Sárbogárd Város Önkormányzat Képviselőtestületének 1/2017 (II.2.) önkormányzati rendelete
Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2017. (II. 2.) önkormányzati rendelete Sárbogárd város Helyi Építési Szabályzatáról
Hatályos: 2021. 11. 26- 2022. 06. 23Sárbogárd Város Önkormányzat Képviselőtestületének 1/2017 (II.2.) önkormányzati rendelete
Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének
1/2017(II. 2.) önkormányzati rendelete
Sárbogárd város helyi építési szabályzatáról
ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK
Általános rendelkezések
1. A rendelet hatálya
1. § (1) Jelen rendelet hatálya Sárbogárd város teljes közigazgatási területére terjed ki.
2. Fogalommeghatározások
2. § E rendelet alkalmazásában:
(1) Áttört kerítés: olyan kerítés, amelynek a kerítés síkjára merőleges átláthatósága - eltérő övezeti előírás hiányában - 50%-nál nagyobb mértékben nem korlátozott.
(2) Kézműipari építmény: olyan kisipari vagy kisüzemi rendeltetésű építmény, amelyben a főhelyiségek összes alapterülete nem haladja meg a 150 m2-t, a foglalkoztatottak száma legfeljebb 5 fő és az üzem működése során kielégíti a lakóterületre megállapított egészségügyi és környezetvédelmi követelményeket.
(3) Kiegészítő rendeltetésű építmény: A fő rendeltetésű épület egységeinek rendeltetésszerű használatát, működtetését kiegészítő, melléképítménynek nem minősülő építmény, mint:
3. A szabályozási eszközei
3. § (1) A Szabályozási terv kötelező elemei:
1. tervezett belterületi határ;
2. szabályozási vonal;
3. szabályozási elemekre vonatkozó méretek;
4. építési övezet, övezet határa;
5. építési övezet, övezet jele;
6. építési hely;
7. övezeti jel nélküli, közlekedési célú kiszolgáló és lakóutak területe,
8. nem közlekedési célú közterület (zöldfelület),
9. megtartandó zöldfelület;
10. be nem építhető, fenntartandó növénytermesztés helye;
(2) A Szabályozási terv tájékoztató elemei
4. Védelmek, korlátozások
4. § (1) A szabályozási tervlapon rögzített védelmek és korlátozások tájékoztató jellegűek. A mindenkori ágazati jogszabályok, műszaki szabványok által megállapított
Területfelhasználás
5. Belterülethatár módosítás
5. § (1) A belterületbe vonható területeket a SZT tervlapok tartalmazzák.
(2) A belterületbe vonás ütemezetten is végrehajtható legalább telektömbre kiterjedően. Telkenkénti belterületbe vonás csak belterületi telekhez közvetlenül kapcsolódó telek esetében megengedett.
6. A területfelhasználási egységek tagozódása
6. § (1) Sárbogárd Város közigazgatási területe az alábbi beépítésre szánt, valamint beépítésre nem szánt területekre tagozódik.
Építés általános szabályai
7. Telekalakítás
7. § (1) A település igazgatási területén telket, építési telket csak úgy szabad alakítani, hogy az a terület rendeltetésének megfelelő használatra alkalmas legyen, továbbá annak alakja, terjedelme, beépítettsége a vonatkozó építési övezeti, övezeti előírásoknak, a szabályozási tervnek és a vonatkozó egyéb általános jogszabályoknak is megfeleljen.
(2) Meglévő telektömbben az egyes telkeket érintő közterületi szabályozás végrehajtása érdekében a telekalakítás akkor is lehetséges, ha a közterületi szabályozással érintett telek területe az építési övezet vagy övezet előírásaiban meghatározott értéknél kisebb.
(3) Úszótelek kialakítása nem megengedett.
(4) Magánút kialakítása esetén az építési övezetre, övezetre meghatározott kialakítható legkisebb telekterület értékét nem kell figyelembe venni.
8. Általános beépítési előírások
8. § (1) Az Ln, Lk, Lke, Lf, Vt építési övezetekben szálláshely-szolgáltatás, illetve huzamos tartózkodás céljára gépjármű, lakókocsi, konténer és sátor nem helyezhető el.
(2) A hátsókert előírt legkisebb méretén belül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály tároló, kerti építmény, jégverem és zöldségverem kivételével építmény, melléképítmény nem helyezhető el. 25 m-nél kisebb átlagos mélységi méretű telken az előírt hátsókertnek a hátsó telekhatártól mért 3,0 m-en kívüli részén a fenti melléképítményeken kívül mosókonyha, nyárikonyha, valamint gépkocsi- és egyéb tárolóépület is elhelyezhető.
(3) Oldalhatáron álló beépítés esetében építmények telekhatártól számítottan maximum 1,00 méteres távolságra (csurgótávolság) állhatnak.
(4) Terepszint alatti építmény az oldal- és hátsókertben is elhelyezhető a telekhatártól mért 2,00 méter szabadon hagyásával.
(5) Önálló terepszint alatti építmény – az építési övezeti, övezeti előírások szerint elhelyezhető melléképítmények és a földdel borított pince kivételével – nem létesíthető.
(6) Tereprendezés esetén a természetes terepfelület megváltoztatása nem eredményezheti a csapadékvíz szomszédos telekre való átjutását. Építményt csak a természetes terepviszonyokhoz illeszkedő módon lehet elhelyezni, feltöltés, illetve bevágás legfeljebb 1,5 m lehet.
(7) Új fő rendeltetésű épület Lke, Lf és Vt területen az utcai telekhatártól mérve 30,0 m-nél távolabb nem állhat.
(8) A megengedett legnagyobb épületmagassági értékeket – eltérő építési övezeti, illetve övezeti előírás hiányában – a nem épületnek minősülő építmények esetében is alkalmazni kell, kivéve a technológiához szükséges építmények, műtárgyak, valamint templomtornyok esetében, ahol legfeljebb 30,0 méter magasság megengedett.
(9) Az Lk, Lke, Lf és Vt, valamint ezen területekkel határos különleges építési övezetekben és beépítésre nem szánt különleges övezetekben a telek utcai homlokvonalán maximum 1,8 m magasságban létesíthetők.
RÉSZLETES ÉPÍTÉSI ÖVEZETI, ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK
Beépítésre szánt területek
9. LAKÓTERÜLETEK
általános előírásai
9. § (1) Ln, Lk, valamint Lke, Lf telkeken -a 63-as út mellett fekvők kivételével- sem telepengedély-köteles, sem telep bejelentés-köteles ipari rendeltetésű építmény nem helyezhető el.
(2) Az Lke építési övezetekben a kistestű-, és egyéb haszonállat tartás építményei elhelyezhetők az építési övezetben meghatározott minimum telekméret kétszeresét elérő telkeken.
(3) Az Lf építési övezetekben a kis-, és közepes testű valamint egyéb haszonállat tartás építményei elhelyezhetők. Az Lf építési övezetekben nagytestű haszonállat tartás építményei kizárólag: Nagyhörcsök, Sárhatvan, Pusztaegres, Rétszilas és Kislók területén megengedett.
(4) lakóterületen és azok 500 méteres védőtávolságán belül az üzemszerű állattartás építményei nem helyezhetők el.
(5) Az elő-, oldal-, hátsókerti méreteket az OTÉK-ban meghatározottak szerint kell meghatározni az építési övezetben előírt eltérésekkel.
(6) Az előkerti építési vonalat az utcában kialakult beépítés vonalához (legalább a két oldalról szomszédos épületek beépítéséhez) igazodva kell meghatározni.
(7) Oldalhatáron álló elsődleges funkciójú épület esetén, vele azonos oldalhatárra, azzal építészeti egységet alkotva építhetők a melléképítmények és kiegészítő rendeltetésű építmények, kivétel a nagy helyigényű mezőgazdasági funkciós épületek (szín, fészer, magtár, góré, csűr és más tároló), melyek szabadonállóan is elhelyezhetők, a tűzvédelmi előírások megtartásával.
(8) Zársorú beépítési mód esetén csoportház kialakítása megengedett.
(9) Az építmények melletti feltöltés, illetve bevágás maximum 1,50 méter lehet. Az építménymagasság az eredeti terepszinttől számítandó.
(10) A közművesítettség mértéke:
a) Ln, Lk, Lke lakóterületen: teljes.
b) Lf lakóterületen: részleges.
10. NAGYVÁROSIAS
lakóterület (Ln) építési övezetek
10.1. Általános előírások
10. §
.
10.2. Részletes előírások
11. § (1) Nagyvárosias lakóterületen a telkekre és építményekre vonatkozó jellemzőket az 1. számú táblázat tartalmazza.
1 |
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
|
2 |
Építési övezet jele |
A kialakítható telek |
Az építési telek |
|||||
3 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége |
beépítési módja |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
||
4 |
(m2) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
||
5 |
Ln-1 |
K |
K |
K |
K |
K |
K |
|
6 |
Ln-2 |
- |
- |
SZ |
30 |
15,0 |
50 |
11. KISVÁROSIAS
lakóterület (Lk) építési övezetek
11.1. Általános előírások
12. § (1) Kisvárosias lakóterületen a lakó rendeltetésen kívül önállóan is elhelyezhető rendeltetések:
11.2. Részletes előírások
13. § (1) Kisvárosias lakóterületen a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket a 2. számú táblázat tartalmazza.
1 |
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
|
2 |
Építési övezet jele |
A kialakítható telek |
Az építési telek |
|||||
3 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
||
4 |
(m2) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
||
5 |
Lk-O |
900 |
18,0 |
O |
40 |
4,5 |
30 |
|
6 |
Lk-SZ |
3000 |
18,0 |
SZ |
40 |
6,0 |
50 |
|
7 |
Lk-Z |
K |
K |
K |
K |
K |
K |
12. KERTVÁROSIAS
lakóterület (Lke) építési övezetek
12.1. Általános előírások
14. § (1) Kertvárosi lakóterületen a lakó rendeltetésen kívül önállóan is elhelyezhető rendeltetések:
12.2. Részletes előírások
15. § (1) Kertvárosi lakóterületen a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket a 3. számú táblázat tartalmazza.
1 |
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
|
2 |
|
A kialakítható telek |
Az építési telek |
|||||
3 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
||
4 |
(m2) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
||
5 |
Lke-O |
550 |
16,0 |
O |
30 |
4,5 |
50 |
|
6 |
Lke-SZ1 |
550 |
16,0 |
SZ |
30 |
4,5 |
50 |
|
7 |
Lke-SZ2 |
700 |
16,0 |
SZ |
30 |
7,5 |
50 |
|
8 |
Lke-Z |
200 |
16,0 |
Z |
30 |
4,5 |
50 |
|
9 |
Lke-Tmpl |
3000 |
16,0 |
SZ |
30 |
7,5* |
50 |
13. FALUSIAS
lakóterület (Lf) építési övezetek
13.1. Általános előírások
16. § (1) Falusias lakóterületen a lakó rendeltetésen kívül önállóan is elhelyezhető rendeltetések:
13.2. Részletes előírások
17. § (1) Falusias lakóterületen a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket a 4. számú táblázat tartalmazza.
1 |
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
|
2 |
|
A kialakítható telek |
Az építési telek |
|||||
3 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
||
4 |
(m2) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
||
5 |
Lf-O |
900 |
- |
O |
30 |
4,5 |
50 |
|
6 |
Lf-Sz |
1000 |
- |
SZ |
30 |
4,5 |
50 |
|
7 |
Lf-Z |
500 |
- |
Z |
30 |
4,5 |
50 |
14.TELEPÜLÉSKÖZPONT
vegyes (Vt) építési övezetek
14.1. Általános előírások
18. § (1) Településközpont területen önállóan is elhelyezhető rendeltetések:
a) lakó;
b) igazgatási, iroda;
c)1 kiskereskedelmi, továbbá nem üzemi jellegű szolgáltató,
d) szállás jellegű;
e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális;
f) kulturális, közösségi szórakoztató;
g) sport.
(2) Az építési övezetben elhelyezhető melléképítmények:
a) közmű-becsatlakozási műtárgy,
b) közműpótló műtárgy,
c) hulladéktartály-tároló,
d) épülettől különálló – építménynek minősülő kirakatszekrény,
e) kerti építmény,
f) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop
g) Településközpont területen elhelyezhető gazdasági bejárathoz tartozó, 20 m2-t meg nem haladó porta, mint kiegészítő rendeltetésű épület.
