Aba Város Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2015.(VIII.28.) önkormányzati rendelete

Aba Város Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2015. (VIII. 28.) önkormányzati rendelete Aba Nagyközség Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 14/2008. (X.10.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2015. 09. 11- 2016. 12. 14

Aba Város Önkormányzat Képviselő-testületének

10/2015. (VIII. 28.) önkormányzati rendelete


Aba Nagyközség Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 14/2008. (X.10.) önkormányzati rendelet módosításáról



Aba Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdése alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában megállapított feladatkörében eljárva a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelmények, jogok és kötelezettségek megállapítására a következőket rendeli el:


Módosító rendelkezések:

1.§ Az Aba Nagyközség Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 14/2008. (X.10.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) 9. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„A területen az OTÉK 12. § (2) – (3) bekezdése szerinti építmények helyezhetők el. Szolgáltató épületek elhelyezhetők, kivéve a zavaró hatású javító és karbantartó tevékenységek számára szolgáló építmények.”


2.§ A rendelet 10. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„A területen az OTÉK 13. § (2) – (3) bekezdése szerinti építmények helyezhetők el. Szolgáltató épületek elhelyezhetők, kivéve  a zavaró hatású javító és karbantartó tevékenységek számára szolgáló építmények.”


3.§ A rendelet 10. § (9) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„A 2000 m2-nél nagyobb egyedi telkeken, egy telekre több főrendeltetésű épület, ill. kettőnél több lakásos lakóépület is építhető.”


4.§ A rendelet 11. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„Az övezetben elsősorban lakóépületek és haszonállattartás, valamint az ehhez kapcsolódó kiszolgáló létesítmények helyezhetők el.


5.§ A rendelet 11. § (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„A kiegészítő funkciójú épületek közül az övezetben elhelyezhető: járműtároló, háztartással-gazdálkodással összefüggő egyéb tárolóépület, barkácsműhely, műterem, fóliasátor, üvegház, valamint állattartó épület. Az állattartó épület beépített alapterülete nem lehet több a telek 20 %-ánál.”


6.§ A rendelet 11. § (8) bekezdése az alábbiak szerint módosul:



„Az egyes építési övezetek telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírások:



Lf típusú falusias lakóterület építési övezetei:

mérték- egysége

Lf-1

Lf-2

Kialakítható legkisebb telekméret:

m2

720

1440

Kialakítható legkisebb telekszélesség:

m

18

18

Kialakítható legkisebb telekmélység

m

40

80

Kialakítható legnagyobb telekmélység

m

-

-

Beépítésnél számításba vehető legnagyobb telekmélység

m

-

100

Beépítési mód:


O

O

A beépítettség legnagyobb mértéke:

%

30

30*

Építmény- magasság:

legkisebb::

m

-

-

legnagyobb:

m

5,0

5,0

A zöldfelület legkisebb mértéke:

%

40

40*

Max. építhet szintterület:


0,4

0,4*

Közműellátás:


részleges

részleges


*a telek beépítésre figyelembe vehető részére vetítve



7.§ A rendelet 12. § (3) bekezdése hatályát veszti.



8.§ A rendelet 12. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:



„Az építési övezetben a beépítettség mértéke a felhasználástól függően változik:

a)kizárólag lakó felhasználás esetén 30 %

b)vegyes hasznosítás esetén 60 %.”


9.§ A rendelet 12. § (7) bekezdése az alábbiak szerint módosul:


 „Az egyes építési övezetek telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírások:




Vt településközpont vegyes terület építési övezetei:

mérték- egysége

Vt

Kialakítható legkisebb telekméret:

m2

K/400

Kialakítható legkisebb telekszélesség:

m

K/20

Kialakítható legkisebb telekmélység

m

K/20

Kialakítható legnagyobb telekmélység

m

 -

Beépítésnél számításba vehető legnagyobb telekmélység

m

-

Beépítési mód:

O

A beépítettség legnagyobb mértéke*:

%

30-60*

Építmény- magasság:

legkisebb:

m

3,5

legnagyobb:

m

9,5**

A zöldfelület legkisebb mértéke:

