Csákvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (II. 2.) önkormányzati rendeletének indokolása
Csákvár Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 3/2013. (III.4.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 02. 03Csákvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (II. 2.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.02.03.
Csákvár Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 3/2013. (III.4.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Csákvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a 155/2025.(VI.30.) határozatban döntött arról, hogy módosítja a város településszerkezeti tervét és helyi építési szabályzatáról szóló 3/2013. (III. 4.) önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: HÉSZ) az alábbi területet érintően:
- Csákvár településrendezési eszközeinek 379/4, 379/5, 379/11 hrsz-ú ingatlanai és annak környezetében lévő Gksz-3 övezeti besorolású ingatlanok területét érintő módosítása, mely során az érintett ingatlanok Gksz-6 övezetbe kerülnek át.
- Csákvár 1476/1, 1471, 1568 és 1570 hrsz-ú ingatlanai és annak környezetében lévő 1476/2, 1477/2, 1477/3, hrsz-ú telkek lakóterület területfelhasználásba, azon belül kertvárosias lakóterület területfelhasználásba tartozik. A 1476/1 hrsz-ú ingatlan telekhatár rendezése miatt szükséges a módosítás.
A településterv módosítása és véleményeztetése a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Elj. rendelet) által szabályozott egyszerűsített egyeztetési eljárás keretében történt. A képviselő-testület a 251/2025.(XI.25.) határozatával döntött a településrendezési eszközök módosításával összefüggő környezeti vizsgálati és a beérkezett partnerségi vélemények elfogadásáról.
Az Elj. rendelet 67. § szerinti záró szakmai vélemény az állami főépítésztől megkérésre került. Az állami főépítészi iroda záró szakmai véleményét megadta, a vélemény alapján az alátámasztó és jóváhagyandó munkarészek javításra kerültek.
Az Elj. rendelet 67. § (9) bekezdése alapján az önkormányzat a településszerkezeti terv és HÉSZ elfogadásáról a záró szakmai vélemény ismeretében döntött.