Újszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2020. (XI.30.) önkormányzati rendelete

Cím nélküli

Hatályos: 2021. 01. 01- 2021. 06. 11

Újszentiván Község Önkormányzat Képviselő-testület

17/2015.(XI.30.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

( Egységes szerkezetben a 11/2016 ( XI.14. ) a 17/2016 ( XI. 30. ) a 3/2017 ( III.17.) valamint a 12/2017 ( XI. 23. )és a 17/2018 (XI.29.), valamint a 12/2020 (IX.30.) és a 14/2020 (XI.30.) önkormányzati rendelettel )

Újszentiván Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, illetve a helyi adókról szóló módosított 1990. évi C. törvény 1 § (1) bekezdése és 6. §-ában kapott felhatalmazása alapján az alábbi rendeletet alkotja:

ELSŐ RÉSZ Általános rendelkezések

1. § (1) A Képviselő-testület az önkormányzat illetékességi területén határozatlan időtartamra az alábbi helyi adókat és települési adót vezeti be

- építményadó

- telekadó

- magánszemélyek kommunális adója

- helyi iparűzési adó

- településkép védelmi települési adó.

(2) E Rendelet alkalmazásában

1. elhanyagolt, rendezetlen, gondozatlan építmény: az a lakás vagy nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, melynek jó karbantartásáról, rendeltetésszerű használatáról, hasznosításáról az adóalany nem gondoskodik, így az épület vakolata és tetőszerkezete omladozó, hiányos, nyílászárói töröttek, piszkosak, utcafronti kerítése (ha van) hiányos, düledező.

2. félkész építmény: lakhatásra alkalmatlan, falakkal, tetővel rendelkező, víz és/vagy, elektromos áram hálózattal még nem rendelkező épület, amely építési engedéllyel épült, építési engedély érvényességi ideje lejárt és használatbavételi engedéllyel még nem rendelkezik, ide értve azt az esetet, ha építési engedély nélkül épült az épület. [1]

MÁSODIK RÉSZ Egyes adókra vonatkozó rendelkezések

1. Építményadó

Az adó alapja

2. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

Az adó mértéke

3. § (1) [2] Az adó évi mértéke a vállalkozási tevékenység folytatására szolgáló épületek, épületrészek, valamint a vállalkozási tevékenységhez kapcsolódó egyéb épületek, épületrészek után

belterületen minden terület egységesen 1200 Ft/m2

külterületen 1750 Ft/m2

kivett major 1150 Ft/m2

(2) Amennyiben a vállalkozási tevékenység címeként – székhely, telephely vagy fióktelep – lakás van megjelölve, úgy a lakásból a ténylegesen használt alapterület – de legalább 10 m2 – adókötelezettség alá esik. [3]

Adómentesség

4. § Mentes az építményadó fizetési kötelezettség alól az a magánszemély,

aki építmény tulajdonjogával rendelkezik, vagy az azt terhelő vagyoni értékű jog jogosultja, amennyiben az építményt kizárólag lakás céljára használja.

b) a településkép védelmi települési adó hatálya alá tartozó adótárgy [4] .

4/A. §

2. Telekadó

Az adó alapja

5. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.

Az adó mértéke

6. § [6] Az adó évi mértéke (1)Az I. körzetben minden terület egységesen : 120,-Ft/m.

(2) A II. körzetben: 240, -Ft/m2

Kivett major: 120, -Ft/m2

7. § E rendelet alkalmazásában Újszentiván Község két körzetre tagozódik:

I. körzet: a község belterülete

II. körzet: a község külterülete

Adómentesség

8. § A község illetékességi területén fekvő telkek közül adómentes:

(1) A körzeti földhivatal nyilvántartása szerint az 5000 m2-t meg nem haladó, a tulajdoni lapon lakóház, udvar és egyéb épületként feltüntetett és ehhez tartozó telek, telekrész, magánszemély tulajdonosa [7] .

