Nagyvenyim Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2004. (IV. 1.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában álló, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről

Hatályos: 2004. 04. 01- 2023. 03. 29

Nagyvenyim Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2004. (IV. 1.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában álló, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről1

2004.04.01.

Nagyvenyim Község Önkormányzati Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. Tv. 36. §.(2) bekezdésében, valamint a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. § /1/ bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az önkormányzat a tulajdonában álló, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről az alábbi rendeletet alkotja:

I. Fejezet

Általános rendelkezések

1. § E rendelet hatálya kiterjed Nagyvenyim Község Önkormányzata tulajdonában lévő, nem lakás céljára szolgáló helyiségekre /továbbiakban: helyiségek/ tekintet nélkül, arra, hogy az önkormányzat mely költségvetési szerve kezeli.

2. § A helyiségek kezelői jogát ellátó költségvetési szervek:

a./ Polgármesteri Hivatal,
b./ az önkormányzat által alapított oktatási, nevelési, közművelődési költségvetési
szervek

3. § Nem lakás céljáró szolgáló helyiségnek minősül:

a./ Amelyet eredetileg nem lakás céljára építettek,
b./ vagy nem lakás céljára átminősítettek.
II. Fejezet

Bérbeadás szabályai

4. § /1/ A Helyiség e rendelet szabályai szerint akkor adható bérbe, ha:

a./ üres, vagy meghatározott időn belül megüresedik,
b./ az önkormányzat, vagy költségvetési szerve a működéshez nem tart rá igényt
c./ hasznosítása nem veszélyezteti az önkormányzat kötelező feladatainak ellátását
/2/ Az /1/ bekezdésben foglalt feltételeknek együttesen kell megfelelni.

5. § /1/ Helyiséget bérbe adni határozott vagy határozatlan időre lehet.

/2/ A lakásokhoz tartozó helyiségeknél a határozott időtartamot a jogszerű lakásbérlet jelenti.
/3/ A helyiség bérleti díját a képviselő-testület évente felülvizsgálja.

6. § A bérbeadó és a bérlő közötti megállapodást írásba kell foglalni, melynek tartalmaznia kell:

- a megállapodó felek megnevezését,
- a megállapodás tárgyát, időtartamát,
- a bérbe adott helyiség fekvését, alapterületét, felszereltségét, közművesítettségét,
- a helyiségben folytatandó tevékenység célját, megnevezését,
- a fizetendő bér mértékét, a befizetés módját,
- a bérlő és a bérbeadó jogait, kötelezettségeit,
- a felmondás szabályait,
- a fentieken kívüli, más egyedi megállapodást.

7. § A helyiség bérbeadására irányuló kezdeményezés indulhat külső ajánlattal, a képviselők, bizottság, polgármester, költségvetési szerv vezetője javaslatára.

8. § /1/ Üres helyiséget bérbe adni e rendeletben foglalt feltételekkel, pályázat kiírása útján lehet.

/2/ Nem vonatkozik az /1/ bekezdés az eseti bérletre.
/3/ Eseti bérlet: 24 órai időtartamnál nem hosszabb, nem rendszeresen ismétlődő bérlet.
/4/ Eseti bérletre vonatkozó igényt legalább az esemény, rendezvény napját megelőzően 30 nappal kell bejelenteni.

9. § A pályázati hirdetménynek a helyiségre vonatkozó minden lényeges adatot, a bérbeadáshoz szükséges feltételt tartalmaznia kell. Így:

- a meghirdetett helyiség fekvési helyét, alapterületét, rendeltetését, felszereltségi
állapotát
- a helyiség felhasználásának célját és az abban folytatható tevékenység
megjelölését
- a helyiség használatra alkalmassá tételéhez szükséges állapotokat, a bérlő saját
költségén elvégzendő munkákat, annak eredeti állapot szerinti helyreállítási
határidejét, esetleges eredeti állapot helyreállítási kötelezettséget
- pályázati jogosultak körét
- a fizetendő díj minimum mértékét
- a pályázati ajánlat benyújtásának módját, helyét és határidejét
- a tárgyalás megtartásának helyét, idejét.

10. § A bérbeadó a helyiséget a pályázati kiírásban megjelölt állapotban és felszereltséggel leltár alapján köteles átadni a bérlőnek.

11. § A bérlő nem követelheti a bérbeadótól, hogy a helyiséget a tevékenységének megfelelő módon kialakítsa, felszerelje, illetőleg berendezze.

12. § A bérlő kötelessége:

/1/ Az épület, épületrész, továbbá a közös használatra szolgáló helyiség és területek tisztítása, megvilágítása, fűtése, amennyiben ez nem oldható meg külön mérőórával, a bérbeadó és a bérlő megállapodása a térítési díj.
/2/ Az épület olyan berendezéseinek karbantartása, amelyeket a bérlő kizárólagosan használ.
/3/ A helyiségben folytatott tevékenység során keletkezett kár helyreállítása 8 napon belül.
/4/ A bérlő a helyiséget a bérleti jogviszony megszűnésekor az átadási állapotban és felszereltséggel köteles visszaadni.
/5/ A bérlő a helyiséget a bérleti szerződésben foglalt felhasználási céltól eltérően nem hasznosíthatja.

13. § A bérlő a helyiségbe más személyt nem fogadhat be, bérlőtársi viszonyt nem létesíthet.

14. § /1/A2 bérlő a helyiség bérleti jogát az önkormányzat előzetes hozzájárulásával átruházhatja. A bérleti jogviszony megszűnését követően a helyiséget vissza kell adnia az önkormányzatnak az átvételnek megfelelő állapotban.

/2/ Az önkormányzat a helyiséget újabb pályázat kiírása után hasznosítja.
III. Fejezet

A bérleti díj mértéke, mentességek

15. § A helyiségek bérleti díját a képviselő-testület határozatban állapítja meg.

16. § /1/ Mentes a bérleti díj megfizetése alól a közigazgatási területen lévő költségvetési szerv.

/2/ Egyéb mentességek:
Mentes a bérleti díj megfizetése alól:
a./ munkahelyteremtő célú előadás
b./ Nyugdíjas Klub rendezvényei
c./ a Nagyvenyimi SK labdarugó csapatának téli alapozó edzése, heti 2 órában
/3/ A /2/ bekezdés fel nem sorolt esetekre a mentesség elbírálásnak hatáskörét a képviselő-testület a polgármesterre ruházza át.
IV. Fejezet

Záró rendelkezések

17. § A helyiségre vonatkozó bérleti szerződés megkötésére a 2. §-ban meghatározott költségvetési szervek vezetői jogosultak.

18. § E rendelet 2004. április 1-én lép hatályba.

1

Az önkormányzati rendeletet a Nagyvenyim Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (III. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-a hatályon kívül helyezte 2023. március 30. napjával.

2

Módosította a 28/2004.(XII.1.) rendelet 1.§-a. Hatályos 2004. december 1. napjától.