Aba Város Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2015.(VIII.28.) önkormányzati rendelete
Aba Város Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2015. (VIII. 28.) önkormányzati rendelete Aba Nagyközség Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 14/2008. (X.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2015. 09. 11- 2016. 12. 14Aba Város Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2015.(VIII.28.) önkormányzati rendelete
Aba Város Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2015. (VIII. 28.) önkormányzati rendelete Aba Nagyközség Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 14/2008. (X.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
2015-09-11-tól 2016-12-15-ig
Aba Város Önkormányzat Képviselő-testületének
10/2015. (VIII. 28.) önkormányzati rendelete
Aba Nagyközség Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 14/2008. (X.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Aba Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdése alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában megállapított feladatkörében eljárva a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelmények, jogok és kötelezettségek megállapítására a következőket rendeli el:
Módosító rendelkezések:
1.§ Az Aba Nagyközség Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 14/2008. (X.10.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) 9. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„A területen az OTÉK 12. § (2) – (3) bekezdése szerinti építmények helyezhetők el. Szolgáltató épületek elhelyezhetők, kivéve a zavaró hatású javító és karbantartó tevékenységek számára szolgáló építmények.”
2.§ A rendelet 10. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„A területen az OTÉK 13. § (2) – (3) bekezdése szerinti építmények helyezhetők el. Szolgáltató épületek elhelyezhetők, kivéve a zavaró hatású javító és karbantartó tevékenységek számára szolgáló építmények.”
3.§ A rendelet 10. § (9) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„A 2000 m2-nél nagyobb egyedi telkeken, egy telekre több főrendeltetésű épület, ill. kettőnél több lakásos lakóépület is építhető.”
4.§ A rendelet 11. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„Az övezetben elsősorban lakóépületek és haszonállattartás, valamint az ehhez kapcsolódó kiszolgáló létesítmények helyezhetők el.
5.§ A rendelet 11. § (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„A kiegészítő funkciójú épületek közül az övezetben elhelyezhető: járműtároló, háztartással-gazdálkodással összefüggő egyéb tárolóépület, barkácsműhely, műterem, fóliasátor, üvegház, valamint állattartó épület. Az állattartó épület beépített alapterülete nem lehet több a telek 20 %-ánál.”
6.§ A rendelet 11. § (8) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„Az egyes építési övezetek telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
Lf típusú falusias lakóterület építési övezetei: | mérték- egysége | Lf-1 | Lf-2 | |
Kialakítható legkisebb telekméret: | m2 | 720 | 1440 | |
Kialakítható legkisebb telekszélesség: | m | 18 | 18 | |
Kialakítható legkisebb telekmélység | m | 40 | 80 | |
Kialakítható legnagyobb telekmélység | m | - | - | |
Beépítésnél számításba vehető legnagyobb telekmélység | m | - | 100 | |
Beépítési mód: | O | O | ||
A beépítettség legnagyobb mértéke: | % | 30 | 30* | |
Építmény- magasság: | legkisebb:: | m | - | - |
legnagyobb: | m | 5,0 | 5,0 | |
A zöldfelület legkisebb mértéke: | % | 40 | 40* | |
Max. építhet szintterület: | 0,4 | 0,4* | ||
Közműellátás: | részleges | részleges |
*a telek beépítésre figyelembe vehető részére vetítve
7.§ A rendelet 12. § (3) bekezdése hatályát veszti.
8.§ A rendelet 12. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„Az építési övezetben a beépítettség mértéke a felhasználástól függően változik:
a)kizárólag lakó felhasználás esetén 30 %
b)vegyes hasznosítás esetén 60 %.”