(2) Az (1) bekezdésben meghatározottakon túl mentes az adó alól az a telek:

  • a) melynek magánszemély tulajdonosa érvényes építési engedéllyel rendelkezik és az építkezést megkezdte, az építkezés megkezdése évének január 1. napjától számított 4 évig,
  • b) melynek magánszemély tulajdonosa a lakóépület építésére vonatkozó egyszerű bejelentési kötelezettségének igazoltan eleget tett, az építkezés megkezdése vagy a bejelentés megtétele évének január 1. napjától számított 4 évig. A beépítés tényét az adóalany jogerős használatba vételi engedéllyel, vagy a használatba vétel tudomásul vételére vonatkozó jogerős határozattal, vagy a használatba vétel tudomásul vételéről, megtörténtéről szól hatósági bizonyítvánnyal köteles igazolni az adóhatóságnak.

(3) A (2) bekezdés a)és b) pontja szerinti esetekben amennyiben az adóalany ( magánszemély tulajdonos) az építkezés megkezdésének évétől számított 4 évig a használatbavételi engedélyt, vagy a használatbavétel tudomásul vételére vonatkozó jogerős határozatot, vagy a használatba vétel tudomásul vételéről, megtörténtéről szóló hatósági bizonyítványt nem szerzi meg, vagy az ingatlant a mentesség ideje alatt elidegeníti úgy az adómentesség érvényét veszti és az adót az adómentes időszak első napjától köteles visszamenőleg megfizetni. [8]

4) a településkép védelmi települési adó hatálya alá tartozó adótárgy [9] .

3. Magánszemélyek kommunális adója

Az adó mértéke

9. § Az adó évi mértéke a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 11. §-ban és a 17. §-ban meghatározott adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 10.000 Ft [10]

Adómentesség

10. § Mentes a)az épülettel be nem épített terület.

  • b) a településkép védelmi települési adó hatálya alá tartozó adótárgy [11] .

. Helyi iparűzési adó

Az adó mértéke

11. § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési adó esetén az adó évi mértéke az adóalap 1,8%-ka [12] .

(2) [13]

Adómentesség

12. § Mentes az adó fizetése alól az a háziorvos, fogorvos vállalkozó, akinek vállalkozási

szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 15 millió forintot nem haladja meg.

Településkép védelmi adó

12/A§ [14]

(1) Adóköteles a település közigazgatási területéhez tartozó elhanyagolt, rendezetlen, gondozatlan építmény vagy félkész építmény.

(2) Az adó alanya az a természetes személy, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az ingatlan tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.

(3) Az adó alapja:

a) elhanyagolt, rendezetlen, gondozatlan építmény esetében az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete,

b) félkész építmény esetében az építmény építési engedély alapján tervezett alapterülete.

(4) Az adó évi mértéke:

a) (3) bekezdés a) pontja szerinti lakás esetén 800 Ft/m2,

b) (3) bekezdés a) pontja szerinti nem lakás céljára szolgáló épület esetén 1.000 Ft/m2,

c) (3) bekezdés b) pontja esetén 1.000 Ft/m2.

(5) 50 %-os mértékű adókedvezmény illeti meg - kérelemre – azt az egyedülálló magánszemélyt, akinek az egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladta meg az adóévet megelőző év folyamán a mindenkori havi öregségi nyugdíj legkisebb összegének 300 %-át.

(6) 30 %-os mértékű adókedvezmény illeti meg – kérelemre- azt a magánszemélyt, akinek a családjában az egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladta meg az adóévet megelőző év folyamán a mindenkori havi öregségi nyugdíj legkisebb összegének 200 %-át.

(7) Az adókötelezettség a tulajdonjog megszerzését követő év első napján keletkezik.

(8) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. Az adókötelezettség az ingatlan elidegenítése évének utolsó napján szűnik meg.

(9) Az adóalany adókötelezettségét érintő változásokat a változást követő 15 napon belül, köteles bejelenteni a Polgármesteri Hivatal által erre a célra rendszeresített formanyomtatványán.

