„(1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások felett a rendelkezési jogot a Képviselő-testület (a továbbiakban: Tulajdonos) gyakorolja. Hatáskörét az e rendeletben pontosan meghatározott részben a Szociális, Egészségügyi és Lakásügyi Bizottságra (a továbbiakban: Bizottság) és a polgármesterre átruházza.”

„6. § A Bérbeadó a bérleti szerződést határozott időre, a Bizottság döntése alapján legfeljebb 2 évre, illetve feltétel bekövetkeztéig köti meg.”

„(2) Az önkormányzat tulajdonában álló bérlakásokat elsősorban szociális, jövedelmi és vagyoni helyzet alapján kell bérbe adni, ettől eltérni csak a Bizottság engedélyével lehet.

(3) Az önkormányzati tulajdonú lakások legfeljebb 5 %-a a Bizottság döntése alapján – pályázat útján, piaci feltételek szerint is hasznosítható. A pályázat lehet több fordulós, de lebonyolításához 3 hónap vehető igénybe, melyet indokolt esetben a Bizottság egy hónappal meghosszabbíthat. Amennyiben nincs pályázó, a lakást szociális bérlakásként lehet hasznosítani.”

„(1) Önkormányzati tulajdonú lakás bérbevételére ajánlatot a Szentesi Polgármesteri Hivatal Közigazgatási Irodáján beszerezhető nyomtatványon lehet tenni.”

„(1) A Bizottság figyelembe véve a várhatóan megüresedő lakások számát és a bérleti ajánlatot tevők szociális helyzetét minden év szeptember 30-ig dönt a sürgősségi névjegyzék elkészítéséről. Kivételes helyzetben a sürgősségi névjegyzék kiegészítéséről más időpontban is dönthet.

(2) A bérleti ajánlatban és a sürgősségi névjegyzéken szereplő személyes adatok megadása önkéntes hozzájáruláson alapul, azokat a Szentesi Polgármesteri Hivatal Adatkezelési Szabályzatában meghatározottak szerint kezeli. A személyes adatok tárolásának időtartama a bérleti ajánlat visszavonásáig vagy a lakásbérleti szerződés megszűnéséig tart”

„(4) A sürgősségi névjegyzék alapján a Bizottság jelöli ki az igénylők közül azt, aki bérleti szerződést köthet. A kijelölés előtt ismét felül kell vizsgálni, hogy az igénylő megfelel-e a 11–14. §-ban meghatározott feltételeknek.

(5) A Bizottságnak legfeljebb két bérlakás közötti választási lehetőséget kell biztosítania az igénylőnek. Ezek visszautasítása esetén a bérleti ajánlattevő elveszti a hatályos sürgősségi jegyzék alapján meglévő jogosultságát, de a lakásbérleti ajánlata érvényben marad.”

„(1) A piaci feltételekkel, pályázat útján bérbe adható lakások jegyzékét - a Bizottság döntése után - a polgármester nyilvánosan közzéteszi.”

„(8) A bérleti jog pályázat útján történő megszerzéséről a Bizottság dönt a fenti szabályok betartásával.”

„(2) A Képviselő-testület - különösen a város oktatási, kulturális, egészségügyi, gazdasági, igazgatási, sport feladatainak színvonalasabb ellátása érdekében - egyedi minősített többséggel hozott döntéssel természetes vagy jogi személyt az önkormányzat tulajdonában álló lakás bérlőjéül meghatározott időre - legfeljebb öt évre - vagy feltétel bekövetkeztéig kijelölhet.”

„(2) A krízishelyzet miatti elhelyezésről a Bizottság elnöke a polgármester egyetértésével dönthet legfeljebb 6 hónapos időtartamra. ”

„(1) Amennyiben a lakásra határozatlan időre megkötött szerződés közös megegyezéssel szűnik meg, illetve a Tulajdonos képviseletében a Bizottság a határozatlan időre kötött szerződést felmondja és a bérlő cserelakásra nem tart igényt, részére pénzbeli térítést kell fizetni kivéve, ha a felmondás a bérlőnek felróható okból történt.”