(3) Településközpont vegyes területen nem elhelyezhető rendeltetésű építmények köre:
a) a lakóterületre vonatkozó környezeti normatívákat meghaladó környezeti terhelést (pl. zajos, bűzös, vagy porszennyeződést) okozó rendeltetésű,
b) telepengedély-köteles egyéb ipari rendeltetésű építmény-, a telep bejelentés-köteles és a fentiek körébe nem tartozó egyéb gazdasági rendeltetésű építmény,
c) a napi 2 db, 3,5 tonnás (vagy azzal egyenértékű) jármű forgalmat meghaladó anyag- és áruszállítást igénylő rendeltetésű, kivéve a kiskereskedelmi rendeltetés,
d) személy-, vagy áruszállítást végző járművek tárolását szolgáló (önálló parkoló, vagy garázs, telephely).
(4) Településközpont területeken amennyiben a telekméret legalább kétszerese az építési övezetben meghatározott minimális méretnek:
a) telkenként több épület,
b) kiegészítő rendeltetésű építmény elhelyezhető.
(6) Településközpont területeken a legfeljebb 12 lakásos lakóépület helyezhető el, de 200 telek-négyzetméterenként legfeljebb egy lakás létesíthető.
(7) Az elő-, oldal-, hátsókerti méreteket az OTÉK-ban meghatározottak szerint kell meghatározni az építési övezetben előírt eltérésekkel.
(8) Az előkerti építési vonalat az utcában kialakult beépítés vonalához (legalább a két oldalról szomszédos épületek beépítéséhez) igazodva kell meghatározni.
(9) Oldalhatáron álló elsődleges funkciójú épület esetén, vele azonos oldalhatárra, azzal építészeti egységet alkotva építhetők a melléképítmények és kiegészítő rendeltetésű építmények.
(10) Településközponti területeken az utcafrontról látható homlokzatok magassága legalább 4,5 méter.
(11) Az építmények melletti feltöltés, illetve bevágás maximum 1,50 méter lehet. Az építménymagasság az eredeti terepszinttől számítandó.
(12) A közművesítettség mértéke: teljes.
(13) Településközpont vegyes területen a szabályzatban meghatározott és Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetek: Vt-O, Vt-SZ, Vt-Z, Vt-Int-1, Vt-Int-2, Vt-Tmpl; Vt-O-1.
14.2. Részletes előírások
19. § (1) Településközpont területen a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket az 5. számú táblázat tartalmazza.
2
Építési övezet jele A kialakítható telek Az építési telek
3 a legkisebb területe legkisebb szélessége a beépítési mód a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke az épületmagasság
megengedett legnagyobb
mértéke a zöldfelület legkisebb mértéke
4 (m2) (m) rövidítés (%) (m) (%)
5 Vt-O 800 - O 40 6,0 30
6 Vt-SZ 1200 - SZ 30 6,0 30
7 Vt-Z 1000 14 Z 70 6,0 20
8 Vt-Int-1 8000 - SZ 25 9,0 35
9 Vt-Int-2 2500 - SZ 60 6,0 20
10 Vt-Tmpl 2000 - SZ 50 12,0 30
11 Vt-O-1 350 O 80 5,0 10
21.. KERESKEDELMI-SZOLGÁLTATÓ
gazdasági (Gksz) építési övezetek
15.1. Általános előírások
20. § (1) Az építési övezet a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági rendeltetési célú épületek elhelyezésére szolgál.
(2) Az építési övezet telkein több épület is elhelyezhető.
(3) Az építési övezetben elhelyezhető épület – az építési övezetre vonatkozó eltérő előírás hiányában:
15.2. Részletes előírások
21. § (1) Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területen a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket az 6. számú táblázat tartalmazza.
1 |
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
|
2 |
|
A kialakítható telek |
Az építési telek |
|||||
3 |
a legkisebb területe |
legkisebb |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasságmegengedett legnagyobb mértéke |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
||
4 |
(m2) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
||
5 |
Gksz-1 |
2000 |
- |
SZ |
60 |
6,0 |
20 |
|
6 |
Gksz-2 |
5000 |
- |
SZ |
50 |
10,5 |
30 |
|
7 |
Gksz-3 |
1500 |
- |
SZ |
40 |
7,5 |
20 |
16. IPARI
gazdasági (Gip) építési övezetek
16.1. Általános előírások
22. § (1) Az építési övezet a környezetre jelentős hatást gyakorló gazdasági rendeltetési célú épületek elhelyezésére szolgál.
(2) Az építési övezet telkein több épület is elhelyezhető.
(3) Az építési övezetben elhelyezhető épület - az építési övezetre vonatkozó eltérő előírás hiányában:
16.2. Részletes előírások
23. § (1) Ipari gazdasági területen a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket az 7. számú táblázat tartalmazza.
1 |
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
||
2 |
|
A kialakítható telek |
Az építési telek |
||||||
3 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége/ |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasságmegengedett legnagyobb mértéke |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
|||
4 |
(m2) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
|||
5 |
Gip |
4000 |
SZ |
30 |
10,5 |
40 |
17. EGYÉB IPARI
gazdasági (Gipe) építési övezetek
17.1.Általános előírások
24. § (1) Az építési övezet azon nem jelentős zavaró hatású ipari, energiaszolgáltatási és településgazdálkodási építmények elhelyezésére szolgál, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el.
(2) Az építési övezet telkein több épület is elhelyezhető.
(3) Az építési övezetben elhelyezhetők - az építési övezetre vonatkozó eltérő előírás hiányában:
a) az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei;
b) igazgatási, iroda;
c) sport,
d) üzemanyagtöltő,
e) a gazdasági rendeltetési célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások.
(4) Az építési övezetben elhelyezhető melléképítmények:
a) közmű-becsatlakozási műtárgy,
b) közműpótló műtárgy,
c) hulladéktartály-tároló,
d) épülettől különálló – építménynek minősülő kirakatszekrény,
e) kerti építmény,
f) siló, ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló,
g) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.
(5) Gazdasági egyéb ipari területen a szabályzatban meghatározott és Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetek: Gip-e.
17.2 Részletes előírások
25. § (1) Egyéb ipari gazdasági területen a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket az 8. számú táblázat tartalmazza.
1 |
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
|
2 |
|
A kialakítható telek |
Az építési telek |
|||||
3 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége/ |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
||
4 |
(m2) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
||
5 |
Gipe |
3000 |
SZ |
50 |
10,5 |
25 |
18. KÜLÖNLEGES TERÜLETEK
18.1. Általános előírások
26. § (1) A különleges övezetek a használatuk és rajtuk elhelyezhető építmények különlegessége, a környezetre gyakorolt jelentős hatásuk, illetve a környezettel szembeni védelmi igényük miatt a következő építési övezetekre tagolódnak:
a) sport építési övezet K-Sp
b) lovas rekreációs terület építési övezet K-Rl
c) tavas rekreációs terület építési övezet K-Rt
d) pincesor építési övezete K-Pin
e) honvédelmi terület építési övezete K-Hon
f) rekreációs terület építési övezete K-Rek
g) nyugdíjas falu centrum építési övezete Kb-Ny
h) állatmenhely terület építési övezete K-Ám
i) közműterület építési övezete K-Köz
j) szennyvízkezelési terület építési övezete K-Sz
k) mezőgazdasági üzemi terület építési övezete K-Mü
l) napelem park építési övezete K-Np
(2) Az építési övezet telkein több épület is elhelyezhető.
(3) A különleges építési övezetekben lakó rendeltetés nem helyezhető el.
(4) A különleges építési övezetekben elhelyezhető melléképítmények:
a) közmű-becsatlakozási műtárgy,
b) közműpótló műtárgy,
c) hulladéktartály-tároló,
d) épülettől különálló – építménynek minősülő kirakatszekrény,
e) kerti építmény,
f) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.
18.2 Részletes előírások
27. § (1) Különleges területeken a telekalakításra és a beépítésre vonatkozó paramétereket a 9. számú táblázat tartalmazza.
1 |
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
|
2 |
Építési övezet jele |
A kialakítható telek |
Az építési telek |
|||||
3 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége/ |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
||
4 |
(m2) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
||
5 |
K-sp |
5000 |
- |
SZ |
30 |
9,0 |
60 |
|
6 |
K-Rl |
10000* |
- |
SZ |
30 |
6,0 |
40 |
|
7 |
K-Rt |
3000 |
- |
SZ |
30 |
4,5 |
40 |
|
8 |
K-Pin |
1000 |
- |
SZ |
30 |
4,0 |
40 |
|
9 |
K-Hon |
5000 |
SZ |
40 |
15,0 |
40 |
||
10 |
K-Rek |
5000 |
- |
SZ |
30 |
6,0 |
60 |
|
11 |
K-Ny |
5000 |
SZ |
15 |
7,5 |
60 |
||
12 |
K-Ám |
5000 |
SZ |
20 |
9,0 |
40 |
||
13 |
K-Köz |
- |
SZ |
10 |
- |
40 |
||
14 |
K-Sz |
- |
SZ |
20 |
4,5 |
40 |
||
15 |
K-Mü1 |
3000* |
- |
SZ |
30 |
6,0** |
40 |
|
16. |
K-Mü2 |
3000* |
SZ |
35 |
6,0 |
40 |
Beépítésre nem szánt területek
19. Közlekedési területek
28. § (1) A város területén a közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a szabályozási tervlapon jelöltek szerint kell kialakítani. A közutak és vasutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utcabútorok helyezhetők el, illetve utcafásítás (növényzet) telepíthető.
(2) A közutak és vasutak építési (szabályozási) szélességen belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utcabútorok helyezhetők el, illetve utcafásítás (növényzet) telepíthető
(3) A település közútjainak Köu-1 jelű övezetbe sorolt közlekedési területei:
a) 63. sz. főút Országos főút, melynek útkategóriája:
aa) külterületi szakaszon: K.IV.B.
ab) belterületi szakaszon: B.IV.b.C.
b) 6305, 6306, 6215, 6219, 6223 jelű országos mellékutak, melyek útkategóriája:
ba) külterületi szakaszon: K.V.A.
bb) belterületi szakaszon: B.V.b.C.
(4) A település közútjainak Köu-Gy jelű övezetbe sorolt közlekedési területei, melyek útkategóriája: B.V.b.C.
a) Magyar út (6219 j. országos összekötő út belterületi szakasza)
b) Széchenyi utca (6223 j. országos összekötő út belterületi szakasza)
c) Tury Miklós utca (6215 j. országos összekötő út belterületi szakasza)
d) Vasút út (6306 j. országos összekötő út belterületi szakasza)
e) Szent István utca (6305 j. országos összekötő út belterületi szakasza)
f) Árpád u. (Hrsz.:885)
g) Tinódy utca (Hrsz.:2148)
(5) A település közútjainak övezeti jel nélküli, narancssárga fedvény színnel jelölt havaria kiszolgáló utak területei, melyek útkategóriája:
a) külterületi szakaszon: K.VI.C.
b) belterületi szakaszon: B.VI.d.C.
(6) A település közútjainak Övezeti jel nélküli, sárga fedvény színnel jelölt kiszolgáló utak, melyek útkategóriája:
a) Települési utak, melyek útkategóriája: B.VI.d.C.
b) mezőgazdasági utak, melyek útkategóriája: K.VI.C.
(7) Az M8 tervezett nyomvonala a pontos helyigényének ismeretéig nem sorolt közlekedési övezetbe. A tervezett nyomvonal tengelyétől mért 250-250 méter (csomópontoknál 100-100 méter) védőövezet jelöléssel biztosított az út megvalósíthatóságának helyigénye.
(8) A tervezett városi elkerülő út a pontos helyigényének ismeretéig nem sorolt közlekedési övezetbe. A tervezett nyomvonal tengelyétől 100-100 méter védőövezet jelöléssel biztosított az út megvalósíthatóságának helyigénye.
(9) Kök jelü övezetbe a vasúti terület besorolása: a vasúti pálya és a vasútállomás területe.
