Szárliget Község Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57.§ (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményeiről szóló a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró állami főépítészi hatáskörben eljáró Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a kulturális örökség védelméért felelős miniszter, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, valamint a Partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 11/2017. (X.05.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

I. FEJEZET

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1. A rendelet

1.§ E rendelet célja Szárliget építészeti és természeti értékeinek, a település településképének társadalmi bevonás és konszenzus által történő védelme és megőrzése, a település rendezett arculatának kialakítása érdekében egységes szabályozás megalkotása, mely kiterjed:

1. a helyi építészeti örökség egyedi védelem (a továbbiakban: települési helyi védelem) meghatározására, a védetté nyilvánítására és megszüntetésére vonatkozó szabályokra,
2. településképi szempontból meghatározó területek meghatározására,
3. településképi követelmények meghatározására,
4. településkép-érvényesítési eszközök szabályozására

2. Értelmező

2.§ E rendelet alkalmazásában:

1. berendezés: közterülethez csatlakozó magánterületen, közterületen vagy közhasználat céljára átadott területen álló tárgy, kivéve köztárgy és műtárgy (pl. díszlet, megálló tábla, párakapu stb.)

2. cégér: valamely mesterségre vagy tevékenységre utaló tárgyat, figurális elemet, címerszerű ábrát tartalmazó épülettartozék, a homlokzati síkra merőlegesen kifüggesztett tárgy vagy címerszerű ábra, cégérnek minősül az a (nem az épület falsíkjára, valamint a kerítésre, kerítés-kapura kihelyezett) tábla is, mely csak a cégtáblán szereplő információkat tartalmazza. Nem minősül cégérnek az olyan hirdető-berendezés, amely nem közvetlenül a kereskedelmi-, szolgáltató-, illetve vendéglátó létesítmény jellegével, hanem az ott árusított vagy felhasznált termékkel kapcsolatos.

3. cégtábla: A cég nevét, székhelyét és az ott folytatott tevékenységet a bejáratnál feltüntető tábla.
4. címtábla: intézmény, vállalkozás nevét, vagy egyéb adatait feltüntető tábla.
   
5. egyedi tájékoztató tábla: olyan rögzített, egyedi méretű, állandó tartalmú hirdető berendezés, amely a gazdasági, kereskedelmi, szolgáltatói tevékenységet végzők tevékenységéről, telephelyéről, megközelíthetőségéről ad információt.
   
6. egyéb műszaki berendezés: épületre szerelt műszaki eszköz.
   
7. eredeti állapot: e rendelet alkalmazásában a védett értéket képviselő, eredeti építéskori állapot vagy a védelem alá helyezés szerint a védendő értéket képviselő állapot.
   
8. épület főgerince: Az épület tömegét meghatározó, jellemzően az utcai traktus legmagasabb és leghosszabb gerince.
   
9. helyi építészeti örökség: : az épített környezet maradandó építészeti értéket is képviselő elemeinek (építmény, épületegyüttes, táj- és kertépítészeti alkotás) összessége – annak minden beépített alkotórészével, tartozékával és berendezésével együtt.
   
10. helyi egyedi védett építmény: a Képviselő-testület által megállapított egyedi védelem, mely egy adott építmény, épület, épületrész tekintetében a hagyományos településkép megőrzése szempontjából jelentős, továbbá építészeti, településtörténeti, helytörténeti, régészeti, művészeti vagy ipartörténeti szempontból jelentős alkotás.
    
11. pasztellszínek: kis telítettségű színek, melyek között kerülni kell a mesterséges árnyalatokat, leginkább a neonszíneket és előnyben kell részesíteni a meleg árnyalatokat, mint a bézs, narancs, sárga, barna, vörös árnyalatai.
    
12. portál: az épület földszinti üzlethelyiségének kirakata.
    

13. transzparens: kifeszített vagy közterület felett átfeszített textil vagy textil jellegű egyéb anyagból készült reklámhordozó.

14. útbaigazító táblarendszer: elsősorban közérdekű, idegenforgalmi valamint közművelődési célok elérését segítő egységes felépítésű eszközrendszer.

II. FEJEZET

HELYI VÉDELEM

3. A helyi védelem célja, feladata

3.§ (1) A helyi védelem célja: Az épített környezet fenntartása, a jelen és a jövő nemzedékek számára való megőrzése érdekében az önkormányzat a közigazgatási területén található kiemelkedő építészeti értékeket helyi védelem alá helyezi.

