Káloz Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2000. (X. 20.) önkormányzati rendelete
a helyi építészeti értékek védelméről
Hatályos: 2016. 06. 28
Káloz Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2000. (X. 20.) önkormányzati rendelete
a helyi építészeti értékek védelméről
2016.06.28.
A képviselő-testület az 1990. évi LXV. törvény 8 §-a és 16 §-a valamint épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57 § (2) és (3) bekezdésének felhatalmazása alapján, a törvények előírásaival összhangban a következő rendeletet alkotja:
A helyi építészeti értékek fogalma
1. § Helyi építészeti érték (a továbbiakban: helyi érték) minden olyan építészeti, történeti, régészeti, néprajzi,termeléstörténeti, képzőművészeti, iparművészeti szempontból jelentős egyedi vagy együttes alkotás, annak tartozékai és részei (különösen épület, építmény, épületegyüttes, utca vonalvezetés, városrész, kilátás, település- sziluett), valamint az ezeket körülvevő építészeti környezet, ami nem minősül műemléknek, műemlék jellegűnek vagy műemléki környezetnek.
2. § A rendelet hatálya Káloz Község Közigazgatási területén lévő, az önkormányzat képviselő- testületi rendeletével védetté nyilvánított helyi építészeti értékekre terjed ki.
1. Az építészeti értékek helyi védelme egyedi és területi lehet.
2. Az egyedi védelem kiterjedhet (lásd 1. sz. melléklet):
a) az épület, építmény egészére
b) az épület, építmény egy részére, illetve tartozékára és
c) az épület, építmény egészéhez tartozó földrészletre.
3. A területi védelem kiterjedhet (lásd 2. sz. melléklet)
a) az épített környezet olyan összefüggő részére, amely a jellegzetes település szerkezet történelmi folyamatosságát képviseli,
b) olyan településrészre, térre, utcára, utcaszakaszra, ahol a település arculatát meghatározó építmények együttest alkotnak,
c) a helyi védett építmény környezetére.
A helyi védelem irányítása
4. § A helyi védelem irányítása Káloz Község Önkormányzata Képviselő-testületének a feladata. A helyi védelmi munkával járó szakigazgatási és I. fokú hatósági feladatokat a helyi építésügyi hatóság látja el.
Védetté nyilvánítás és megszüntetési eljárás
1. A védetté nyilvánítástól, illetve annak megszüntetéséről az önkormányzat képviselő-testülete rendelettel dönt.
2. A védetté nyilvánításra, illetve ennek megszüntetésére a képviselő-testület bármely tagjának előterjesztésére, vagy bárki által előterjesztett javaslat alapján kerülhet sor.
3. A védetté nyilvánítás, illetve annak megszüntetésére vonatkozó javaslatnak tartalmaznia kell a védendő érték pontos helyét, tulajdonviszonyait és a kedvezményes indokait.
4. Védetté nyilvánítást nem befolyásolja a védetté nyilvánítandó érték tulajdonviszonya, de a döntés előtt tájékoztatni kell a tulajdonost ennek hatásáról, és a véleményét ki kell kérni.
5. A védetté nyilvánítást, vagy annak megszüntetését állapotfelméréssel (fotókkal, tervekkel, térképpel), értékvizsgálattal kell megalapozni.
6. A védelem fokozatát, mértékét, kiterjedését a védetté nyilvánításkor e rendelet előírásai szerint kell meghatározni. (A védelem alá helyezett épületek, építmények és területek listáját az 1. és 2. mellékletek tartalmazzák.)
7. A védelembe részesítés vagy megszüntetés tényét a helyben szokásos módon közzé kell tenni, s erről írásban külön értesíteni kell:
a.) a védett érték tulajdonosát
b.) a védetté nyilvánításra vagy megszüntetésre javaslatot tevőt,
c.) építmény esetén az Országos Műemlékvédelmi Hivatalt,
d.) területi védelem esetén az érintett utakat, közműveket, üzemeltető szerveket,
e.) a helyileg illetékes földhivatalt a helyi védettség ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés végett.
A védelem alatt lévő helyi építészeti értékek nyilvántartása
6. § A védett értékekről törzskönyvet kell vezetni, amely a következő adatokat tartalmazza:
1. a védett érték megnevezését, pontos helyét (helység, utca, házszám, helyrajzi szám) és tulajdonosát,
2. a védelem fajtáját és a védetté nyilvánítás vagy megszüntetés indoklását,
3. az értékeket, bemutató térképet, terv – és fotóanyagot,
4. a védetté nyilvánítást vagy megszüntetést elrendelő önkormányzati rendelet számát és keltét.
