Aba Város Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2020.(VII.10.) önkormányzati rendelete

az Aba Nagyközség Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 14/2008. (X. 10.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2020. 07. 11- 2020. 07. 10

Aba Város Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2020.(VII.10.) önkormányzati rendelete

az Aba Nagyközség Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 14/2008. (X. 10.) rendelet módosításáról

2020.07.11.

Aba Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) kormányrendelet 42. § szerinti tárgyalásos eljárás lefolytatását követően, a helyi építési szabályzatról (HÉSZ) szóló rendeletet az alábbiak szerint módosítja:

1. § Aba Nagyközség Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 14/2008. (X. 10.) rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1 § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„Az előírásokat az annak mellékletét képező szabályozási tervekkel együtt kell alkalmazni:
rajzszám: Helyi Építési Szabályzat mellékletei méretarány
SZT-1 Aba belterületi Szabályozási Terve M=1:4 000
SZT-2/M Bodakajtor - Felsőszentiván belterületi Szabályozási Terve M=1:4 000
SZT-3 Belsőbáránd belterületi Szabályozási Terve M= 1:4000
SZT-4 Külterületi Szabályozási Terv M=1:10 000
SZT-5 jelű szabályozási fedvényterv a 0236/9 hrsz-ú ingatlanra M= 1:10 000
SZT-6/M jelű szabályozási fedvényterv a 0560/13 – 0560/18 hrsz-ú ing. területére M=1:10 000
SZT-7 jelű szabályozási fedvényterv a 0523/14, 0556/5 és 0556/6 hrsz-ú ing. területére M=1:10 000
SZT-8 jelű szabályozási fedvényterv 402/1 hrsz-ú ing. területére M=1:4000 – 1. melléklet
SZT-9 jelű szabályozási fedvényterv a 360/1, 360/2, 359, 356/1, 356/2, 366, 357 és 358 hrsz-ú ingatlanok területére M=1:4000 – 2. melléklet
SZT-10 jelű szabályozási fedvényterv 0295/8 0295/9 és 0295/7 hrsz-ú ingatlanokat területére M=1:10000 – 3. melléklet”

2. § (1) A Rendelet 1 § -a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„Az „SZ-1 Aba belterület Szabályozási terve M= 1:4000” megnevezésű szabályozási tervlap normatartalma jelen rendelet 1. mellékletét képező „SZT-8 jelű szabályozási fedvényterv 402/1 hrsz-ú ing. területére M=1:4000” jelű és 2. mellékletét képező „SZT-9 jelű szabályozási fedvényterv a 360/1, 360/2, 359, 356/1, 356/2, 366, 357 és 358 hrsz-ú ingatlanok területére M=1:4000” jelű tervlapokon tervezési területtel jelölt területrészeken hatályát veszti, helyébe a jelen rendelet 1, 2. mellékletét képező tervlapok szerinti rendelkezések lépnek.”

(2) A Rendelet 1 § -a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„Az „SZ-3 Belsőbáránd belterületi Szabályozási terve M= 1:4000” megnevezésű szabályozási terv normatartalma jelen rendelet 3 mellékletét képező „SZT-10 jelű szabályozási fedvényterv 0295/8 0295/9 és 0295/7 hrsz-ú ingatlanokat területére M=1:10000” jelű tervlapokon tervezési területtel jelölt területrészeken hatályát veszti, helyébe a jelen rendelet 3. mellékletét képező tervlap szerinti rendelkezések lépnek.”

3. § A Rendelet 17 § -a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:

„Különleges mezőgazdasági üzemi terület K-Mü jelű építési övezet - Belsőbáránd major területe”

4. § A Rendelet 18 § -a a következő 18/A §-sal egészül ki:

„18/A. §

K-Mü– Mezőgazdasági üzemi területek

(1) A mezőgazdasági üzemi terület a mezőgazdasággal összefüggő termelő és szolgáltató létesítmények számára beépítésre szánt üzemi terület – major. Az övezetben az alábbi létesítmények helyezhetők el:

a) terménytároló,

b) terményfeldolgozó,

c) gépjavító és –tároló műhelyépületek,

d) állattartó épületek,

e) egyéb mezőgazdasági tevékenységet szolgáló gazdasági épületek,

f) a terület őrzéséhez, üzemeléséhez szükséges tulajdonosi vagy szolgálati lakások,

g) az energiaszolgáltatás létesítményei.

h) vízellátás, szennyvíz- és hulladékkezelés létesítményei.

(2) Az övezetben megengedett funkciójú épületek, építmények speciális technológiai előírások miatt szükséges egyedi építménymagassága kivételes esetben - a településképi szempontokat figyelembe véve - legfeljebb 9,0 m lehet, kivéve a technológiai tornyokat (PL: siló, víztorony).

(3) A major telekhatárán - a kapubehajtók, bejáratok területét kivéve - védőfásítást – többszintes fa-, cserjesávot – kell telepíteni a kedvezőtlen környezeti hatások mérséklésének és a kondicionáló hatás fokozásának érdekében.

(4) Az építési övezet építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírások:

Különleges mezőgazdasági üzemi
területek építési övezetei:

mérték- egysége


K-mü

Kialakítható legkisebb telekméret:

m2

K/5000

Kialakítható legkisebb telekszélesség:

m

40

Kialakítható legkisebb telekmélység

m

-

Kialakítható legnagyobb telekmélység

m

-

Beépítésnél számításba vehető
legnagyobb telekmélység

m

-

Beépítési mód:

SZ

A beépítettség legnagyobb mértéke:

%

40

Építmény- magasság:

legkisebb:

m

-

legnagyobb:

m

7,5

A zöldfelület legkisebb mértéke:

%

20

Max. építhető szintterület

0,6

Közműellátás:

hiányos*
* hiányos közműellátás: minden esetben bevizsgált ivóvízellátással és zárt szennyvíztározóval vagy szennyvíztisztító kisberendezéssel, illetve a további két feltétel (közüzemi villamos energia szolgáltatás, közterületi nyílt rendszerű csapadékvíz-elvezetés) valamelyikének fennállásával”

5. §

Záró és hatályba léptető rendelkezések:

(1)Ez a Rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépést követően indult államigazgatási eljárásokban kell alkalmazni. Folyamatban levő, még el nem bírált építési engedély kérelmek esetében amennyiben építtető számára kedvezőbbek a jelen rendelettel elfogadott módosítások, azokat az eljárás során alkalmazni lehet. A Rendelet a kihirdetését követő napon hatályát veszti.
(2)A Rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.