendelet szerint a szociális bérlakások vonatkozásában a bérleti jogviszony időtartama legfeljebb 1+4 év időtartamra köttetik meg. A több évtizedekig fennálló bérleti jogviszony, ún.”beágyazottság” elkerülése érdekében a jövőben a bérleti szerződés meghosszabbítására csak egy alkalommal kerülne sor, legfeljebb 5 év időtartamra. Ettől eltérni rendkívül indokolt esetben lehetne, képviselő-testület döntése alapján további 2 év időtartamra.