Ercsi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
az Ercsi Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 19/2008. (X.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 12. 16- 2021. 12. 17Ercsi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
az Ercsi Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 19/2008. (X.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Ercsi Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazása alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. § (1) és (4) bekezdésében felsoroltak véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Az Ercsi Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 19/2008. (X. 2.) önkormányzati rendelet IV. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„K-Hull jelű beépítésre szánt különleges hulladékkezelő építési övezet
(Ercsi tervezett beépítésre szánt különleges területei)
39/A. § (1) Az építési övezetben a hulladékkezeléshez kapcsolódó rendeltetésű építmények helyezhetőek el.
(2) Az építési övezet paraméterei:
a) Beépítési mód: szabadon álló
b) Az újonnan kialakítható építési telek legkisebb területe: 4000 m2
c) Az újonnan kialakítható építési telek legkisebb szélessége: 40 m
d) Az újonnan kialakítható építési telek legkisebb mélysége: 50 m
e) Legnagyobb beépítettség terepszint felett: 40 %
f) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt az építési helyen belül: 40 %
g) Legnagyobb bruttó szintterületi mutató: 1,0 épület m2/telek m2
h) Legkisebb építménymagasság: 3,0 m
i) Legnagyobb építménymagasság: 18,0 m
j) Legkisebb zöldfelületi arány: 40 %
(3) Az előírt építménymagasság értékétől el lehet térni (maximum 30 méterig) abban az esetben, ha azt a technológiai követelmények megkívánják.
(4) A beépítésnél alkalmazható előkert 5 méter, az oldalkert 6 méter, a hátsókert a tényleges építménymagasság fele.
(5) A zöldfelületeket úgy kell kialakítani, hogy azok az alkalmazott technológia figyelembevételével, de minél inkább sávosan, hálózatosan, összefüggően tagolják a területet. A növényzet telepítésénél gondoskodni kell a meglévő értékes növényállomány megőrzéséről.
(6) A telekhatárok mentén körben, legalább 5 m szélességben magasnövésű fákat is tartalmazó többszintes telken belüli védő zöldsávot kell kialakítani. Ezt a sávot a HÉSZ zöldfelületekre vonatkozó általános szabályai alapján kell kialakítani azzal, hogy a védő zöldsávok az ingatlanok szükséges közlekedési kapcsolatainak biztosítása érdekében teljes szélességben áttörhetők, megszakíthatók.
(7) A lakóterülettel határos telekhatárok mentén a szabályozási terven jelölt telken belüli védő zöldfelületen magasnövésű fákat is tartalmazó többszintes növényzet telepítendő.
(8) A telephelyen belül végzett tevékenység zajterhelésének csökkentése érdekében a lakóterülettel határos telekhatárok mentén, illetve a pontforrások környezetében a szükséges hosszban zajgátló fal létesítendő.
(9) A határérték feletti esetleges zajkibocsátással, rezgésterheléssel, por- és bűzhatással járó tevékenységek elhelyezése céljára szolgáló építmények kizárólag „a környezetre zavaró hatást gyakorló építmények elhelyezésére szolgáló terület” elnevezésű területsávban helyezhetők el.”
2. § Az Ercsi Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 19/2008. (X. 2.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.
3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet