Velence Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (V. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 1/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 05. 29- 2025. 05. 30Velence Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (V. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 1/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Velence Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a településrendezés aktuális kérdéseinek rendezése érdekében módosítja helyi építési szabályzatát, településszerkezeti tervét.
[2] Velence Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet Kormányrendelet szerint, a véleményezésben részt vett államigazgatási szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 1/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelet 15. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) Amennyiben a telekalakításra, kisajátítási terv építésügyi záradékolására kizárólag a közterület lejegyzése céljából kerül sor, úgy a visszamaradó telek, építési telek akkor is kialakítható, ha a kialakuló telek, építési telek – minimális telekméretre, maximális beépítettségre és minimális zöldfelületre vonatkozó – paraméterei az e rendeletben előírt építési övezet, övezet előírásaitól eltérnek, azonban az eltérés nem lehet megengedőbb az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet előírásainál.”
2. § A helyi építési szabályzatról szóló 1/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelet 30. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az építési övezetekben az előkert mérete és az előkerti építési vonal az építési övezetre vonatkozó külön előírás vagy a szabályozási terven ábrázolt építési hely szerinti, ennek hiányában:
a) vegyes és lakó építési övezetben 5 m. Amennyiben beépített utcaszakaszon a meglevő előkertek mérete és az előkerti építési vonal eltér az 5 métertől, az épületeket a meglevő épületek homlokvonalának figyelembevételével kell elhelyezni.
b) Gazdasági építési övezetek esetében: 10 m, kivéve a már beépített telektömböt, ahol az előkert méretét a meglevő épületek homlokvonalának figyelembevételével kell meghatározni.
c) Egyéb építési övezet esetében 5 m.”
3. § A helyi építési szabályzatról szóló 1/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelet 41. alcíme a következő 53/A. §-sal egészül ki:
„53/A. § Az M7 autópálya jobb és bal pálya melletti pihenőhely területén a megengedett legnagyobb beépítettség 10 %, a legnagyobb épületmagasság 7,0 m lehet. Az épületek, előtetők és a parkoló lefedésére szolgáló napenergia-hasznosító létesítmények az ingatlanok telekhatárára is építhetők.”
4. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 1/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 1/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A helyi építési szabályzatról szóló 1/2022. (I. 28.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 8/2025. (V. 28.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 8/2025. (V. 28.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 8/2025. (V. 28.) önkormányzati rendelethez