(10) A közlekedési területek védősávja a közlekedési szakhatóság és a létesítmény kezelőjének hozzájárulásával használható fel. A védőterületek értékei az utak külterületi szakaszain az úttengelytől mérve:
a) Az M8 autópálya tervezett tengelyvonalától: 250-250 m.
b) A 63. sz. főút nyomvonala mentén 100-100 m.
c) Az alsóbbrendű országos közutak (mellékutak) külterületi szakaszán 50-50 m. Ezen belül kerítés 20 m-re, egyéb magasépítmény 30 m-re építhető.
d) A Sárbogárd-Börgönd vasútvonal mentén 50-50 m, amelyen belül a létesítmények elhelyezéséhez a MÁV Zrt. hozzájárulása szükséges.
(11) Külterületi mező- és erdőgazdasági üzemi utak, dűlőutak esetén az út tengelyétől mért 10-10 m-en belül épület építmény nem helyezhető el.
(12) A rendszeres gépjárműforgalomra is tervezett magánutak legkisebb szélessége 6,0 m. Közterületi jellemzőkkel kialakított magánút - az önkormányzattal kötött megállapodás esetén – közterületté minősíthető.
(13) A közlekedési övezet telkein csak szabadon álló beépítéssel és legfeljebb 5%-os beépítettséggel létesíthető épület, építmény.
(14) A szabályozási tervlapon jelölt Köu-H havaria utak szabályozási szélessége min. 10,9 m, melyet a szabályozási tervlapon jelöltek szerinti helyen kell biztosítani.
(15) A magánutak és a magánvasutak bármely övezetben a szükséges mértékig kialakíthatóak, műszaki kialakításuknál a rájuk vonatkozó érvényes előírások szerint kell eljárni. A magánutak kialakítása, fenntartása és üzemeltetése során a kiszolgált összes telek vonatkozásában folyamatosan érvényesítendő a tűz- és életvédelem, valamint a vagyon és a közszolgáltatások biztonsága.
20. ZÖLDTERÜLETEK
20.1. Általános előírások
29. § (1) A zöldterületbe tartoznak a település állandóan növényzettel fedett közhasználatú közterületei.
(2) Az övezetek területe bekeríthető, de korlátlan közhasználatukat biztosítani kell.
(3) Zöldterületek méretük, funkciójuk és építmények elhelyezése szempontjából a következő övezetekre tagolódnak:: Zkp-1, Zkp-2, Zkk-1, Zkk-2.
Közpark (Zkp) övezet
20.2. Részletes előírások
30. § (1) A Zkp övezet a település állandóan növényzettel fedett közparkjainak területe, ahova a nagyobb kiterjedésű, több funkciót szolgáló közhasználatú közterületi zöldfelületek kerültek besorolásra, melyek elsősorban a reprezentáció, pihenés, testedzés, játszótér funkció, rekreációs rendeltetési célú építmények elhelyezésére szolgálnak.
(2) A Zkp-1 és Zkp-2 övezeteken belül elhelyezhetők:
a) a pihenést, rekreációt, reprezentációt szolgáló építmények (pihenőhely, sétaút, díszkút, emlékmű),
b) a testedzést szolgáló építmények (játszótér, tornapálya, sportpálya),
c) a területet használók ellátását szolgáló vendéglátó létesítmények,
d) a terület fenntartásához és kiszolgálásához szükséges építmények.
(3) A Zkp-2 jelű övezetben elhelyezhetők továbbá a vízparthoz (horgászstég) kapcsolódó rekreációt szolgáló építmények.
(4) A területén lévő értékes faállomány megtartandó.
(5) A Zkp jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit az 10. számú táblázat tartalmazza.
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
h |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet jele |
A kialakítható telek |
Az övezetben |
|||||
2 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége/ |
a beépíthető telek legkisebb területe |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
|
3 |
(m2) |
(m) |
(m2) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
|
4 |
Zkp-1 |
3500* |
- |
1000 |
SZ |
2 |
4 |
75 |
5 |
Zkp-2 |
5000* |
- |
9000 |
SZ |
2 |
3,5 |
80 |
Közkert (Zkk) övezet
20.3. Részletes előírások
31. § (1) A Zkk jelű övezetek a település állandóan növényzettel fedett közkertjeinek területe, ahova a kisebb kiterjedésű, jellemzően egy meghatározott funkciót szolgáló közhasználatú közterületi zöldfelületek kerültek besorolásra, melyek elsősorban a pihenés, játszókerti funkció, díszkert funkció, rekreációs rendeltetési célú építmények elhelyezésére szolgálnak.
(2) A Zkk jelű övezeten belül elhelyezhető
a) a dísz- és pihenőkert funkcióhoz, rekreációhoz kapcsolódó építmények (pihenőhely, sétaút, díszkút, dísztó, emlékmű),
b) a testedzést szolgáló építmények (játszótér, sportpálya, kutyafuttató),
c) a terület fenntartásához és kiszolgálásához szükséges építmények.
(3) A Zkk jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 11. számú táblázat tartalmazza.
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
h |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet jele |
A kialakítható telek |
Az övezetben |
|||||
2 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége/ |
a beépíthető telek legkisebb területe |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
|
3 |
(m2) |
(m) |
(m2) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
|
4 |
Zkk-1 |
2000* |
- |
1000 |
SZ |
3 |
3,5 |
60 |
5 |
Zkk-2 |
2000* |
- |
1000 |
SZ |
2 |
3,5 |
80 |
21. ERDŐTERÜLETEK
21.1 Általános előírások
32. § (1) Az erdők a természetvédelmi érdekek, a kialakult és tervezett tájhasználat, a tényleges állapot valamint kisebb részben az erdészeti kataszter alapján az alábbi három övezetbe soroltak:
a) Eg jelű gazdasági erdő övezet.
b) Ev jelű védelmi erdő övezet,
c) Ek jelű közjóléti erdő övezet
(2) Az erdőterületeken természetvédelmi és vadvédelmi okokból – az illetékes vadásztársaságokkal egyeztetve – legfeljebb 1,8 méter magas, fából, vagy vadhálóból készült lábazat nélküli, áttört – 80°%-ban átlátható – kivitelű kerítés létesíthető.
Gazdasági erdőterület (Eg) övezet
21.2. Részletes előírások
33. § (1) Az Eg jelű övezetbe sorolt területekhez az erdőgazdálkodást, faanyag termelést szolgáló erdőterületek tartoznak.
(2) Az övezetben a rendeltetésnek megfelelő erdészeti létesítmények helyezhetők el, amennyiben az erdőt rendeltetésének, ökológiai szerepének betöltésében nem akadályozzák.
(3) Az övezetben lévő telken egy tömegben maximum 300 m2 alapterületű épület helyezhető el.
(4) Az Eg jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 12. számú táblázat tartalmazza.
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
h |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet jele |
A kialakítható telek |
Az övezetben |
|||||
2 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége/ |
a beépíthető telek legkisebb területe |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
|
3 |
(m2) |
(m) |
(m2) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
|
4 |
Eg |
10 000* |
- |
50 000 |
SZ |
0,5 |
4,5 |
- |
Védelmi erdőterület (Ev) övezet
21.3. Részletes előírások
34. § (1) Az Ev jelű övezetbe a település táj- és természetvédelmi, tájképvédelmi és környezetvédelmi szempontból érzékeny, természet-és környezetvédelmi célokat szolgáló erdői tartoznak.
(2) Az Ev jelű övezetben az erdő védelmi rendeltetését szolgáló épületnek nem minősülő erdészeti létesítmények helyezhetők el, a védelmi funkció betöltése érdekében az övezetben az erdei kilátó és magasles kivételével épületek nem helyezhetők el.
(3) Az övezet ökológiai hálózattal érintett területein az új erdősítések és erdőfelújítások esetében csak a tájra jellemző, ökológiai igényeknek megfelelő honos fafajok telepíthetők, továbbá természet- és környezetkímélő gazdálkodási módszerek alkalmazhatók.
(5) Az Ev jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 13. számú táblázat tartalmazza.
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
h |
||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
|
A kialakítható telek |
Az övezetben |
||||||
2 |
legkisebb területe |
kialakítható legkisebb telek-szélessége/ |
a beépíthető legkisebb telek terület |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épület-magasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
||
3 |
(m2) |
(m) |
(m2) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
||
4 |
Ev |
- |
- |
75 000 |
SZ |
0,1 |
- |
- |
Közjóléti erdőterület (Ek) övezet
21.4. Részletes előírások
35. § (1) Az Ek övezetbe a település szabadidő eltöltésére alkalmas rekreációs célokat szolgáló erdői tartoznak.
(2) Örspusztán kijelölt közjóléti erdőterületén a pihenés, sport és egyéb rekreációs-szabadidős rendeltetési célú objektumok, létesítmények, építmények elhelyezése engedélyezett.
(3) Az övezetben az alábbi építmények helyezhetők el:
a) vendéglátás, szabadidő-eltöltés, pihenés, testedzés építményei,
b) sportpályák,
c) a terület fenntartásához szükséges építmények.
(4) Az Ek jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 14. számú táblázat tartalmazza.
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
h |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet jele |
A kialakítható telek |
Az övezetben |
|||||
2 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége/ |
a beépíthető telek legkisebb területe |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
|
3 |
(m2) |
(m) |
(m2) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
|
4 |
Ek |
3 000 |
- |
3 000 |
SZ |
5 |
4,5* |
- |
22. MEZŐGAZDASÁGI területek
22.1. Általános előírásai
36. § (1) A mezőgazdasági területek övezeteihez tartoznak a település mezőgazdasági termelés, gyepgazdálkodás, állattartás és állattenyésztés, halászat és a saját termék feldolgozása, tárolása céljára szolgáló területei.
(2) A Szabályozási Terv a település külterületének mezőgazdasági területeit alábbi övezetekbe sorolja:
a) Má-1 jelű általános mezőgazdasági terület,,
b) Má-3 jelű tanyás mezőgazdasági övezet
c) Má-4 jelű általános mezőgazdasági övezet,
d) Mko-1 jelű természetvédelmi korlátos mezőgazdasági területek,,
e) Mko-2 jelű településfejlesztési korlátos mezőgazdasági területek,
f) Mk jelű kertes mezőgazdasági terület övezete.
(3) Eltérő övezeti rendelkezés hiányában a mezőgazdasági terület övezeteiben az elő-, oldal-, és hátsókert mértéke 10-10-10 méter.
(4) Eltérő övezeti rendelkezés hiányában a mezőgazdasági terület övezeteiben kerítés létesíthető:
a) kivett művelési ágban,
b) birtokközpont területén,
c) terményvédelmi indokból szőlő, gyümölcs művelési ágban ideiglenes, bontható jelleggel tenyészidőszakban,
d) továbbá állattartás érdekében.
(5) A mezőgazdasági terület övezeteiben legfeljebb 1,8 méter magas, fából, vagy vadhálóból készült lábazat nélküli áttört - 80°%-ban átlátható - kivitelű kerítés építhető meg.
(6) A telek beépíthetőségét meghaladó, a rendelet hatályba lépése előtt a földhivatali nyilvántartásban tanyaként és udvarként nyilvántartott földrészleteken a már meglévő épületek átalakítása (felújítás, korszerűsítés, helyreállítás) megengedett.
(7) A mezőgazdasági terület övezeteiben a zártkerti művelés alól kivett telkekre is vonatkoznak az övezetekben meghatározott telekalakítási és beépítési paraméterek és egyéb övezeti előírások.
(8) Az Má-1, Má-3 övezetekben a közművesítettség mértéke: hiányos.
22.2. Általános mezőgazdasági terület (Má-1) övezet
részletes előírásai
37. § (1) Az Má-1 jelű általános mezőgazdasági területek övezetéhez tartoznak a település intenzívebb mezőgazdasági termesztés (szántó), az állattenyésztés, továbbá ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás céljára szolgáló területei.
(2) Az Má-1 jelű övezetben elhelyezhetők:
a) az ingatlan művelési ágához kötődő, növénytermesztés és az ezekkel kapcsolatos saját termék feldolgozása, -tárolása (mezőgazdasági hasznosítás) céljára szolgáló építmények,
b) haszonállat tenyésztéshez kapcsolódó építmények.