9.§ A rendelet 12. § (7) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„Az egyes építési övezetek telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
Vt településközpont vegyes terület építési övezetei: | mérték- egysége | Vt | |
Kialakítható legkisebb telekméret: | m2 | K/400 | |
Kialakítható legkisebb telekszélesség: | m | K/20 | |
Kialakítható legkisebb telekmélység | m | K/20 | |
Kialakítható legnagyobb telekmélység | m | - | |
Beépítésnél számításba vehető legnagyobb telekmélység | m | - | |
Beépítési mód: | O | ||
A beépítettség legnagyobb mértéke*: | % | 30-60* | |
Építmény- magasság: | legkisebb: | m | 3,5 |
legnagyobb: | m | 9,5** | |
A zöldfelület legkisebb mértéke: | % | 20 | |
Max. építhet szintterület | 1,2 | ||
Közműellátás: | teljes |
*(5) pont szerint **Belsőbáránd és Bodakajtor esetében 6,5 m
10.§ A rendelet 14. § (4) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„Az egyes építési övezetek telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek építési övezete: | mérték- egysége | Gksz | |
Kialakítható legkisebb telekméret: | m2 | K/600 | |
Kialakítható legkisebb telekszélesség: | m | K/20 | |
Kialakítható legkisebb telekmélység | m | - | |
Kialakítható legnagyobb telekmélység | m | - | |
Beépítésnél számításba vehető legnagyobb telekmélység | m | - | |
Beépítési mód: | SZ | ||
A beépítettség legnagyobb mértéke: | % | 60 | |
Építmény- magasság: | legkisebb: | m | 4,5 |
legnagyobb: | m | 7,5* | |
A zöldfelület legkisebb mértéke: | % | 20 | |
Max. építhet szintterület |
| 1,2 | |
Közműellátás: |
| részleges |
*Bodakajtor esetében 5,5 m
11.§ A rendelet 24. § (2) bekezdés a) pontja az alábbiak szerint módosul:
„ a) birtoktest kialakítása több, összesen legalább 20 ha nagyságú mezőgazdasági művelés alatt álló terület esetén lehetséges.
12.§ A rendelet 24. § (3) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„(3) Mezőgazdasági területen csak magastetős épület építhető 15-45 fokos tetővel.”
13.§ A rendelet 24. § (5) bekezdése hatályát veszti.
14.§ A rendelet 24. § (6) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„(6) A terület övezeteiben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
Mezőgazdasági övezet: | Mértékegység | Mk | Má Szántó, gyep, rét, nádas művelés alatt | Má Szőlő, kert, gyümölcsös művelés alatt | Má-kö | Má-kr* | ||
Épület elhelyezésé-re igénybe vehet telek legkisebb mérete | lakóépület esetén | m2 | 1500 | 200000 | 50000 | 50000 | Az övezetben építmények nem helyezhetők el | |
gazdasági épület esetén | m2 | 5000 | 100000 | 30000 | - | |||
Beépítési mód: | - | SZ | SZ | SZ | SZ | |||
Épület rendeltetése: | - | Gazdasági épület | Lakó és gazdasági épületek/épít-mények | Lakó és gazdasági épületek/épít- mények | mezőgazdasági hasznosítás építményei | |||
A beépítettség legnagyobb mértéke: | %-a | 3 | 3% Birtokközpontnál 40% | 3% Birtokközpont 40% | 2% Birtok- központnál 20%*** | |||
Építmény- magasság: | Legkisebb: | m | - | - | - | |||
Legnagyobb | m | 3,5 | 7,5** | 7,5** | 6,0** | |||
A tanyaudvar zöldfelületének legkisebb értéke: | % | - | 20 | 20 | - | |||
Terepszint alatti beépítettség: | terület %-a | 3 | 3 | 3 | - | |||
Közműellátás: | Hiányos közműellátás, bevizsgált ivóvízellátással, zárt szennyvíztározóval vagy szennyvíztisztító kisberendezéssel (kivéve a legfeljebb 30 m2 beépített terület gazdasági épületet és pincét, mely közművesítés nélkül is létesíthető) | |||||||
*birtokközpont és lakáscélú épület az övezetben nem építhető ** kivéve technológiai építmények,
*** amennyiben az adott területen ez természetvédelmi szempontokkal nem ellentétes
Záró és hatályba léptető rendelkezések:
15. § Ez a rendelet a jóváhagyást követő 15. napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépést követően indult államigazgatási ügyekben kell alkalmazni. Folyamatban levő, még el nem bírált építési engedély kérelmek esetében amennyiben építtető számára kedvezőbbek a jelen rendelettel elfogadott módosítások, azokat az eljárás során alkalmazni lehet.
Kossa Lajos Nagy András Botond
polgármester jegyző
A rendeletet a mai napon kihirdettem:
Aba, 2015. augusztus 28. Nagy András Botond
jegyző