SZÁRLIGET község Önkormányzat Képviselő-testületének

14/2016. (IX.27.) Önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló

17/2005. (XI.01.) számú Önkormányzati rendelet módosításáról

Szárliget község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6. § (1) bekezdésében, valamint a 62.§ (6) bekezdés 6) pontja alapján kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, továbbá a Magyarországi Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a törvényben kapott felhatalmazás alapján önkormányzati rendeletet alkot, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró

Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály (állami főépítész); Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzati Hivatal (megyei főépítész); Tatabánya Megyei jogú Város Polgármesteri Hivatal, Hatósági Iroda Építésigazgatási Csoport; Duna-Ipoly Nemzeti park Igazgatóság; Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Környezetvédelmi Hatósági és Komplex Engedélyezési Osztály; Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság; Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Komárom-Esztergom Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Katasztrófavédelmi Hatósági Osztály; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály; Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal; Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Tatabányai Járási hivatal; Komárom-Esztergom Megyei kormányhivatal Földhivatal főosztály Földmérési és Földügyi Osztály; Komárom-Esztergom Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földművelésügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal; Pest Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály; Nemzeti Média- és hírközlési Hatóság Soproni Hatósági Iroda, véleményeinek kikérésével a következőket rendeli el:

1.§ A R. 9. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(1) Az épületeket olyan magas tetővel kell kialakítani, melynek hajlásszöge 18°-45° lehet, a manzárd tetőé 70^o, a tetőtér beépítése megengedett. A tető hajlásszöge eltérhet azon tetőszakaszokon, ahol zöldtető létesül. A tetőhéjazat anyaga: égetett agyagcserép, ahhoz formában alkalmazkodó egyéb anyagú lehet. A héjazat színe: a föld színei, valamint a Magyarországon található kövek színeivel egyezőek lehetnek.”

2.§ A R. 9. § (3) bekezdés a) pontja az alábbiak szerint módosul:

„a) Az egyik lakóépület kell, hogy legyen, melyben 1500 m² telekterületig maximum 3 db lakás létesülhet, 1500 m²-nél nagyobb telek esetén – lakásokra vetítve minimum 500 m² telekterülettel számolva – legfeljebb négylakásos társasház építhető.”

3.§ A R. 9. § (3) bekezdés b) pontja törlésre kerül.

4.§ A R. 9. § (3) bekezdés c) pontja törlésre kerül.

5.§ A R. 9. § (4) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(4) A telkeken az építési hely határain belül a fő rendeltetésű épület melletti melléképület építménymagasság legfeljebb 4,2 m lehet.

6.§ A R. 9. § (5) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(5)    Az állattartás céljára szolgáló állattartó épületek kizárólag a lakóépület mögött helyezhetők el külön épületben az utcai telekhatártól minimum 15 méterre, a lakóépülettől 10,0 m-re.”

7.§ A R. 9. § (6) bekezdése törlésre kerül.

8.§ A R. 9. § (7) bekezdés a) és b) pontja törlésre kerül.

9.§ A R. 9. § (9) bekezdése törlésre kerül.

10.§ A R. 9. § (10) bekezdése törlésre kerül.

11.§A R. 10. § (2) bekezdése törlésre kerül.

12.§A R. 10. § (3) bekezdés b) pontja törlésre kerül.

13.§ A R. 11. § (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(2) Az építési övezetekben kialakítható minimális telekszélesség új beépítésnél 16,0m, kialakult beszorult foghíj telkek esetében ennél kisebb mérték elfogadható, ha a beépítésnél az építmények közötti, országos érvényű előírások alapján meghatározott kötelező legkisebb távolságok betartása biztosított.”

14.§ A R. 11. § (3) bekezdés a) pontja az alábbiak szerint módosul:

„a) A tárgyi telek csak akkor válik beépíthetővé, ha valamelyik szomszédos telekkel a telekalakítás megtörténik..”

15.§ A R. 11. § (3) bekezdés b) pontja törlésre kerül.

16.§ A R. 11. § (4) bekezdés a) pontja törlésre kerül.

17.§ A R. 13. § (2) (3) (4) (5) bekezdése törlésre kerül.

18.§ A R. 14. § (5) bekezdése törlésre kerül.

19.§ A R. 14. § (7) bekezdés a) pontja törlésre kerül.20.§ A R. 14. § (9) bekezdése törlésre kerül.

21.§ A R. 14. § (10) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(10) Az építési övezetekben az épületeket magas tetővel kell kialakítani, a tető hajlásszöge 18⁰-45^o, a manzárd tetőé 70^o, a szomszédos beépítéshez igazodva.”

22.§ A R. 14. § (11) bekezdése törlésre kerül.

23.§ A R. 15. § (3) (4) (9) bekezdése törlésre kerül.

24.§ A R. 16. § (4) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(4)    Az előkerteket településképi, környezetesztétikai okok miatt közhasználatú területként is ki lehet alakítani. Az oldalkerítések épített-zárt, dróthálós, élősövény kerítések lehetnek, melyek magassága a rendezett járdaszinttől legfeljebb 3,0m lehet.”

25.§ Az R. 17.§-a törlésre kerül.

26.§ Jelen rendelet a jóváhagyását követő 15. napon lép hatályba. A rendelet előírásait a hatályba lépését követően indított ügyekben kell alkalmazni.

     Mezei Ferenc                                                   Szíjj Judit

     polgármester                                                    jegyző