Újszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (XII. 19.) önkormányzati rendeletének indokolása
a művelés alól kivett területként bejegyeztethető zártkerti ingatlanok területének meghatározásáról
Hatályos: 2025. 12. 20Újszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (XII. 19.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.12.20.
a művelés alól kivett területként bejegyeztethető zártkerti ingatlanok területének meghatározásáról
Végső előterjesztői indokolás
a művelés alól kivett területként bejegyeztethető zártkerti ingatlanok területének meghatározásáról
Végső előterjesztői indokolás
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény (a továbbiakban: Inytv.) célja, hogy elősegítse a zártkerti ingatlanok tényleges funkciójához igazodó szabályozási környezet kialakítását azáltal, hogy lehetővé teszi azok egyszerűsített módon történő kivonását a mezőgazdasági művelés alól.
A jelenlegi szabályozás a zártkerti ingatlanokat – függetlenül attól, hogy azok sok esetben ténylegesen már nem mezőgazdasági célú használatban vannak – szigorú forgalmi és használati korlátozások alá vonja, amely a tulajdonosok joggyakorlását elnehezíti. Az önkormányzati rendelet az Inytv. céljának megvalósulását segíti elő azzal, hogy a törvényben kapott felhatalmazás alapján meghatározza azt a területet, ahol a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonását engedélyezi.
A helyi szabályozás a teljes közigazgatási területen elhelyezkedő zártkertekre lehetővé teszi, hogy a tulajdonos kérhesse a zártkerti ingatlanának „művelésből kivett” jogi jellel való bejegyzését az ingatlan-nyilvántartásba. Ez a szabály biztosítja a helyi adottságokhoz és fejlesztési elképzelésekhez való igazodást.