A védett építmény megjelölése
1. A védelem alatt álló építményt az e célra rendszeresített ,,Védett építmény” vagy ,,Védett épület” feliratú táblával meg kell jelölni.
2. A tábla elhelyezéséről – a tulajdonos beleegyezésével – a jegyző gondoskodik.
3. A tábla fenntartása és karbantartása a tulajdonos, vagy használó feladata.
A helyileg védett értékek hasznosítására, fenntartására, átalakítására, bővítésére és bontásra vonatkozó általános előírások
1. A helyileg védett építészeti értékek fennmaradásának feltétele, megelőzésének módja elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használat. A használat a védett értéket nem veszélyeztetheti.
2. A védett épületek a hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban kell megtartani, érintetlenül hagyva a homlokzati nyílásrendet és a nyílások osztását, megőrizve a homlokzati tagokat.
3. A védett épület belső korszerűsítését, átalakítását, esetleges bővítését a védettség nem akadályozza, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni ezeknek az épületeknek a mai igényeknek megfelelő használatát. A belső átalakításokat az eredeti szerkezet és a belső értékek, megtartásával kell megoldani.
4. Védett épületet úgy lehet bővíteni, hogy az eredeti épület tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon, illetve gondosan mérlegelt kompromisszum árán az a legkisebb kárt szenvedje és a tervezett bővítés a régi formálásával, szerkezetével, anyaghasználatával összhangban legyen.
5. Védett épület nem bontható el.
1. A helyileg védett területen meg kell őrizni a település jellegzetes szerkezetét, telekrendszerét, utca – vonalvezetését.
2. A védett területen lévő építményeket egymással összehangoltan, a jellegzetes településkép egységes megjelenését biztosító módon kell fenntartani, ill. kialakítani. E tekintetben az épületek fő tömeg – és tetőformája, külső homlokzata meghatározó jelentőségű.
3. A védett területen az új épületek tömegarányait, fő méreteit, a környezetében lévő hagyományos épületekhez való harmonikus illeszkedését, ezen épületek homlokzatszélességét, gerinc – és párkánymagasságát, tetőformáját figyelembe véve kell meghatározni.
4. A védett területen a közterületek burkolatát és berendezését és az utcákon megjelenő hirdetéseket az épületek jellegéhez, az utcák hangulatához, igazodva kell kialakítani.
Az építésügyi hatóság hozzájárulásával végezhető munkák
1. A helyi védelem bármeny fajtája alá vont épületeken, építményeken külső vagy belső felújítási-, helyreállítási, bővítési vagy bontási, továbbá a védett épület jellegét, megjelenését bármely módon érintő munkát – függetlenül attól, hogy az építési engedély alapján vagy a nélkül végezhető – megkezdeni, végezni a védelem alatt álló épületrendeltetését megváltoztatni vagy kijelölni csak az építésügyi hatóság előzetes hozzájárulásával szabad.
2. A helyi védelem alatt álló területen bármely utcaburkolatot, építményt, létesítményt elhelyezni – függetlenül attól, hogy egyébként építési létesítési engedély- köteles e vagy sem – csak az építésügyi hatóság előzetes hozzájárulásával szabad.
3. Helyi védelem alatt álló épület bontására csak a védelem megszüntetése után adható engedély
11. § Aki ezen, rendelet előírásait nem tartja be, az a 107/1999. (XII. 28..) sz. FVM rendelettel módosított 43/1997. (XII.29.) sz. KTM rendelet alapján építésügyi bírság megfizetésére kötelezhető.
12. § Ez a rendelet 2000. október 20- án lép hatályba
Kihirdetéséről a helyben szokásos módon a jegyző gondoskodott.
1. melléklet a 17/2000. (X. 20.) önkormányzati rendelethez a 17/2000. (X. 20.) önkormányzati rendelethez
Védetté nyilvánított építészeti értékek:
- Mozi épülete Káloz, Szent István tér 4.1
- Református templom épülete Káloz, József A. u. 4.
- Általános Iskola régi szárnya Káloz, Szent István tér 9.
- Volt református iskola épülete Káloz, Ország u. 3.
- Szent Vendel szobor
- Mária szobor
- Orbán szobor
- Kunoss Endre emlékmű
- Zsidótemető
- Belmajori temető
- Kőkereszt