%

20

Max. építhet szintterület

1,2

Közműellátás:

teljes







                                                                                                              *(5) pont szerint   **Belsőbáránd és Bodakajtor esetében 6,5 m


10.§ A rendelet 14. § (4) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„Az egyes építési övezetek telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírások:


Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek építési övezete:

mérték- egysége

Gksz

Kialakítható legkisebb telekméret:

m2

K/600

Kialakítható legkisebb telekszélesség:

m

K/20

Kialakítható legkisebb telekmélység

m

-

Kialakítható legnagyobb telekmélység

m

-

Beépítésnél számításba vehető legnagyobb telekmélység

m

-

Beépítési mód:


SZ

A beépítettség legnagyobb mértéke:

%

60

Építmény- magasság:

legkisebb:

m

4,5

legnagyobb:

m

7,5*

A zöldfelület legkisebb mértéke:

%

20

Max. építhet szintterület

 

1,2

Közműellátás:

 

részleges


            *Bodakajtor esetében 5,5 m


11.§ A rendelet 24. § (2) bekezdés a) pontja az alábbiak szerint módosul:

„ a) birtoktest kialakítása több, összesen legalább 20 ha nagyságú mezőgazdasági művelés alatt álló terület esetén lehetséges.


12.§ A rendelet 24. § (3) bekezdés  az alábbiak szerint módosul:

„(3) Mezőgazdasági területen csak magastetős épület építhető 15-45 fokos tetővel.”


13.§ A rendelet 24. § (5) bekezdése hatályát veszti.

14.§ A rendelet 24. § (6) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(6) A terület övezeteiben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:


Mezőgazdasági övezet:

Mértékegység

Mk

Má

Szántó, gyep, rét, nádas művelés alatt

Má

Szőlő, kert, gyümölcsös művelés alatt

Má-kö

Má-kr*

Épület elhelyezésé-re igénybe vehet telek legkisebb mérete

lakóépület esetén

m2

1500

200000

50000

50000

    Az övezetben építmények nem helyezhetők el   

gazdasági épület esetén

m2

5000

100000

30000

-

Beépítési mód:

-

SZ

SZ

SZ

SZ

Épület rendeltetése:

-

Gazdasági épület

Lakó és gazdasági épületek/épít-mények

Lakó és gazdasági épületek/épít- mények

mezőgazdasági hasznosítás építményei


A beépítettség legnagyobb mértéke:

%-a

3

3% Birtokközpontnál 40%

3% Birtokközpont 40%

2% Birtok-

központnál 20%***

Építmény- magasság:

Legkisebb:

m

-

-

-


Legnagyobb

m

3,5

7,5**

7,5**

6,0**

A tanyaudvar zöldfelületének legkisebb értéke:

%

-

20

20

-

Terepszint alatti beépítettség:

terület %-a

3

3

3

-

Közműellátás:

Hiányos közműellátás, bevizsgált ivóvízellátással, zárt szennyvíztározóval vagy szennyvíztisztító kisberendezéssel (kivéve a legfeljebb 30 m2 beépített terület gazdasági épületet és pincét, mely közművesítés nélkül is létesíthető)










*birtokközpont és lakáscélú épület az övezetben nem építhető  ** kivéve technológiai építmények,

*** amennyiben az adott területen ez természetvédelmi szempontokkal nem ellentétes


Záró és hatályba léptető rendelkezések:

15. § Ez a rendelet a jóváhagyást követő 15. napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépést követően indult államigazgatási ügyekben kell alkalmazni. Folyamatban levő, még el nem bírált építési engedély kérelmek esetében amennyiben építtető számára kedvezőbbek a jelen rendelettel elfogadott módosítások, azokat az eljárás során alkalmazni lehet.


 Kossa Lajos                                      Nagy András Botond

 polgármester                                                jegyző


A rendeletet a mai napon kihirdettem:

Aba, 2015. augusztus 28.                               Nagy András Botond

                                                                                   jegyző