3. A helyi védelem alá helyezést, vagy annak megszüntetését

1. bármely természetes, jogi személy, illetve egyéb szervezet, írásban a polgármesternél
2. a polgármester, a képviselő-testület bizottsága, az önkormányzati képviselő a képviselő-testületnél

írásban kezdeményezheti.

(4)       Az (3) bekezdés szerinti kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

a) helyi egyedi védelem esetén a helyi védettség alá helyezésével vagy megszüntetésével érintett érték

aa) megnevezését, szükség esetén körülhatárolását a helyrajzi számok megjelölésével

ab)    a védelem jellegével kapcsolatos javaslatot és

ac)  rövid leírását, irodalmi, fényképi vagy egyéb dokumentálását (irodalom, fotók)

ad)    a kezdeményező nevét, megnevezését, lakcímét, székhelyét

4.§ (1) A helyi védelem alá helyezéssel vagy annak megszüntetésével kapcsolatos döntés előkészítéséről a polgármester gondoskodik.

(2) Az előkészítés során a védetté nyilvánítást megelőzően be kell szerezni az érintett ingatlannal rendelkezni jogosultak (a tulajdonosok), és ha van, akkor a személyes, ill. telki szolgalmi jog jogosultjának véleményét.

(3) A helyi védelem alá helyezési vagy annak megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról értesíteni kell:

a) a javaslattevőt

b) a feladat- és a hatáskörrel rendelkező hatóságot

c) az ingatlannal rendelkezni jogosultakat

(4) A helyi védelem alá helyezési javaslat támogatásáról és ennek megfelelően a településképi rendelet módosítására irányuló eljárás megindításáról vagy a javaslat elutasításáról a képviselő-testület dönt a javaslat beérkezésétől számított 60 napon belül, a módosítás kihirdetése útján történik.

(5) A helyi védelem elrendeléséről az (3) bekezdésben nem említettek értesítése a rendelet módosítás kihirdetése útján történik.

5.§ (1) A helyi egyedi védelem megszűntetésére csak akkor kerülhet sor, ha a helyi védett érték károsodása olyan mértékű, hogy a károsodás műszaki eszközökkel helyre nem állítható, vagy pedig a védetté nyilvánítás feltételei nem állnak fenn.

(2) A helyi egyedi védelem alatt álló építményt, építményrészt csak a helyi védelem megszűntetését követően lehet elbontani.

(3) A helyi védelem megszűntetése során az egyes épületrészeknek, tartozékoknak az új épületbe történő beépítése, illetve azok megőrzése, helyrehozatala előírható.

(4) Ha egy helyi egyedi védelem alatt álló érték védettsége megszűnik, annak közzétételével egyidejűleg a jegyző kezdeményezi az ingatlanügyi hatóságnál a helyi védelem törlését.

6.§ (1) A helyi egyedi védelem alá helyezett értékekről naprakész elektronikus nyilvántartást kell vezetni.

(2) A nyilvántartás része a helyi védett értékeket tartalmazó lista, valamint a helyi védett értékeket ábrázoló térkép.

(3) A nyilvántartás tartalmazza az országos jogszabályban meghatározottakon kívül az alábbiakat:

a)   fotókat

b)   a védelem elrendelésére vonatkozó képviselő-testületi előterjesztést és döntés másolatát

(4) A nyilvántartás nyilvános, abba bárki betekinthet.

4. Az egyedi védelem meghatározása

7.§ A egyedi védelem kiterjed az 1. mellékletben jelölt és a 2. mellékletben felsorolt:

Számozással ellátott helyi védett értékként jelölt épületre, építményre.

5. Az egyedi védelemhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek

8. § (1) A helyi egyedi védett építmény tulajdonosa köteles gondoskodni a helyi egyedi védett építmény karbantartásáról, értékcsökkentést nem okozó fenntartásáról, valamint a rendeltetésnek megfelelő használatáról.

(2) A helyi egyedi védett építmény rendeltetésének megváltoztatását eredményező beruházás csak akkor hajtható végre, ha az igényelt rendeltetés kielégíthető a helyi egyedi védett építmény fennmaradása mellett.

(3) A helyi egyedi védett építmény környezetében és a helyi egyedi védett építményt tartalmazó ingatlanon nem végezhető olyan beavatkozás, változtatás, ami előnytelen a helyi egyedi védett építmény látványa szempontjából.