(3) Az Má-1 jelű övezet telkein lakóépület elhelyezésének szabályai
a) minimális beépíthető telekméret: 100 000m2. telekszélesség: 100m
b) Lakóépület elhelyezésének feltétele a mezőgazdasági célú gazdasági építmény megléte, vagy egyidejű létrejötte.
c) a legfeljebb kétlakásos lakóépület által elfoglalt terület a telek területének 0,5%-a, de legfeljebb 300m2 lehet.
(4) Az övezetben birtokközpont kialakítása megengedett a 15. számú táblázatban foglalt paraméterek teljesítése esetén. A birtokközpont kialakításának feltétele, hogy az ahhoz tartozó birtoktest legalább 25 %-a a település közigazgatási területén helyezkedjen el.
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
h |
i |
|||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
A kialakítható |
A birtoktest telkeinek összterülete alapján alkalmazható beépíthetőség |
A beépítető legkisebb birtok-központ |
A birtokközpont területén |
|||||||
2 |
legkisebb |
legkisebb |
területe |
telek-szélessége |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épület-magasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
|||
3 |
(m2) |
(m2) |
(%) |
(m2) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
||
4 |
100 000 |
30 000 |
3,0 |
30 000 |
100 |
SZ |
25 |
7,5 |
40 |
a a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
h |
i |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
|
A kialakít- |
Az övezetben |
||||||
2 |
legkisebb területe |
a beépíthető telek legkisebb területe |
a beépíthető telek legkisebb szélessége |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épület magasság |
az épület-magasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
|
3 |
(m2) |
(m) |
(m2) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(m) |
(%) |
|
4 |
Má-1 |
10 000* |
30000 |
50 |
SZ |
3 |
5,5 |
4,5 |
- |
22.3. Általános mezőgazdasági terület (Má-2) övezet
részletes előírásai
38. § (1) Az Má-2 jelű általános mezőgazdasági területek övezetéhez tartoznak a település belterület közeli intenzívebb mezőgazdasági termesztés (szántó), továbbá ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás céljára szolgáló területei.
(2) Az Má-2 jelű övezetben elhelyezhetők:
a) az ingatlan művelési ágához kötődő, növénytermesztés és az ezekkel kapcsolatos saját termék feldolgozása, -tárolása (mezőgazdasági hasznosítás) céljára szolgáló építmények,
(3) Az övezetben birtokközpont illetve kiegészítő központ nem létesíthető.
(4) Az Má-2 jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 17. számú táblázat tartalmazza.
a a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
h |
i |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
|
A kialakít- |
Az övezetben |
||||||
2 |
legkisebb területe |
a beépíthető telek legkisebb területe |
a beépíthető telek legkisebb szélessége |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épület magasság |
az épület-magasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
|
3 |
(m2) |
(m) |
(m2) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(m) |
(%) |
|
4 |
Má-2 |
5 000* |
5 000 |
20 |
SZ |
3 |
5,5** |
4,5 |
- |
22.4. Tanyás mezőgazdasági terület (Má-3) övezet
részletes előírásai
39. § (1) Tanyás mezőgazdasági terület övezetébe soroltak a lakóterületektől és közlekedési utaktól távol, elszórtan elhelyezkedő, lakó funkcióval vegyített (tanya, udvar) mezőgazdasági területek.
(2) Az övezetben:
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
h |
i |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
|
A kialakítható telek |
Az övezetben |
||||||
2 |
legkisebb területe |
legkisebb szélessége |
a beépíthető telek legkisebb területe |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épület magasság |
az épület-magasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
|
3 |
(m2) |
(m2) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(m) |
(%) |
|
4 |
Má-3 |
6 000* |
- |
1500 |
SZ |
10 |
5,5 |
4,5 |
40 |
22.5. Általános mezőgazdasági terület (Má-4) övezet
részletes előírásai
40. § (1) Az övezetbe a volt zártkerti, átalakuló funkciójú területek tartoznak.
(2) Az övezetben az ingatlan művelési ágához kötődő, növénytermesztés és az ezekkel kapcsolatos saját termék-tárolása (mezőgazdasági hasznosítás) céljára szolgáló építmények elhelyezése megengedett.
(3) Az övezetben birtokközpont illetve kiegészítő központ nem létesíthető, lakóépület nem helyezhető el.
(4) Az Má-4 jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 19. számú táblázat tartalmazza.
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
h |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet jele |
A kialakítható telek |
Az övezetben |
|||||
2 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége/ |
a beépíthető telek legkisebb területe |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
|
3 |
(m2) |
(m) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
|
4 |
Má-4 |
5 000* |
20 |
5 000** |
SZ |
1,5 |
-/4,5*** |
- |
22.6. Természetvédelmi korlátos mezőgazdasági (Mko-1) övezet
részletes előírásai
41. § (1) Az övezet az országos, illetve nemzetközi egyezményeken alapuló természetvédelmi oltalom alatt álló és a Nemzeti Ökológiai Hálózat által érintett, természeti-, táji-, ökológiai szempontból értékes, jellemzően gyepes mezőgazdasági területek.
(2) Az övezetben az extenzív legeltetéses állattartást, gyepgazdálkodást és tárolást szolgáló építmények (karám, fedett karám, állatkifutó, szénatároló), méhészet fenntartásához szükséges építmények helyezhetők el.
(3) Az övezetben huzamos tartózkodásra szolgáló építmények nem helyezhetők el.
(4) Az övezetben birtokközpont, illetve kiegészítő központ nem alakítható ki.
(5) Az övezetekben a meglévő épületek, építmények fenntarthatók és felújíthatók.
(6) Az övezetben kerítés nem létesíthető.
(7) Az Mko-1 jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 20. számú táblázat tartalmazza.
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
h |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet jele |
A kialakítható telek |
Az övezetben |
|||||
2 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége/ |
a beépíthető telek legkisebb területe |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
|
3 |
(m2) |
(m) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
|
4 |
Mko-1 |
100 000* |
- |
80 000** |
SZ |
1 |
-/4,5 |
- |
22.7. Településfejlesztési korlátos mezőgazdasági (Mko-2) övezet
részletes előírásai
42. § (1) Az övezet a település mezőgazdasági művelés alatt álló, távlati településfejlesztés érdekeit szolgáló területei.
(2) Az övezetben állattartáshoz kapcsolódó építmények és lakó funkció ideiglenesen sem helyezhetők el.
(3) Az övezetben a növénytermesztéshez kapcsolódó ideiglenes jellegű építmények (fából készült betonalap nélküli építmények illetve fóliasátor, üvegház) elhelyezése megengedett.
(4) Az övezetben birtokközpont, illetve kiegészítő központ nem alakítható ki.
(5) Az övezetekben a meglévő épületek, építmények fenntarthatók és felújíthatók.
(6) Az Mko-2 jelű övezet telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereit a 21. számú táblázat tartalmazza.
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
h |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet jele |
A kialakítható telek |
Az övezetben |
|||||
2 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége/ |
a beépíthető telek legkisebb területe |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
|
3 |
(m2) |
(m) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
|
4 |
Mko-2 |
100 000* |
- |
50 000 |
SZ |
0,5 |
-/5,5 |
- |
22.8. Kertes mezőgazdasági (Mk) övezet
részletes előírásai
43. § (1) Az övezet a település kertes mezőgazdasági művelésre szolgáló területei.
(2) Az övezetben
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
h |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet jele |
A kialakítható telek |
Az övezetben |
|||||
2 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége/ |
a beépíthető telek legkisebb területe |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
|
3 |
(m2) |
(m) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
|
4 |
Mk |
1500* |
- |
720** |
SZ |
3 |
-/4,5 |
- |
23. Vízgazdálkodási területek
23.1. Általános előírásai
44. § (1) A vízgazdálkodási terület övezeteibe tartoznak:
a) állóvizek, halastavak, halágyak medre és parti sávja
b) folyóvizek medre és part sávja, továbbá közcélú nyílt csatornák medre és parti sávja,
c) vízgazdálkodási üzemi területek.
(2) A Szabályozási Terv a település vízgazdálkodási területeit alábbi övezetekbe sorolja:
a) V-1 jelű Állóvizek tavak övezete
b) V-2 jelű folyóvizek medre és part sávja,
c) Vü a hidroglóbuszok övezete (4 db).
23.2. Egyedi előírások
45. § (1) A V-1 jelű övezet magába foglalja a szabályozási tervlap szerint az alábbi területeket:
a) állóvizek, halastavak, halágyak medre és parti sávja a töltésekkel
b) mélyfekvésű, vízállásos területek,
(2) A V-2 jelű övezet magába foglalja a szabályozási tervlap szerint az alábbi területeket:
a) Sárvíz-(Nádor)-csatorna a töltésekkel és a 6,00 m széles parti sávja
b) Sárvíz-malomcsatorna a töltésekkel, és 6,00 m széles parti sávja
c) közcélú nyílt csatornák medre és 3,00 m széles parti sávja,
(3) A Vü jelű vízgazdálkodási üzemi övezet a vízmű-létesítmények (kút, víztároló medence) és azok körülkerített védőterületei.
(4) Az övezetekben a természeti értékek védelme mellett,
a) vízgazdálkodással összefüggő műtárgyak, külön jogszabályokban rögzítetteknek megfelelően vízgazdálkodási és vízkár-elhárítási létesítmények, helyezhetők el.
b) Ismeretterjesztést, kutatást, természeti értékek bemutatását szolgáló építmények (tanösvény. esővédő, természetvédelmi bemutatóhely),
c) halászat, horgászat építményei.
(5) A (2) bekezdésben meghatározott parti sávban állandó építmény, épület nem helyezhető el, valamint ezen területsáv művelése és hasznosítása csak a mindenkor hatályos jogszabályokban meghatározottak szerint történhet.
24. Természetközeli területek előírásai
46. § (1) Tk jelű övezetbe tartoznak a település nádas, mocsár művelési ágú földrészletei, vízállásos és természetközeli kezeletlen gyepei jelentős része, melyek ökológiai, és természetvédelmi szempontból védendők és megőrzendők.
(2) A természetközeli terület övezetében a természeti értékek szigorú védelme mellett, tájba illő módon az alábbi építmények helyezhetők el:
a) a nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik, a külön jogszabályok keretei között,
b) a természeti értékek bemutatását, a kutatást és ismeretterjesztést szolgáló műtárgyak,
c) a köztárgyak.
(3) Az övezetben az (2) bekezdésben meghatározott építményeken felül egyéb építmény nem helyezhető el.
(4) Az övezetben a területhasználat a természetvédelem érdekeinek elsődleges figyelembe vételével történhet, kialakult értékes és védett növényállomány megőrzendő.
25. KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK
25.1. Általános előírások
47. § (1) A különleges beépítésre nem szánt területek a rendeltetésüknek megfelelően az alábbi övezetekre tagozódnak:
a) Különleges beépítésre nem szánt bányaterület: Kb-B
b) Különleges beépítésre nem szánt hulladéklerakó terület: Kb-Hull
c) Különleges beépítésre nem szánt temető területek: Kb-T
d) Különleges beépítésre nem szánt kegyeleti park területe: Kb-Ke
e) Különleges beépítésre nem szánt tavas rekreációs terület: Kb-Rt
f) Különleges beépítésre nem szánt sport területek: Kb-Sp
25.2. Részletes előírások
48. § (1) A különleges beépítésre nem szánt területek övezeteiben a telekalakításra és beépítésre vonatkozó paramétereket az 23. számú táblázat tartalmazza.
a |
b |
c |
d |
e |
f |
g |
h |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet jele |
A kialakítható telek |
Az övezetben |
|||||
2 |
a legkisebb területe |
legkisebb szélessége/ |
a beépíthető telek legkisebb területe |
a beépítési mód |
a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
az épületmagasság |
a zöldfelület legkisebb mértéke |
|
3 |
(m2) |
(m) |
(m) |
rövidítés |
(%) |
(m) |
(%) |
|
4 |
Kb-B |
9 000* |
- |
9 000 |
SZ |
2 |
4,0** |
- |
5 |
Kb-Hull |
3 000* |
- |
3 000 |
SZ |
5 |
5,5** |
- |
6 |
Kb-T |
2500* |
- |
2500 |
SZ |
5 |
4,5 |
- |
7 |
Kb-Ke |
9000* |
- |
9000 |
SZ |
5 |
4,5 |
65 |
8 |
Kb-Rt |
6000* |
- |
3000 |
SZ |
10 |
4,5 |
70 |
9 |
Kb-Sp |
2500* |
- |
720 |
SZ |
5 |
4,5 |
- |
10 |
Kb-Np |
2000* |
- |
2000 |
SZ |
10 |
4,5 |
- |
Közterületekre vonatkozó előírások
26. Közterületek
49. § (1) A település közterületein, közhasználat céljára átadott területein elhelyezhető építmények, köztárgyak az alábbiak:
a) reklámhordozó, hirdető-berendezés,
b) önálló, legfeljebb 1,0 méter átmérőjű, legfeljebb 3,0 m magas hirdetőoszlop,
c) legfeljebb 8 m2 alapterületű, legfeljebb 3,0 méteres épületmagasságú árusítópavilon,
d) utasváró,
e) köztisztasággal kapcsolatos tárgyak,
f) szobor, emlékmű, kút, vizijáték, utcabútor,
g) közvilágítási, közlekedésirányítási, hírközlési műtárgy.
