Iváncsa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 9/B.§ (2) b) pontjában, 13.§(1) bekezdésében és 62.§ (6) 6. pontjában, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazások alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28.§ (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró lakosság, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek, egyházak, települési önkormányzati szervek, államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőt rendeli el:

1.§ A helyi építési szabályzatról szóló 1/2005.(II.20.) önkormányzati. rendelet (a továbbiakban: R.) 3.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés kerül:

„Gazdasági területek

a) Kereskedelmi, szolgáltató terület (a besnyői határ menti terület) (Gksz-1)

b) Kereskedelmi, szolgáltató terület (a Csiba-völgyi terület) (Gksz-2)

c) Kereskedelmi, szolgáltató terület (a 6-os út melletti terület) (Gksz-3)

d) Gazdasági egyéb ipari terület (Gip)

e) Gazdasági egyéb ipari terület (az M6-os melletti terület északi része) (Gip-1)

f) Mezőgazdasági üzemi terület (Gmg-1)” ​

2.§ A R. a következő 16/B.§-sal egészül ki:

„16/B. § Gazdasági egyéb ipari terület – Gip-1

(1) Telkenként elhelyezhető létesítmények:

a)      gazdasági célú ipari építmények

b)      ipari, energiaszolgáltatási és településgazdálkodás építményei

c)       a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás

d)      üzemanyagtöltő

(2) A telkek kialakítására vonatkozó méretek

a)      a kialakítható legkisebb telekterület 5 000 m2

b)      a kialakítható legkisebb telekszélesség: 50 m

(3) Beépítési mód: szabadonálló

(4) Beépítettség legnagyobb mértéke: 50%

(5) Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 50%

(6) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 30,00 m

(7) Zöldfelület legkisebb mértéke: 25% ​

(8) Építési hely

a)      előkert: legalább 20 m

b)      előkertben az útcsatlakozásnál portaépület elhelyezhető

c)       oldalkert: legalább 10 m

d)      hátsókert: legalább 10 m

(9) A beépítés közművesítettségi feltétele: részleges közművesítettség.”

3.§ A R. mellékletét képező " SZ-7 " jelű tervlapja és „SZ-5” jelű övezeti tervlap normatartalma helyébe - jelen rendelet 1. mellékletében "a módosítás területi határa" jelkulccsal lehatárolt területeken - jelen rendelet 1. mellékletét képező Szabályozási terv "SZTM-1" jelű tervlap normatartalma lép.

4.§ Záró és hatályba léptető rendelkezések

(1) Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépést követően indult eljárásokban kell alkalmazni.

(2) E rendelet a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.

Iváncsa, 2019. április 16.

                         Molnár Tibor                                                       Sáfár Gabriella

                          polgármester                                                            jegyző