(10) Amennyiben az adóalany az adófizetési kötelezettségének keletkezését önként nem vallja be, az adó fizetési kötelezettségének a megállapítására az ingatlan-nyilvántartás adatai és az adóhatóság által rendelkezésére álló adatok alapján kerül sor.

(11) Az adó megfizetése félévenként, két egyenlő részletben az adóév március 15-éig, illetve szeptember 15-éig esedékes.

Értelmező rendelkezések

13. §

1. vállalkozási tevékenység folytatására szolgáló épületek, épületrészen értendő azon építmény is, melyet tulajdonosa vállalkozási tevékenység folytatására bérbe ad vagy használatra átenged.

2. vállalkozási tevékenységhez kapcsolódó egyéb épületek, épületrészek: szociális helyiségek (WC, mosdó, fürdő, öltöző, közlekedő helyiségek, stb), valamint a nem magánszemély tulajdonában álló lakóház, udvar, lakás megnevezésű építmény [15]

.

14. § (1) Ez a rendelet 2016. január 1. napján lép hatályba.

(2) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti az építményadóról szóló 20/2012. ( XI. 30) Önkormányzati rendelet, a telekadóról szóló 12/2011. (XII.27.) Önkormányzati rendelet és az azt módosító 6/2012 ( 03. 12. ) Önkormányzati rendelet és a 23/2012 ( XI.30.) Önkormányzati rendelet, a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 16/2011. (XII.05.) önkormányzati rendelet és az azt módosító 22/2012 ( XI.30.) Önkormányzati rendelet és a 18/2014 ( XI. 28.) Önkormányzati rendelet valamint a helyi iparűzési adóról szóló 6/1997. (XII.23.) számú Önkormányzati rendelet és az azt módosító

5/1998 ( IV. 23. ) Önkormányzati rendelet, a 3/2003 ( III. 13. ) Önkormányzati rendelet, valamint a 29/2008 ( XII. 22. )Önkormányzati rendelet és a 3/2010 ( II. 08. ) Önkormányzati rendelet.

Putnik Lázár Dr. Szentirmay Sára

polgármester jegyző

A rendelet kifüggesztésre kerül: 2015 november 30. napján

Dr. Szentirmay Sára

jegyző

[1] Módosította a14/2020 (XI.30.) Önkormányzati rendelet. Hatályos 2021 január 01. napjától

[2] Módosította a 17/2018 (XI.29.) Ö. rendelet. Hatályos 2019 január 01. napjától.

[3] Kiegészítette a 11/2016 ( XI.14. ) önkormányzati rendelet. Hatályos 2017 január 01.napjától.

[4] Kiegészítitte a14/2020 (XI.30.) Önkormányzati rendelet. Hatályos 2021 január 01. napjától

[5] Hatályon kívül helyezte a 12/2020 (IX.30.) önkormányzati rendelet. Hatályát veszti 2020 október 01. napjától

[6] [6] Módosította a 17/2018 (XI.29.) Ö. rendelet. Hatályos 2019 január 01. napjától

[7] Módosította a 3/2017 (III.17.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017 03. 18. napjától.

[8] Módosította a 11/2016 ( XI.14. ) önkormányzati rendelet. Hatályos 2017 január 01.napjától.

[9] Kiegészítette a14/2020 (XI.30.) Önkormányzati rendelet. Hatályos 2021 január 01. napjától

[10] Módosította a 14/2020 (XI.30.) Önkormányzati rendelet. Hatályos 2021 január 01. napjától

[11] Módosította a 14/2020 (XI.30.) Önkormányzati rendelet. Hatályos 2021 január 01. napjától

[12] Módosította a 14/2020 (XI.30.) Önkormányzati rendelet. Hatályos 2021 január 01. napjától

[13] Hatályon kívül helyezte a 14/2020 (XI.30.) Önkormányzati rendelet. Hatályon kívül 2021 január 01. napjától

[14] Beiktatta a 14/2020 (XI.30.) Önkormányzati rendelet. Hatályos 2021 január 01. napjától

[15] Módosította a 11/2016 ( XI.14. ) önkormányzati rendelet. Hatályos 2017 január 01.napjától.