(2) Gyalogos-átkelőhely nélküli forgalmi csomópontban az úttest szegélyének sarokpontjától mért 15,0 méteren belül 0,5 méternél magasabb építmény, kilátást zavaró köztárgy, reklámhordozó, hirdető berendezés, hirdetőoszlop illetve növényzet nem állhat.
26/A. Járművek elhelyezése
49/A. § (1) Az új építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához az OTÉK -ban előírt mennyiségű és fajtájú járművek elhelyezését kell biztosítani.
(2) Ha az adottságok szükségessé teszik, oktatási, nevelési, egészségügyi szociális, kulturális, igazgatási, és kereskedelmi rendeltetésű épületek – kivéve a kereskedelemről szóló törvény szerinti napi fogyasztási cikket értékesítő, 300 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű üzlet - esetén a gépjármű-várakozóhelyek a telekhatártól mért 500 m-en belül más telken parkolóban is elhelyezhetők, amennyiben a tulajdonosok a parkolóhasználattal kapcsolatban megállapodást kötnek.
(3) Közterületen, a járművek elhelyezésére szolgáló parkolóhely kiépítése az érdekelt építtető kötelezettsége, és a használatbavétel után közparkolóként funkcionál.
A táj és a természeti környezet alakítására vonatkozó előírások
27. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek előírásai
50. § (1) A Szabályozási Terv jelöli a „Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek”-t, melyek :
a) Rétszilasi tavak TT területe, a Ramsari területekkel
b) a Sárvíz-völgy Natura 2000 terület
c) a Sárvíz-malomcsatornát valamint a halastavak rendszerét és a vízállásos területeket kísérő legelők, csatornák rendszere
d) Nagyhörcsöknél húzódó patakvölgy és az azt kísérő ligeterdők, gyepek, szántók láncolata.
28. Táj- és természetvédelem
51. § (1) A települést érintő magasabb szintű és egyéb helyi jogszabályokkal megállapított természetvédelemmel érintett területeket a szabályozási terv tartalmazza, az alábbiak szerint.
a) Natura2000 területek
aa) Alapi kaszálórétek kiemelt jelentőségű természetmegőrzési terület
ab) Nagylóki löszvölgyek kiemelt jelentőségű természetmegőrzési terület,
ac) Sárvíz-völgy különleges madárvédelmi terület
b) Ramsari területek Rétszilasi tavak különleges madárvédelmi terület
c) Országos jelentőségű természetvédelmi terület
ca) Rétszilasi-tavak Természetvédelmi Terület
cb) ex lege védett Bolondvár nevű földvár
d) Országos Ökológiai Hálózat elemei:
da) magterület:
db) puffer terület,
dc) ökológiai folyosó,
(2) Az (1) bekezdésben szereplő szabályozási elemekkel érintett területek felhasználása, a területen építés, változtatás a vonatkozó jogszabályokban rögzített követelmények figyelembevételével történhet.
29. Zöldfelületek általános előírásai
52. § (1) Az építési övezetekre meghatározott telken belüli minimális zöldfelület arány szerinti zöldfelületet a használatbavételi engedély megkéréséig ki kell alakítani.
(2) A zöldfelületek legkisebb mértékének számítása során a vízfelületek az alábbiak szerint vehetők figyelembe:
a) Természetes vízfelület (patak, tó) illetve szigetelés nélküli medrű mesterséges vízfelület állandó vízborítottsággal, állandó vízi élővilággal 100 %
b) Mesterséges vízfelület szigetelt mederrel, állandó vízborítottsággal, állandó vízi élővilággal 50 %
c) a kerti úszómedencék felülete a zöldfelületbe nem számítható be: 0 %.
(3) A „Be nem építhető megtartandó zöldfelület”-ként jelölt területek esetén a telkek 75 %-át növényzettel fedett zöldfelületként kell fenntartani, melyen belül elhelyezhetők a pihenést, rekreációt, testedzést szolgáló épületnek nem minősülő építmények.
30. Közutak menti zöldfelületek és a közterületi zöldfelülete
53. § (1) Közutak menti közterületi zöldfelületi sávok – a gépkocsi behajtók, köztárgyak területének kivételével – növényzettel fedetten alakítandók ki.
(2) Új belterületi közlekedési célú közterület és közhasználat céljára átadott magánút kialakításánál esetén legalább egyoldali fasor telepítéséhez kell területet biztosítani.
(3) A 10 gépjárműnél nagyobb befogadóképességű felszíni várakozó- (parkoló) helyet fásítani kell. A parkoló felületek árnyékolását biztosító fásítást minden megkezdett 4 db várakozó- (parkoló) hely után 1 db, nagy lombkoronát növelő, környezettűrő, túlkoros lombos fa telepítésével kell megoldani, minimum 1 m2 termőföldterület biztosításával.
(4) A közterületeken fasortelepítésnél, kiegészítésnél, előnevelt, többször iskolázott, „útsorfa” minőségű lombos fák ültetendők. Légvezetékek alatt alacsony növekedésű, gömb alakú koronáját nevelő faegyedek ültethetők.
(5) Meglévő fasorok kiegészítésénél, pótlásánál azonos fafajt kell alkalmazni, kivéve, ha településesztétikai okok, baleset elhárítás, vagy a fák egészségi állapota a fasor teljes cseréjét teszik szükségessé, illetve ha a fafaj allergén, vagy életfeltételei az adott területen nem kellően biztosítottak.
(6) A közterületi zöldfelületek kialakításánál a termőhelyi adottságoknak megfelelő fajokat kell alkalmazni.
31. Favédelmi előírások
54. § (1) A település közigazgatási területén lévő 1 m magasságban mért 10 cm-nél nagyobb törzsátmérőjű fát kivágni, a gyümölcsfák kivételével, csak növény-egészségügyi-, élet- és vagyonvédelmi okból, valamint építéssel összefüggően, engedéllyel lehet. A kivágott fák pótlását az engedélyező hatóság által előírt mennyiségben és módon kell teljesíteni.
Környezetvédelmi előírások
32. Általános környezetvédelmi előírások
55. § (1) A település igazgatási területén az egyes területek használata úgy folytatható, ha a használat:
a) a vonatkozó hatályos jogszabályokban megengedett határértéket el nem érő mértékű környezetterhelést és igénybevételt okoz,
b) kizárja a környezetkárosítást,
c) következtében a meglévő környezeti ártalom és szennyezés mértéke megszűnik, vagy legalább csökken.
33. A termőföld védelme
56. § (1) A termőföld minőségének védelme, az erózió veszély elkerülése érdekében a földhasznosítás során a termőhely ökológiai adottságaihoz igazodó talajvédő gazdálkodást kell folytatni.
(2) Termőföld művelés alóli kivonása az építés megvalósulásával összhangban ütemezhető. Az építésig a meglévő (mezőgazdasági, erdőgazdálkodási) területhasználat folytatható.
(3) A termőföldön végzett beruházások esetében gondoskodni kell a humuszos termőréteg megmentéséről, összegyűjtéséről és újrahasznosításról. Lehetséges mértékig helyben kell a letermelt humuszos termőréteget felhasználni.
(4) A területhasználat és építés során a környező mezőgazdasági területek rendeltetésszerű használata, gazdálkodás feltételei nem korlátozhatók.
34. Talaj-, felszíni és felszín alatti vizek védelme
57. § (1) Tereprendezés, területfeltöltés során szennyezett talaj, hulladéknak minősülő anyag nem használható.
(2) Élővízfolyás rendezése során környezet- és természetbarát mérnökbiológiai módszer alkalmazható.
(3) A közigazgatási területen a felszíni vizek bármilyen jellegű szennyezése tilos. A vízfolyások védelme érdekében:
35. A levegő tisztaságának védelme
58. § (1) Légszennyezést okozó, helyhez kötött működő, illetve új létesítménynél olyan technológiai és anyagkezelési eljárást kell alkalmazni, amelynek légszennyezőanyag kibocsátása nem haladja meg az illetékes levegőtisztaság-védelmi hatóság által meghatározott határértéket.
36. Zaj és rezgés elleni védelem
59. § (1) Úthálózat felújítása során, továbbá új közlekedési elem létesítése, kiépítése esetén a zaj- és rezgésterhelés csökkentése érdekében a hatályos követelményeknek legmegfelelőbb műszaki megoldásokat, illetve anyagokat kell alkalmazni.
(2) Meglévő, védendő funkciójú és határérték feletti zajnak kitett épületek felújításakor, átépítésekor biztosítani kell, az előírt belsőtéri zajterhelési határértékek teljesülését zajtól védendő helyiség megfelelő tájolásával, vagy passzív akusztikai védelem alkalmazásával.
37. Hulladékkezelés
60. § (1) A településen keletkező kommunális szilárd hulladék elhelyezésről és elszállításáról a működő szervezett hulladékgyűjtési rendszer keretein belül kell gondoskodni. A hulladékkezelés, szállítás, hulladékgazdálkodás és hasznosítás szempontjából figyelembe kell venni a vonatkozó hatályos jogszabályokat betartva annak előírásait.
(2) A veszélyes hulladékok kezelése és veszélyes hulladékkal kapcsolatos rendeltetésű építmények elhelyezése a vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok előírásai szerint megengedett.
Közműellátás és elektronikus hírközlés
38. Általános előírások
61. § (1) A meglévő és a tervezett közüzemű:
62. § (1) Belterületen új közüzemű vízelosztó hálózat:
a) csak a szennyvíz közcsatorna hálózattal együtt építhető,
b) fogyasztói csatlakozás nem helyezhető üzembe a szennyvíz közcsatorna hálózatra való csatlakozás üzembe helyezését megelőzően.
(2) Külterületek vízellátása helyi vízbeszerzésről is biztosítható, ha azt az érintett hatóság ivóvízként elfogadja.
(3) Ha a közhálózatról a tüzivíz igény nem biztosítható, akkor helyi tüzivíz tározó létesítése, vagy az épület megfelelő tűzszakaszolásával a tüzivíz igény csökkentése szükséges.
40. Szennyvízelvezetés, szennyvízkezelés
63. § (1) Szennyvízelvezető hálózatot elválasztott rendszerrel kell építeni.
(2) A település hidrogeológiai és geológiai adottsága miatt, valamint a talaj, talajvíz és a felszíni vizek védelme érdekében a szennyvíz és a tisztított szennyvíz is közvetlen, vagy drénhálózattal történő talajba szikkasztása, talajvízbe, állóvízbe való bevezetése a település teljes közigazgatási területén tilos.
(3) Beépítésre szánt területen építeni:
a) a már csatornázott területeken csak a közcsatorna hálózatra történő csatlakozással,
b) a csatornázatlan területeken a jelen helyi építési szabályzatnak a szennyvízelvezetés- és, elhelyezésre vonatkozó előírásainak teljesítésével lehet.
(4) Beépítésre szánt csatornázatlan és beépítésre nem szánt területen elhelyezhető építményben keletkező szennyvizeket ha a napi keletkező szennyvíz mennyisége nem haladja meg az 5 m3-t és a rendelkezésre álló közcsatorna hálózat nem közelíti meg a területet 100 m távolságon belül:
64. § (1) A felszíni vizek (vízfolyások, patakok, vízfelületek, tavak) mederkarbantartó parti sávját közterületként kell szabadon hagyni, amennyiben a karbantartó sávot közterületként nem lehet lejegyezni, úgy szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a karbantartás lehetőségét biztosítani. A biztosítandó parti sáv:
a) a patakok, tavak, záportározók mentén 6 m-es sáv
b) a nyílt árkok mentén minimum 3 m-es sáv.