      (4) A helyi védett érték megfelelő fenntartását és megőrzését elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani.

      (5) A helyi egyedi védett építmény építészeti örökség korszerűsítését, átalakítását, bővítését vagy részleges bontását a védelem ténye nem zárja ki, amennyiben az építmény védelmére okot adó jellegzetességei nem változnak meg, azok eredeti helyükön megtarthatók.

      (6) Helyi egyedi védett építményhez tartozó épülethez történő hozzáépítés, ráépítés, vagy annak telkén új építmény, építményrész építése akkor lehetséges, ha nem sérti a helyi egyedi védett építmény építészeti fennmaradását, érvényesülését, hitelességét.

      (7) A helyi egyedi védett építészeti  építményt lehetőség szerint eredeti állapotában kell megőrizni. Előnyben kell részesíteni az ezt elősegítő, az eredeti építőanyag, szerkezet, forma megőrzését biztosító állagjavító, konzerváló eljárásokat, a restaurálást, valamint a hagyományos építészeti-műszaki megoldásokat.

     (8)  Amennyiben az eredeti állapot megőrzése nem lehetséges, a védett építészeti értéket anyagi és eszmei értékei összefüggéseire tekintettel hitelesen és meghatározó módon érvényre kell juttatni. A műszaki, gazdasági és funkcionális szempontból egyenértékű beavatkozások közül előnyben kell részesíteni a helyi építészeti értékek fennmaradását, érvényesülését szolgáló és visszafordítható megoldásokat.

     (9)Helyi egyedi védett építmény nem bontható, csak részlegesen a (10) bekezdésben meghatározott feltételek fennállása esetén.

     (10)Helyi egyedi védett építmény részlegesen akkor bontható, ha

a) a bontani kívánt építményrészt (az építmény egy bizonyos hányada) építészeti értéket nem hordoz

b) vagy a beavatkozás a helyi értékű építmény használata érdekében, a helyi értékek alá helyezését megalapozó építészeti értékek sérelme nélkül megvalósítható.

(11) A védelemben részesített építmények korszerűsíthetők, funkciójuk megváltozhat, ezzel azonban értékeik nem csökkenthetők.

(12) A helyi védettségű építészeti örökség károsodása esetén a tulajdonosnak helyrehozatali kötelezettsége van.

III. FEJEZET

A TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK

6. A településképi szempontból meghatározó területek megállapítása

9.§ Szárliget településképi szempontból meghatározó területei az 3. mellékletben lehatároltak szerint:

1. Településközpont
2. Hagyományos kertvárosias lakóterület
3. Volt üdülőterület
4. Erdővel borított hegyvidéki terület
5. Hegyek közti erdő-gyep-szántó mozaikos terület

IV. FEJEZET

A TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK

7. Építmények anyaghasználatára vonatkozó általános építészeti követelmények

10. § (1) Építmények színezésekor/átszínezésekor az építmény egészének a színezésével és anyaghasználatával, valamint az utcaképpel és a szomszédos épületekkel nem harmonizáló homlokzat-színezés, az adott környezettel nem harmonizáló homlokzati és tetőfedési anyagok nem alkalmazhatók.

Az anyag használatra vonatkozó egyedi építészeti tiltó rendelkezések:

       a) anyag, homlokzat, szín: Az építményeken tilos a hagyományos anyaghasználattól (tégla-, kőburkolat, vakolt felület) eltérő homlokzatburkolás (pl.: fém- és műanyag lemezborítás), és az élénk, erős homlokzati színezés, elsősorban a pasztell színek alkalmazandók.

b) tetőhéjazat: felújítás során cserepes fémlemez, bitumenes hullámlemez, műanyag- és fém trapéz- és hullámlemez, hagyományostól eltérő színű (pl: kék) alkalmazása tilos.

(2) Több közterületre néző saroképület homlokzata részlegesen, vagy több ütemben nem újítható fel, kivéve az élet- és balesetveszély elhárításának esetét.

(3) Kerítés nem lehet nagytáblás fém- vagy műanyag hullámlemez.

8. A településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények

11. § A 3. mellékletben meghatározott településképi szempontból meghatározó területekre, valamint az ilyen területen található épületekre, építményekre, építményrészekre jelen rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni.

