Beloiannisz Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2016. (VI.20.) önkormányzati rendelete
a Kelenföld – Pusztaszabolcs vasútvonal korrekció által érintett területre vonatkozó Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról
Hatályos: 2024. 05. 04Beloiannisz Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2016. (VI.20.) önkormányzati rendelete
a Kelenföld – Pusztaszabolcs vasútvonal korrekció által érintett területre vonatkozó Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról
Beloiannisz Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontja és 32. cikk (2) bekezdés szerinti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 68. §-ban és a 75. § (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró partnerek, települési önkormányzatok, államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:1
ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK
1. Általános előírások
1. § (1) E rendelet hatálya Beloiannisz Község, Kelenföld – Pusztaszabolcs vasútvonal korrekció által érintett területre terjed ki.
(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen az országos építési követelményeket tartalmazó jogszabályok előírásait e rendeletben foglaltakkal együtt kell alkalmazni.
(3)2 Jelen építési szabályzat mellékletei:
a) 1. melléklet: Külterület Szabályozási Terv Kelenföld – Pusztaszabolcs vasútvonal korrekció által érintett területre és az Iváncsa ipari-innovációs terület kialakításával összefüggő közúti infrastruktúra fejlesztések által érintett területre
b) 2. melléklet: Kötelező szabályozási elemek
c) 3. melléklet: Más jogszabály által elrendelt szabályozási elemek
d) 4. melléklet: Javasolt szabályozási elemek
e) 5. melléklet: Tájékoztató elemek
(4) Jelen építési szabályzat függelékei:
a) 1. függelék: A település régészeti lelőhelyei
2. Az épített környezet és a településkép alakítására vonatkozó előírások
2. § (1) A terv területén található régészeti lelőhelyek jegyzékét a rendelet 1. függeléke tartalmazza.
(2) A terv területén található régészeti lelőhelyek lehatárolását a Külterület Szabályozási Terv tartalmazza.
RÉSZLETES ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK
3. Beépítésre nem szánt övezetek előírásai
3. § (1) A közlekedési terület a meglévő és tervezett országos és helyi közutak, a vasút, a kerékpárutak, a gépjármű várakozóhelyek, járdák, gyalogutak, mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei, valamint a közművek és hírközlési építmények elhelyezésére szolgál.
(2) A közlekedési és közműterületen csak a közlekedést, illetve az érintett közművek karbantartását és megfelelő működését szolgáló építmények helyezhetők el.
(3) A Külterület Szabályozási Terv a terv területén a beépítésre nem szánt területeket jellemző rendeltetésének, sajátos használatuknak megfelelően a következő övezetekbe sorolja:
a) Közlekedési terület
aa) Közúti közlekedési terület övezete (KÖu)
ab) Kötöttpályás közlekedési terület övezete (KÖk)
Közúti közlekedés
4. § (1) A Külterület Szabályozási Terven a Köu jellel jelölt övezet a közúti közlekedési létesítmények és közművek elhelyezésére szolgáló terület.
(2) A közúti közlekedési területek és azok szabályozási szélességeit a Külterület Szabályozási Terv ábrázolja.
5. § (1) A Külterület Szabályozási Terven a Kök jellel jelölt övezet a kötöttpályás, vasúti közlekedési létesítmények és közművek elhelyezésére szolgáló terület.
(2) A vasútvonalak számára a Külterület Szabályozási Terv szerinti területet kell biztosítani.
(3) A meglévő vasútvonalak mentén a szélső vágánytengelyektől 50 m védősávot kell biztosítani.
4.3 Védelmi erdő övezet
5/A. § Védelmi erdő övezetben épületet elhelyezni nem lehet, építési tevékenységet végezni csak út vagy közmű építése érdekében lehet
5.4 Általános mezőgazdasági övezet
5/B. § (1) Az Má jelű általános mezőgazdasági övezet az árutermelést szolgáló, jellemzően nagytáblás mezőgazdasági művelésű ingatlanokat foglalja magába.
(2) Az övezetben a növénytermesztéssel összefüggő rendeltetésű épületek helyezhetők el. Az övezetben nem helyezhető el lakóépület, lakókocsi, lakókonténer, egyéb huzamos emberi tartózkodásra szolgáló mobil épület.
(3) Az övezetben az építési határvonalak a telekhatártól 10 méter távolságban értendő.
(4) Az övezet telkének beépítési paraméterei:
a) Beépíthető legkisebb teleknagyság: 3000 m2
b) Kialakítható legkisebb teleknagyság: 2000 m2
c) Beépítettség legnagyobb mértéke: 6%
d) Beépítési mód: szabadon álló Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
6. § (1) A rendelet az elfogadását követő napon lép hatályba.
(2) Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően indított ügyekben kell alkalmazni.
2. melléklet az 5/2016. (VI. 20.) önkormányzati rendelethez
Kötelező szabályozási elemek közül a szabályozás alapelemei:
a) Szabályozási vonal;
b) Az övezet határa;
c) Az övezet jele;
d) A védelmi övezetekre vonatkozó előírások.
a) Kötelező megszüntető jel
1a.6 
3. melléklet az 5/2016. (VI. 20.) önkormányzati rendelethez
a) Nyilvántartott régészeti lelőhely határa és száma
a) Országos ökológiai hálózat ökológiai folyosó területe;
a) Védőterület, védőtávolság, védősáv határa,
b) Közművek, hírközlési létesítmények védősávja, biztonsági övezete.
4. melléklet az 5/2016. (VI. 20.) önkormányzati rendelethez
a) Kötöttpályás közlekedés nyomvonala, tengelye;
b) Jelentős felszíni gépjárműparkoló.
1. függelék az 5/2016. (VI. 20.) önkormányzati rendelethez
Azonosító |
Település |
Lelő-hely-szám |
Név |
Védelem |
Védési jogi aktusok |
Érintett helyrajzi számok |
32234 |
Beloiannisz |
1 |
Göböljáráspuszta-Bolondvár |
fokozottan védett |
62187/1984. MM, 28/2005. (XI. 4.) NKÖM |
|
A bevezető a Beloiannisz Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (VII. 10.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. § (3) bekezdése a Beloiannisz Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (V. 3.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 4. alcímet (5/A. §-t) a Beloiannisz Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (V. 3.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
Az 5. alcímet (5/B. §-t) a Beloiannisz Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (V. 3.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
Az 1. melléklet a Beloiannisz Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (VII. 10.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Az 1. melléklet a Beloiannisz Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (V. 3.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 2. melléklet 1a. pontja a Beloiannisz Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (VII. 10.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.