(2) A csapadékvíz elvezetésére elválasztott rendszerű vízelvezetést kell kiépíteni. (Szennyvízhálózatba csapadékvíz nem vezethető.)
(3) Csapadékvíz más ingatlanra nem vezethető, csak a közterületen lévő csapadékvíz csatornába (akár zárt csapadékcsatornába, akár nyílt vízelvezető árokba, akár élővízbe) az adott közterület vagy a befogadó élővíz kezelőjének hozzájárulása és befogadói nyilatkozata alapján.
(4) Ha az elvezetendő csapadékvíz mennyisége meghaladja a befogadó nyilatkozatban rögzített mennyiséget, akkor legkésőbb a használatbavételig a telken keletkező csapadékvíz visszatartása érdekében, műszaki előíráson alapuló, méretezéssel igazolt mennyiség befogadására alkalmas telken belüli tároló kialakítása szükséges, amelyből fékezetten lehet a túlfolyó vizet a befogadóba vezetni.
(5) Meglévő csapadékvíz csatorna, nyílt vízelvezető árok, élővíz kezelői hozzájárulás vagy befogadói nyilatkozat hiányában 25 m2 vízszintes tetőfelületi vetületként (zöldtető kialakítása esetén 50 m2-enként) valamint 25 m2 burkolt felületenként (kötelező zöldfelület feletti területről) 1 m3 esővíztároló (ciszterna) kialakítása szükséges, amely túlfolyójából fékezetten vezethető ki a közterületi befogadóba a csapadékvíz.
(6) Telken belüli csapadékvíz szikkasztás csak az érintett szakhatóság engedélyével valósítható meg (vízjogi létesítési engedély alapján).
(7) A nyílt árkos vízelvezető hálózat feletti kocsi behajtók az árok vízszállító képességét nem korlátozhatják, ezért az áteresz méretét úgy kell meghatározni, hogy
a) a 4,0 m-nél szélesebb nem lehet
b) telkenként csak egy kocsi behajtó létesíthető (saroktelek kivételével)
c) az víz-visszaduzzasztást ne okozzon,
d) a vízszállítás akadálymentes legyen,
e) a kocsi behajtó kerékfogó szegélye 10 cm-nél jobban nem emelkedhet ki a kocsi-behajtó felszínéről, korlát nem létesíthető és 6 cm-nél nem lehet szélesebb a szegély
f) nyílt árkos felszíni vízelvezetésű területen, az árok telkenkénti 4,0 m-nél hosszabb szakaszon történő lefedése, illetve zárt csatornás elvezetéssé alakítása nem megengedett sem parkolási, sem közlekedés fejlesztési cél érdekében.
42. Villamosenergia ellátás
65. § (1) Beépítésre szánt területén üzemelő föld feletti elosztóhálózat rekonstrukciója, figyelembe véve az egyes földfeletti bekötésű ingatlanok átkötési igényét is
43. Földgázellátás
66. § (1) Új földgázvezetéket közterületen és magán telken belül is csak földalatti elhelyezéssel szabad kivitelezni.
(2) A házi nyomáscsökkentő telepítését az épület utca fronti oldalára telepíteni nem lehet, azt vagy az előkertbe, vagy az épület alárendeltebb homlokfalán lehet elhelyezni.
44. Megújuló energiatermelő létesítmények
67. § (1) Háztartási méretű kiserőmű (szélgenerátor) telepítésének feltétele, hogy:
45. Elektronikus hírközlés
68. §
Építési korlátozások
46. Védőtávolságok, védőövezetek
69. § (1) Temető bővítése esetén a bővítési területen belül a meglévő, vagy tervezett beépítésre szánt területtel határos telekhatárok mentén legalább 10 m széles, cserjesávból és fasorból álló többszintes növényállomány telepítendő és ezen telekhatároktól mért 30 m-en belül sírhely nem létesíthető.
(2) A nevelési, oktatási, egészségügyi intézmény telkétől, valamint élelmiszer előállítására, feldolgozására, fogyasztására, forgalmazására szolgáló épülettől mért 50 m-es távolságon belül állattartás céljára szolgáló építmény nem létesíthető.
(3) A vízfolyások természetközeli állapotú külterületi szakaszán, a vízfolyás mindkét partján, a telekhatártól mért 50-50 m széles, természetvédelmi célú, vízvédelmi védőövezetben - ahol az építés természetvédelmi, vízvédelmi érdekből korlátozott - csak a vízhasználathoz kötődő építmények építése megengedett (pl. stég, zsilip, gát).
(4) Közlekedési és közmű nyomvonalak és létesítmények védőtávolsága, védőterülete:
a) az M8 autópálya tengelyétől mért 250 -250 m védőtávolságon belül építmények elhelyezésé nem megengedett.
b) külterületi II. rendű főút (63-as számú főút) tengelyétől mért 100-100 méter távolságon belül építmények elhelyezéséhez a közút kezelőjének hozzájárulása szükséges, építmény 50-50 m, kerítés 30-30 m távolságra helyezhető el.
c) Országos mellékutak tengelyétől mért 50-50 méter távolságon belül építmények elhelyezéséhez a közút kezelőjének hozzájárulása szükséges, építmény 30-30 m, kerítés 20-20 m távolságra helyezhető el.
d) a vasútvonal szélső vágányától 50-50 m védőtávolságon belül építmények elhelyezéséhez a MÁV Zrt. hozzájárulása szükséges,
e) 22 kV-os föld felett fektetett villamosenergia hálózat külterületen 5-5 m, belterületen 2,5-2,5 m,
f) kisfeszültségű föld feletti légvezeték esetén 1-1 m,
g) 22 kV-nál nem nagyobb feszültségű földben elhelyezett vezetéknél 1-1 m.
(5) A vízműkutak kijelölt hidrogeológiai védőidoma. A szennyvíztisztító telepnek a telekhatártól számított 500m.
(6)4 A naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezet területét érintően - a háztartási méretű kiserőművek kivételével - naperőmű nem létesíthető.
Sajátos jogintézmények
47. Elővásárlási jog
70. § (1) Sárbogárd Város Önkormányzatát elővásárlási jog illeti meg a - szabályozási tervlapon jelölt - az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény, és a vonatkozó jogszabályok keretei között – önkormányzati feladatok ellátása, valamint településfejlesztési célok megvalósítása érdekében.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
71. § (1) Ezen rendelet és mellékelte a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43. § (1) bekezdés a) pontja szerint a (2) bekezdés szerinti közlését követő 15. napon, de leghamarabb az elfogadástól számított 30. napon lép hatályba, előírásait az azt követően indult eljárásokban kell érvényesíteni.
(2) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg Sárbogárd Város helyi építési szabályzatáról szóló 8/2005. (III.30.) önkormányzati rendelet és azok módosító rendeletei:
A szabályozási terven jelölt területeken nyilvántartott régészeti lelőhelyek
azonosító |
lelőhelyszám |
név |
védelem |
bírság kategória |
védési jogi aktusok |
HRSZ |
21683 |
1 |
Örspuszta |
szakmai |
0296/1, 0357 |
||
22180 |
4 |
Cifrabolondvár |
kiemelten |
I. |
61633/1984. MM |
0260/4, 0265/1, 0260/2, 0260/3 |
22215 |
8 |
Temető |
szakmai |
0545 |
||
22216 |
9 |
Sárszentmiklós III. |
szakmai |
01015/4 |
||
22217 |
10 |
Sárszentmiklós IV. |
szakmai |
01021/10, 01018, 01015/5, 01021/4, 01004/2, 01021/11, 01023/18, 01023/7, 01023/12, 01023/17, 01023/13, 01023/10, 01023/14, 01009, 01022, 01015/2, 01015/4 |
||
22223 |
12 |
Hatvanpuszta |
szakmai |
0163/17, 0158/2, 0158/6, 0161, 0163/27, 0163/6, 0163/7, 0163/5, 0163/9, 0163/12, 0163/11, 0163/28, 0163/10, 0163/13, 0163/25, 0162, 0163/16, 0163/15, 0163/14, 645/2, 645/1, 646 |
||
37864 |
14 |
Pipacs-dűlő |
szakmai |
0305/36, 0301/1, 0269/42, 0305/42, 0269/24, 0269/40, 0269/79, 0269/23, 0269/57, 0269/41, 0305/48, 0305/74, 0305/35, 0305/37, 0305/32, 0305/33, 0305/34, 0269/44, 0269/55, 0269/54, 0269/43, 0269/56, 0305/49 |
||
37865 |
15 |
Mindszent-puszta |
szakmai |
0738/1 |
||
37979 |
16 |
Hatvan-puszta |
szakmai |
0110/9 |
||
38023 |
17 |
Sárbogárdtól K-re |
szakmai |
0305/29, 0305/30, 0305/31, 0305/32, 0305/33, 0305/36, 0305/37, 0305/38, 0305/28, 0305/34 |
||
58510 |
18 |
Nagyhörcsök-Öreg-állás I. |
szakmai |
01269/5, 01272 |
||
58511 |
19 |
Nagyhörcsök-Öreg-állás II. |
szakmai |
01273/1, 01196, 01144/65, 01148, 01145/10 |
||
58512 |
20 |
Nagyhörcsök-Öreg-állás III. |
szakmai |
01148, 01145/10 |
||
58577 |
21 |
Nagyhörcsök-Öreg-állás IV. |
szakmai |
01150/2 |
||
58581 |
22 |
Leányvári-puszta |
szakmai |
0187/7, 0344/122 |
||
58591 |
23 |
Sallai-major |
szakmai |
0215/6, 0218, 0219/6, 0219/7, 0219/8 |
||
58675 |
25 |
Décsey-puszta I. |
szakmai |
0215/10, 0215/11 |
||
58676 |
26 |
Décsey-puszta II. |
szakmai |
0245/12, 0245/13, 0245/14, 0245/15, 0245/16, 0245/18, 0245/19, 0245/20, 0252/4, 0252/5, 0252/6, 0252/7 |
||
21662 |
27 |
Nagyhörcsök |
szakmai |
01160/4 |
||
77631 |
28 |
Nagyhörcsök-domb |
szakmai |
01158/57, 01158/58, 01158/59, 01158/60, 01158/56, 01158/55, 01158/53, 01158/54, 01164, 01162/1, 01158/40, 01158/63, 01159/1 |
||
77633 |
29 |
Nagyrét I. |
szakmai |
0177, 0153/7, 0155, 0154, 0153/4 |
||
77635 |
30 |
Nagyrét II. |
szakmai |
0177, 0153/4, 0151/3, 0152 |
||
79401 |
31 |
Fekete-víztől K-re |
szakmai |
01169/2, 01136, 01133/1, 01176, 01177, 01178/1, 01133/2 |
||
79405 |
32 |
Sárvíz-malomcsatornától Ny-ra I. |
szakmai |
01158/53, 01158/40, 01158/39, 01158/27, 01158/26, 01158/25, 01158/24 |
||
79407 |
33 |
Sárvíz-malomcsatornától Ny-ra V. |
szakmai |
01158/53, 01158/40, 01195, 01158/39 |
||
79409 |