„(4) A Bizottság a bérleti szerződést akkor is felmondhatja, ha a bérlő lakását 2 hónapot meghaladó időre elhagyta. Ezt a tényt, illetve a méltánylandó távollét okának és időtartamának írásbeli bejelentési kötelezettségét a bérleti szerződésnek tartalmaznia kell.”

„(2) Az a bérlő, aki szociális, jövedelmi és vagyoni helyzete alapján vagy közérdekű cél megvalósítása érdekében köthetett bérleti szerződést határozott időre vagy feltétel bekövetkezéséig és ez idő alatt lakhatását nem tudta vagy tudja más módon biztosítani, újabb bérleti ajánlatot nyújthat be a Bizottsághoz. Az újabb bérleti ajánlathoz ugyanazokat a mellékleteket kell csatolni, mint az eredeti bérleti ajánlathoz.

(3) A Bizottság a kérelmeket felülvizsgálja és szükség esetén helyszíni szemlét tart.

(4) Amennyiben az iratok, a helyszíni szemle és a hivatalosan ismert tények alapján megállapítható, hogy a bérlő jelenleg is jogosult lehet szociális, vagyoni helyezte alapján, vagy közérdekű célból önkormányzati tulajdonban álló lakás bérletére, a Bizottság döntése alapján a bérleti szerződés meghosszabbítható.

(5) Azoknak a bérlőknek a körülményeit fokozottan meg kell vizsgálni, akiknek közüzemi díj, vagy lakbérhátraléka több, mint 3 havi összegű. Lakásbérleti szerződés velük ismételten csak a Bizottság javaslata alapján köthető, de csak akkor, ha vállalják, hogy kisebb, alacsonyabb komfortfokozatú lakásba költöznek át, ha ezt a tulajdonos tudja számukra biztosítani. Ha a felajánlott, olcsóbb bérlakást nem fogadja el - vállalása ellenére - lakásbérleti jogviszonya a visszautasítástól számított 30. napon minden külön intézkedés nélkül megszűnik.”

„(3) Amennyiben a bérlő a hivatalt - büntetőjogi felelősségére való figyelmeztetés után - nem a valóságnak megfelelően tájékoztatja a jövedelméről vagy a jövedelme megemelkedését nem vagy nem a határidőn belül jelenti be, legfeljebb egy évig nem kaphat lakbértámogatást. A támogatásból való kizárás időtartamát a Bizottság dönti el.”

„(2) A Bizottság a lakbér 50 %-ának megfelelő támogatást adhat az 50.000,- Ft/fő havi jövedelmet meghaladó jövedelemmel rendelkező bérlőnek kivételesen nehéz élethelyzetbe kerülése esetén: haláleset, megrokkanás, súlyos betegség, a munka elvesztése. A támogatás legfeljebb fél évig tarthat.”

„(4) Az (1) és (2) bekezdésekben foglalt esetekben a bérleti szerződés megszűnésének napját követő 8 éven belül újabb bérleti szerződés nem köthető a bérlővel.”

„(2) A polgármester, a Bizottság és a Szentesi Polgármesteri Hivatal által megbízott munkatársa kezelheti a bérleti ajánlattevő, illetve a bérlő együttlakó családtagjai személyes adatait az önkormányzati lakások bérletével kapcsolatban és különleges adatait a szociális, jövedelmi és vagyoni helyzet jogcímén történő lakásbérlet esetén az érintett előzetes, írásbeli hozzájárulása alapján.”

„(4) Aki szociális helyzetére tekintettel tesz bérleti ajánlatot, annak lakásán a Szentesi Polgármesteri Hivatal munkatársa és a Bizottság környezettanulmányt készíthet.

(5) A körülmények tisztázása érdekében az ajánlattevő és a lakbértámogatást kérő a Szentesi Polgármesteri Hivatal munkatársával köteles együttműködni. Amennyiben együttműködési kötelezettségének nem tesz eleget, a rendelkezésre álló adatok alapján kell döntést hozni.”