Iváncsa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B.§ (2) b) pontjában, 13.§ (1) bekezdésében és 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazások alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28.§ (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró lakosság, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek, egyházak, települési önkormányzati szervek, államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény. 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőt rendeli el:

1.§ A helyi építési szabályzatról szóló 1/2005.(II.20.) önkormányzati. rendelet (a továbbiakban: R.) 3.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés kerül:

            „Gazdasági területek

a) Kereskedelmi, szolgáltató terület (a besnyői határ menti terület)               (Gksz-1)

b) Kereskedelmi, szolgáltató terület (a Csiba-völgyi terület)              (Gksz-2)

c) Kereskedelmi, szolgáltató terület (a 6-os út melletti terület)                       (Gksz-3)

d) Gazdasági egyéb ipari terület                                                                    (Gip)

e) Mezőgazdasági üzemi terület                                                                   (Gmg-1)”

2.§ A R. 3.§ (4) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:

            „e) Szennyvíztisztító                                                             (Kszt)”

3.§ A R. a következő 16/A.§-sal egészül ki:

            „16/A. § Gazdasági egyéb ipari terület - Gip

1. Telkenként elhelyezhető létesítmények:

1. gazdasági célú ipari építmények
2. ipari, energiaszolgáltatási és településgazdálkodás építményei
3. a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás
4. üzemanyagtöltő

2. A telkek kialakítására vonatkozó méretek

1. a kialakítható legkisebb telekterület                                5 000 m²
2. a kialakítható legkisebb telekszélesség:                            50 m

3. Beépítési mód:                                                                    szabadonálló
4. Beépítettség legnagyobb mértéke:                                             50%
5. Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke:              50%
6. Megengedett legnagyobb építménymagasság:                  16,00 m
7. Zöldfelület legkisebb mértéke:                                               25%
8. Építési hely

1. előkert:                                                                        legalább 20 m
2. az előkertben az útcsatlakozásnál portaépület elhelyezhető
3. oldalkert:                                                                     legalább 10 m
4. hátsókert:                                                                    legalább 10 m

9. A beépítés közművesítettségi feltétele: részleges közművesítettség.”

4.§ A R. 17.§ -a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

            „(5) Különleges szennyvíztisztító terület - Kszt

1. Telkenként elhelyezhető létesítmények: települési folyékony hulladékok és szennyvizek kezelését biztosító létesítmények, telepek mérnöki létesítményei és műtárgyai.
2. A kialakítható legkisebb telekterület:                                             5 000 m².
3. Beépítési mód:                                                                             szabadonálló
4. Beépítettség legnagyobb mértéke:                                                     30%
5. Megengedett legnagyobb építménymagasság:                           6,00 m
6. Zöldfelület legkisebb mértéke:                                                        40%
7. Építési hely

ga) előkert:legalább 10 m

gb) oldalkert:legalább 6 m

gc) hátsókert:legalább 10 m

8. A beépítés közművesítettségi feltétele: részleges közművesítettség.”

5.§ A R. mellékletét képező " SZ-7 " jelű tervlapja és „SZ-5” jelű övezeti tervlap normatartalma helyébe - jelen rendelet 1. mellékletében "a módosítás területi határa" jelkulccsal lehatárolt területeken - jelen rendelet 1. mellékletét képező Szabályozási terv "SZTM-1" jelű tervlap normatartalma lép.

6.§ Záró és hatályba léptető rendelkezések

1. Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépést követően indult eljárásokban kell alkalmazni.
2. E rendelet a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.

          Molnár Tibor                                                                           Sáfár Gabriella

polgármester                                                                                jegyző                                                                        

Záradék: Ezt a rendeletet a helyben szokásos módon kihirdettem.

Iváncsa, 2018. október 30. 15 óra

Sáfár Gabriella

                                                                                                   jegyző