34 |
Sárvíz-malomcsatornától Ny-ra VI. |
szakmai |
01163, 01194/1, 01159/2, 01194/2, 01194/7, 01194/8 |
||
79411 |
35 |
Sárvíz-malomcsatornától Ny-ra VII. |
szakmai |
01194/3, 01194/2, 01194/7, 01194/8 |
||
79413 |
36 |
Sárvíz-malomcsatornától Ny-ra II. |
szakmai |
01194/3, 01193, 0174, 0176, 0175/3, 0164/4, 0164/3, 0166, 0164/1, 0163/23, 0167, 0168, 0170, 0164/5 |
||
79415 |
37 |
Sárrét domb |
szakmai |
0204, 0201/6, 0181, 0197 |
||
79417 |
38 |
Templomtól K-re |
szakmai |
0153/2, 0153/6, 0158/4, 0153/8 |
||
79419 |
39 |
Sárvíz-malomcsatornától Ny-ra III. |
szakmai |
0153/3, 056/2, 0151/4, 056/1, 0151/3, 0152, 0137, 0153/11 |
||
79421 |
40 |
Sárvíz-malomcsatornától Ny-ra IV. |
szakmai |
0145/8, 031/1, 0145/4, 0145/5, 0145/3, 0139/1, 0144, 0145/2, 0145/1, 0137 |
||
79423 |
41 |
Örspuszta VII. |
szakmai |
033/4, 045, 044/5, 033/1, 027/2, 035, 027/3, 034, 033/11 |
||
79425 |
42 |
Örspuszta VIII. |
szakmai |
026/19, 026/12, 026/13, 026/11, 026/17, 026/18, 026/15, 026/14, 026/16 |
||
79427 |
43 |
Horgos-tanyától K-re |
szakmai |
0299/2, 0296/1, 0295, 0292/4, 0296/7, 0281/9, 0281/8, 0230/2, 0292/3, 0283, 0281/11, 0281/10, 0292/2, 0299/1, 0296/5, 0296/6, 0296/4, 0298, 0281/7, 0299/3 |
||
79429 |
44 |
Kemény-dűlő |
szakmai |
0279, 0281/6, 0281/5, 0281/4, 0281/3, 0276, 0281/1, 0281/2, 0275 |
||
79431 |
45 |
Kökényes-dűlő |
szakmai |
0230/2, 0299/20, 0281/3, 0276, 0281/2, 0299/9, 0299/19, 0302, 0303, 0299/16, 0299/17, 0299/11, 0275 |
||
79433 |
46 |
Orsi-dűlő I. |
szakmai |
0319/1 |
||
79435 |
47 |
Orsi-dűlő II. |
szakmai |
0319/1 |
||
79441 |
48 |
Tinód |
szakmai |
0125/5, 0114/5, 0114/2, 0114/3, 0116/12, 0114/1, 0125/7, 0125/6, 0123, 0125/4, 0116/7, 0115, 0116/10, 0116/9, 0116/8, 0114/11, 0116/11 |
||
79443 |
49 |
Imremajori-dűlő |
szakmai |
0114/10, 0114/7, 0114/6, 0114/11 |
||
79445 |
50 |
Tinódi-szőlőhegy mellett |
szakmai |
0104/27, 0111/8, 0111/7 |
||
79447 |
51 |
Tinódi-szőlőhegy |
szakmai |
048/25, 048/24, 048/23, 098, 048/39, 0106/1, 0103/1, 9401, 9407/2, 9407/1, 9406, 9405, 9404, 9403/2, 9403/1, 9402 |
||
79449 |
52 |
Tinódi-szőlőhegytől Ny-ra |
szakmai |
048/27, 048/25, 048/26, 048/20 |
||
79451 |
53 |
Temetői-dűlő |
szakmai |
086, 048/38, 048/37, 092/19, 092/20 |
||
79453 |
54 |
Tarack-dűlő I. |
szakmai |
048/125, 048/124, 048/70, 048/97, 048/98, 048/99, 048/100, 048/101, 048/102, 048/103, 048/107, 048/106, 048/105, 048/104, 048/111, 048/110, 048/109, 048/108, 048/112, 048/80, 048/79 |
||
79455 |
55 |
Tarack-dűlő II. |
szakmai |
047, 048/115, 048/116, 048/120, 048/119, 048/118, 048/117, 048/122, 048/121, 048/123, 040/11 |
||
79457 |
56 |
Tarack-dűlő III. |
szakmai |
048/125, 047, 040/11, 040/10 |
||
79459 |
57 |
Erdei-dűlő |
szakmai |
0108/5, 0108/4, 01031, 029/33, 029/31, 029/32, 029/30, 029/29, 01047/1, 01047/2, 027 |
||
79461 |
58 |
Száztizes-dűlő IV. |
szakmai |
0985/1, 01009, 01008/2 |
||
79463 |
59 |
Száztizes-dűlő III. |
szakmai |
01009, 01008/2 |
||
79465 |
60 |
Száztizes-dűlő II. |
szakmai |
0985/2, 01008/1 |
||
79467 |
61 |
Száztizes-dűlő I. |
szakmai |
01013/4, 01014, 01015/6, 0982, 0984, 01009, 01008/1, 01015/7, 0983 |
||
79469 |
62 |
Rétszilas, Téglaházi-dűlő I. |
szakmai |
01013/4 |
||
79471 |
63 |
Rétszilas, Téglaházi-dűlő II. |
szakmai |
01067/3, 01013/4, 01068, 0893/14, 0906, 0865/5, 0865/3, 0865/4, 0908, 0907, 0900, 0972 |
||
79473 |
64 |
Új-puszta III. |
szakmai |
0865/9, 0865/7, 0865/6, 0852/8, 0852/10, 0864, 0852/9, 0863 |
||
79475 |
65 |
Hadnagy-puszta, vasút |
szakmai |
0913/5, 0913/6 |
||
79477 |
66 |
Hadnagy-puszta I. |
szakmai |
0910, 0913/2, 0913/3, 0913/10, 0913/11, 0913/9, 0913/7, 0913/8, 0851 |
||
79479 |
67 |
Hadnagy-puszta II. |
szakmai |
0913/13 |
||
79481 |
68 |
Hadnagy-puszta III. |
szakmai |
0913/13, 0971 |
||
79483 |
69 |
Hadnagy-puszta IV. |
szakmai |
0913/13, 0971, 0966, 0969, 0970 |
||
79485 |
70 |
Alsó-Rétszilas-dűlő |
szakmai |
0966, 0945, 0937 |
||
79487 |
71 |
Rétszilas, Vasútállomási út |
szakmai |
0913/10, 0913/9, 0927/7, 0937 |
||
79489 |
72 |
Új-puszta I. |
szakmai |
0884/52, 0884/8, 0876, 0852/31, 0852/30, 0852/32, 0852/12, 0852/13, 0852/14, 0874, 0872 |
||
79491 |
73 |
Új-puszta II. |
szakmai |
0852/24, 0852/25, 0852/36, 0852/34, 0852/35 |
||
79493 |
74 |
Hadnagy-pusztától K-re |
szakmai |
0832, 0819, 0841/1, 0841/2 |
||
79495 |
75 |
Hadnagy-pusztától DK-re |
szakmai |
0831/10, 0831/3, 0831/4, 0831/5, 0831/9, 0831/8, 0831/7, 0831/6 |
||
79799 |
76 |
Nagyteleki-dűlő II. |
szakmai |
0774/2, 0774/5, 0774/13, 0774/4 |
||
79801 |
77 |
Nagyteleki-dűlő III. |
szakmai |
0117/2, 0774/4, 0774/2, 0776, 0774/14, 0774/12, 0774/13 |
||
79803 |
78 |
Nagyteleki-dűlő IV. |
szakmai |
0774/11, 0774/12, 0774/10 |
||
79805 |
79 |
Nagyteleki-dűlő VI. |
szakmai |
0117/2, 0774/4 |
||
79807 |
80 |
Sárszentmiklósi út |
szakmai |
0783/5 |
||
79809 |
81 |
Telkes-legelő |
szakmai |
01081/1 |
||
79817 |
82 |
Nagyteleki-dűlő I. |
szakmai |
0122/5, 0122/2, 0122/10, 0774/16, 0774/20, 0774/21, 0774/22 |
||
79819 |
83 |
Nagyteleki-dűlő V. |
szakmai |
0774/19, 0774/18 |
||
79821 |
84 |
Mindszentalsó-dűlő I. |
szakmai |
0763/4, 0763/5, 0763/6, 0763/7, 0763/8, 0763/9, 0763/10, 0763/20, 0763/11, 0763/3, 0763/2, 0763/12 |
||
79825 |
85 |
Mindszentalsó-dűlő II. |
szakmai |
0763/25 |
||
79827 |
86 |
Mindszentalsó-dűlő III. |
szakmai |
0763/25, 0763/24, 0763/23 |
||
79831 |
87 |
Laktanya-dűlő III. |
szakmai |
0546/119, 0269/62, 0546/117, 0546/15, 0546/121, 0546/105, 0546/123, 0269/61, 0546/120, 0546/118 |
||
79837 |
88 |
Sörke-majori úttól É-ra |
szakmai |
0269/62, 0310/4, 0269/78, 0269/77, 0301/1 |
||
79839 |
89 |
Dinnyési-rész I. |
szakmai |
0305/54, 0305/53, 0305/52, 0310/4 |
||
79843 |
90 |
Dinnyés-rész II. |
szakmai |
7372, 7371, 7368, 7369, 7370, 7364, 7367, 7365, 7366, 0324/2, 0326/68, 0630, 0627, 0626, 0326/31, 0622/37, 0326/67, 0326/32, 0326/60, 0629, 0305/76, 0305/59, 0305/58, 0305/57, 0305/78, 0305/77 |
||
79847 |
91 |
Vadóc-dűlő |
szakmai |
0326/62, 0326/64, 0326/63 |
||
79851 |
92 |
Sallai-majortól DK-re |
szakmai |
0252/36, 0252/34, 0255/69, 0244/2, 0252/38 |
||
79853 |
93 |
Forrás-dűlő I. |
szakmai |
0238/10, 0255/65, 0255/67, 0255/68, 0244/1, 0238/13, 0238/14, 0255/63, 0255/62, 0255/61, 0255/60, 0255/66, 0238/11, 0238/12, 0255/64, 0238/19, 0238/17, 0238/18, 0255/59, 0244/2 |
||
79855 |
94 |
Forrás-dűlő II. |
szakmai |
0225/40, 0225/38, 0225/39 |
||
79857 |
95 |
Alsó-körtvélyestől D-re |
szakmai |
0542/3, 0542/4, 0542/2, 0225/73, 0225/54, 0238/36, 0236/1, 0542/86 |
||
79859 |
96 |
Kislókra vezető úttól É-ra I. |
szakmai |
0238/37, 0542/79, 0542/78, 0542/83, 0542/84, 0542/85 |
||
79861 |
97 |
Laktanya-dűlő I. |
szakmai |
0238/4, 0238/29, 0266, 0269/57, 0238/33, 0238/31, 0238/32, 0238/30, 0238/22, 0268/1, 0238/23 |
||
79863 |
98 |
Laktanya-dűlő II. |
szakmai |
0269/57, 0269/23 |
||
79865 |
99 |
Szent István utca É-i vége |
szakmai |
1445, 1397, 1446, 1398, 1399, 1396, 1258, 1256, 1257, 0579, 0578/2, 0601, 0581/27, 0581/28, 1255, 1254, 0578/1, 1395 |
||
79867 |
100 |
Zádori-dűlő I. |
szakmai |
0344/74, 0344/107, 0344/113, 0344/79, 0344/80, 0344/81, 0344/112, 0344/121, 0344/120, 0344/76, 0344/77, 0344/78, 0337/3, 0340 |
||
79869 |
101 |
Zádori-dűlő II. |
szakmai |
0104/57, 0104/68, 0104/70, 0331/35, 0331/42 |
||
79871 |
102 |
Pusztakörtvélyes |
szakmai |
0189/8, 0189/9, 0344/95, 0344/94, 0344/88, 0344/87, 0344/84, 0344/85, 0344/86, 0344/102, 0189/12, 0189/11, 0189/10, 0189/29, 0344/83, 0189/28, 0344/111, 0344/110 |
||
79873 |
103 |
Pusztakörtvélyes |
szakmai |
0187/5, 0189/2 |
||
79875 |
104 |
Vasút-köz |
szakmai |
0197/9 |
||
79877 |
105 |
Alsó-Körtvélyes |
szakmai |
0225/17, 0225/18, 0223, 0219/14 |
||
79879 |
106 |
Bolondvártól ÉNy-ra (Kövecses) |
szakmai |
0247/1, 0260/2, 0252/71 |
||
22206 |
107 |
Sárszentmiklós |
szakmai |
01018, 01015/5, 01021/5, 01021/2, 01019, 01020/8, 01020/9, 01020/4, 01020/5, 01020/6, 01020/7, 01020/23, 01020/24, 01020/25, 01020/26, 01020/27, 01020/13, 01020/10, 01020/11, 01020/21, 01020/22, 01020/12, 01020/16, 01020/17, 01020/18, 01020/19, 01020/20, 01020/14, 01020/15, 01015/10, 01015/4, 01015/3, 01015/9 |
||
22222 |
108 |
Örspuszta V. |
szakmai |
0271/3, 0271/2, 0271/9, 0271/8, 0271/7, 0271/4, 0271/5, 0267 |
||
58579 |
6 |
Bibic-halom II. |
szakmai |
0381/3, 0381/4, 0381/5, 0370, 0162/5, 0162/4 |
||
58580 |
7 |
Középtöbörzsök |
szakmai |
0370, 0371/5, 0146/3 |
Az országosan védett műemlékek
törzsszám |
azonosító |
megye |
helység |
cím |
név |
védelem |
---|---|---|---|---|---|---|
10448 |
22301 |
Fejér |
Sárbogárd |
Rektorisz-villa ex-lege műemléki környezete |
Műemléki környezet |
|
10450 |
22303 |
Fejér |
Sárbogárd |
v. Községháza ex-lege műemléki környezete |
Műemléki környezet |
|
1688 |
22305 |
Fejér |
Sárbogárd |
R.k. templom ex-lege műemléki környezete |
Műemléki környezet |
|
1683 |
19327 |
Fejér |
Sárbogárd |
Ref. templom ex-lege műemléki környezete |
Műemléki környezet |
|
10449 |
19328 |
Fejér |
Sárbogárd |
Lakóház ex-lege műemléki környezete |
Műemléki környezet |
|
11538 |
18568 |
Fejér |
Sárbogárd |
Zichy-magtár műemléki környezete |
Műemléki környezet |
|
1683 |
3761 |
Fejér |
Sárbogárd |
Tompa Mihály utca |
Ref. templom |
Műemlék |
1688 |
3763 |
Fejér |
Sárbogárd |
Sárszentmiklós, Béke u.-Köztársaság u. |
R.k. templom |
Műemlék |
10448 |
3758 |
Fejér |
Sárbogárd |
Ady Endre út 126. |
Rektorisz-villa |
Műemlék |
10449 |
3759 |
Fejér |
Sárbogárd |
Posta utca 1. |
Lakóház |
Műemlék |
10450 |
3760 |
Fejér |
Sárbogárd |
Ady Endre utca 164. |
v. Községháza |
Műemlék |
11538 |
12535 |
Fejér |
Sárbogárd |
Vasút utca |
Zichy-magtár |
Műemlék |
10325 |
22306 |
Fejér |
Sárbogárd – Pusztaegres |
R. k. templom (Nagyboldogasszony) ex-lege műemléki környezete |
Műemléki környezet |
|
10325 |
3762 |
Fejér |
Sárbogárd – Pusztaegres |
Sárbogárd-PUSZTAEGRES-Hatvanpuszta |
R. k. templom (Nagyboldogasszony) |
Műemlék |
bírság kategória |
védési ügyiratok |
helyrajzi szám |
III. |
9/2009. (III. 6.) OKM |
530, 531, 532, 534, 535, 611/1, 611/2 |
53/2011. (VIII. 25.) NEFMI |
4836, 4838, 4839, 4840, 4841, 4843/2, 4844, 4860/4 |
|
329, 731, 566 |
||
658/1, 658/2, 2461, 2464, 2463, 2476, 2556, 2357, 655, 657, 658/3, 656 |
||
961/1, 951, 958/2, 958/1, 957, 959, 1096, 2344, 2319/1, 2309, 2318 |
||
655, 658/3, 690/33, 2357, 2460, 2461, 2462, 657 |
||
4835/3, 4836, 4843/2, 4846, 4847, 4848, 4849, 4853, 4854, 4855, 5343/2, 5446/2 |
||
III. |
22509/1958. ÉM 120344/1958. MM |
330 |
III. |
22509/1958. ÉM 120344/1958. MM |
4845 |
III. |
4951/1990. OMF |
960/1, 960/2 |
III. |
4952/1990. OMF |
2462 |
III. |
4953/1990. OMF |
658/1, 658/2 |
III. |
9/2009. (III. 6.) OKM |
533 |
II. |
53/2011. (VIII. 25.) NEFMI |
márc.60 |
3. számú függelék
Elővásárlási jog bejegyzésre javasolt ingatlanok listája
4. számú függelék
Vízelöntéssel veszélyeztetett ingatlanok listája
Belvízzel mérsékelten veszélyeztetett terület |
Mocsaras terület |
Vízállásos terület |
|||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
01133/2 |
0852/47 |
8005 |
0864 |
01091 |
0868 |
8009/1 |
0879/21 |
0589/3 |
01142/2 |
0189 |
5. számú függelék
Hidrogeológiai védőidommal érintett ingatlanok listája
Rétszilas
Hidrogeológiai védőidom "A" zóna |
Hidrogeológiai védőidom "B" zóna |
|||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
(01086) |
6438/2 |
6432 |
6607 |
0801/7 |
(0878) |
6493 |
6411/1 |
01099/2 |
Hidrogeológiai védőidommal érintett ingatlanok listája
Sárbogárd
Hidrogeológiai védőidom "A" zóna |
Hidrogeológiai védőidom "B" zóna |
|||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
086 |
1879 |
2073 |
04/3 |
2045 |
086 |
2156 |
2333 |
1050/2 |
6. számú függelék
A legfontosabb magyarországi őshonos fa és cserjefajok jegyzéke
tudományos (latin) elnevezés |
magyar elnevezés |
Lombos fák |
|
Acer campestre |
mezei juhar |
Acer platanoides |
korai juhar |
Acer pseudoplatanus |
hegyi juhar |
Acer tataricum |
tatár juhar, feketegyűrű juhar |
Alnus glutinosa |
enyves éger, mézgás éger |
Alnus incana |
hamvas éger |
Betula pendula |
közönséges nyír, bibircses nyír |
Betula pubescens |
szőrös nyír, pelyhes nyír |
Carpinus betulus |
közönséges gyertyán |
Carpinus orientalis |
keleti gyertyán |
Castanea sativa |
szelídgesztenye |
Cerasus avium (Prunus avium) |
vadcseresznye, madárcseresznye |
Cerasus mahaleb (Prunus mahaleb) |
sajmeggy |
Fagus sylvatica |
közönséges bükk |
Fraxinus angustifolia ssp. pannonica |
magyar kőris |
Fraxinus excelsior |
magas kőris |
Fraxinus ornus |
virágos kőris, mannakőris |
Juglans regia |
közönséges dió |
Malus sylvestris |
vadalma |
Padus avium |
zelnicemeggy, májusfa |
Populus alba |
fehér nyár |
Populus canescens |
szürke nyár |
Populus nigra |
fekete nyár |
Populus tremula |
rezgő nyár |
Pyrus pyraster |
vadkörte, vackor |
Quercus cerris |
csertölgy, cserfa |
Quercus farnetto (Q. frainetto, Q. conferta) |
magyar tölgy |
Quercus petraea (Q. sessiliflora) |
kocsánytalan tölgy |
Quercus pubescens |
molyhos tölgy |
Quercus robur (Q. pedunculata) |
kocsányos tölgy |
Salix alba |
fehér fűz |
Sorbus aria |
lisztes berkenye |
Sorbus aucuparia |
madárberkenye |
Sorbus dégenii |
- |
Sorbus domestica |
házi berkenye |
Sorbus pseudolatifolia |
- |
Sorbus rédliana |
- |
Sorbus semiincisa |
budai berkenye |
Sorbus torminalis |
barkóca berkenye |
Tilia cordata (T. parviflora) |
kislevelű hárs |
Tilia platyphyllos (T. grandifolia) |
nagylevelű hárs |
Tilia tomentosa (T. argentea) |
ezüst hárs |
Ulmus glabra (Ulmus montana, Ulmus scabra) |
hegyi szil |
Ulmus laevis |
vénic szil |
Ulmus minor (Ulmus campestris) |
mezei szil |
tűlevelű fajok (fenyők) |
|
Abies alba |
jegenyefenyő |
Juniperus communis |
közönséges boróka, gyalogfenyő |
Larix decidua |
vörösfenyő |
Picea abies (Picea excelsa) |
lucfenyő |
Pinus sylvestris |
erdei fenyő |
Taxus baccata |
közönséges tiszafa |
lombos cserjék |
|
Alnus viridis |
havasi éger, zöld éger |
Amelanchier ovalis |
közönséges fanyarka |
Amygdalus nana (Prunus tenella) |
törpe mandula |
Artemisia alba |
sziklai üröm |
Berberis vulgaris |
közönséges borbolya, sóskafa |
Calluna vulgaris (Erica vulgaris) |
csarab |
Cerasus fruticosa (Prunus fruticosa) |
csepleszmeggy |
Clematis vitalba |
erdei iszalag |
Colutea arborescens |
pukkanó dudafürt |
Cornus mas |
húsos som |
Cornus sanguinea |
veresgyűrű som |
Coronilla emerus |
- |
Corylus avellana |
közönséges mogyoró |
Cotinus coggygria |
cserszömörce |
Cotoneaster integerrimus (C. vulgaris) |
szirti madárbirs |
Cotoneaster nigrum (C. melanocarpa) |
fekete madárbirs |
Cotoneaster nebrodensis (C. tomentosa, C. orientalis) |
nagylevelű madárbirs, gyapjas madárbirs |
Crataegus laevigata (C. oxyacantha) |
kétbibés galagonya |
Crataegus monogyna |
egybibés galagonya |
Crataegus nigra |
fekete galagonya |
Crataegus pentagyna |
ötbibés galagonya |
Cytisus ausrtiacus |
buglyos zanót |
Cytisus hirsutus |
borzas zanót |
Cytisus nigricans |
fürtös zanót |
Cytisus decumbens (C. procumbens) |
- |
Cytisus supinus (C. capitalus) |
gombos zanót |
Daphne cneorum |
henyeboroszlán |
Daphne laureola |
babérboroszlán |
Daphne mezereum |
farkasboroszlán |
Erica carnea |
alpesi erika |
Euonymus europaeus |
csíkos kecskerágó |
Euonymus verrucosus |
bibircses kecskerágó |
Frangula alnus (Rhamnus frangula) |
kutyabenge |
Genista tinctoria |
festő rekettye |
Hedera helix |
közönséges borostyán |
Helianthemum numullarium |
napvirág |
Hippophae rhamnoides |
homoktövis |
Laburnum anagyroides |
közönséges sárgaakác, aranyeső |
Ligustrum vulgare |
közönséges fagyal |
Lonicera caprifolium |
jerikói lonc |
Lonicera xylosteum |
ükörke lonc, ükörke |
Prunus spinosa |
kökény |
Rhamnus catharticus |
varjútövis (benge) |
Ribes alpinum |
havasi ribiszke |
Ribes uva-crispa |
- |
Rosa canina |
gyepűrózsa |
Salix caprea |
kecskefűz |
Salix cinerea |
rekettyefűz, hamvas fűz |
Salix eleagnos |
ciglefűz, parti fűz |
Salix fragilis |
törékeny fűz csőrege fűz |
Salix pentandra |
babérfűz |
Salix purpurea |
csigolyafűz |
Salix rosmarinifolia |
serevényfűz |
Salix triandra |
mandulalevelű fűz |
Salix viminalis |
kosárkötő fűz |
Sambucus nigra |
fekete bodza |
Sambucus racemosa |
fürtös bodza |
Sarothamnus scoparius (Cytisus scoparius) |
seprőzanót |
Spiraea media |
szirti gyöngyvessző |
Spiraea salicifolia |
fűzlevelű gyöngyvessző |
Staphylea pinnata |
mogyorós hólyagfa |
Viburnum lantana |
ostorménfa |
Viburnum opulus |
kányabangita |
Vitis sylvestris |
ligeti szőlő |
1. melléklet5
|
tervezési terület |
2. melléklet6
|
tervezési terület |
3. melléklet7
A 18. § (1) bekezdés c) pontját a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 7. §-a hatályon kívül helyezte. A 18. § (1) bekezdés c) pontját a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2021. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
A 20. § (5) bekezdése a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 20. § (6) bekezdését a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
A 69. § (6) bekezdését a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.
Az 1. mellékletet a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdése iktatta be.
A 2. mellékletet a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 6. § (2) bekezdése iktatta be.
A 3. mellékletet a Sárbogárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 6. § (3) bekezdése iktatta be.