12. § (1) A Hagyományos kertvárosias lakóterület és a Volt Üdülőterület” településképi szempontból meghatározó területeken épületek, építmények elhelyezésére az alábbi előírások érvényesek:

      Épület elhelyezésekor az alábbiakat kell figyelembe venni:

      a) a homlokzat tagolásával, színezésével, a nyílászárok kiosztásával, az épület rendeltetésével és használatának sajátosságaival összefüggő, a homlokzatra és az épülettömegre vonatkozó építészeti megoldásokkal, és

b) az alaprajzi elrendezésből adódó tömeg- és homlokzatképzéssel illeszkedjen az utcaképbe

(2) Közterülettel érintkező telekhatáron történő építés esetén, az azonos telken lévő valamennyi épület, épületrész utcai homlokzatát egységesen kell kialakítani.

(3) Épület az alábbiak szerint alakítható ki:

a) a tetőzet kialakítása (nyeregtetős épületnél), hajlásszöge és esetleges tetőfelépítménye, anyaghasználata a környezet adottságaihoz illeszkedjen.

b) az épület tömeg-formálása (az épületek főgerinc magassága azonos legyen), az anyag- és színhasználat településképi szempontból a környezetbe illeszkedjen.

(4) A közterület felőli kerítést és kapu(ka)t az épület építészeti karakteréhez, anyaghasználatához, megjelenéséhez, településképi sajátosságaihoz illeszkedően kell kialakítani.

13.§ A „Településközpont” településképi szempontból meghatározó területen a településképet meghatározóan az alábbi építészeti követelmények érvényesek:

      a) beépítés telepítési módja: szabadon álló beépítés,

      b) tetőforma: tetőhajlásszög: legfeljebb 45⁰ lehet. Új épületek telepítése, meglévő épületek bővítése esetén a meglévő intézményi épületek által kialakult tetőformához igazodni kell.

      c) jellemző szintszám: földszint, vagy tetőtérbeépítés, az épületek magassága a meglévő/szomszédos épületekhez, az utcaképhez igazodó legyen

      d) színhasználat: a környezetre jellemző világos pasztellszínek alkalmazhatók, az élénk, harsány színeket kerülni kell

      e) a kialakult zöldfelületeket meg kell őrizni, fejlesztésük közterület-alakítási terv alapján történhet

      f) A területen nem javasolt kerítés építése, térelhatárolásra növénytelepítést kell alkalmazni.

14.§ A „Településközpont” településképi szempontból meghatározó területen az alábbi településképi követelmények érvényesek:

            a) a meglévő úthálózatot, annak töréseit, szélességét, vonalvezetését meg kell őrizni,

         b) a meglévő telekszerkezet jellegét meg kell őrizni,

         c) új telek kialakítása, vagy telekrendezés során a településszerkezetet meg kell őrizni, telekalakítás során a telkek utcai szélessége annyiban változtatható meg, amennyiben a meglévő állapot a telek beépíthetőségét ellehetetlenítené,

         d) az építményeket egymással összhangban, a jellegzetes településkép egységes megjelenését biztosító módon kell fenntartani, valamint kialakítani

e) új beépítés, meglévő épület átépítése, bővítése esetén legfeljebb földszint plusz tetőteres épületek létesíthetők,

f) tetőtér-beépítés esetén az utcai homlokzatra nyílóan csak tetősíkba beépíthető nyílászárót lehet beépíteni,

g) az utcai gyalogos bejárat és gépkocsi behajtása részére fémlemez kapu nem létesíthető,

h) új épületeken, az utcai homlokzaton legfeljebb egy gépjármű behajtására alkalmas bejárat vagy garázs létesíthető, az ettől eltérő már kialakult állapot és használat kivételével,

i) a közterületek burkolatát és berendezését, valamint az utcákon megjelenő reklámokat az épületek jellegéhez, az utcaképhez igazodva kell kialakítani.

15.§ A „Volt üdülőterület” településképi szempontból meghatározó területeken a településképet meghatározóan az alábbi építészeti követelmények érvényesek:

            a) beépítés telepítési módja: szabadon álló beépítés

      b) tetőforma: az utcára merőleges nyeregtető, vagy az utcára csonkakontyolt tetőforma, tetőhajlásszög: legfeljebb 45⁰ lehet

      c) jellemző szintszám: földszintes, vagy tetőtérbeépítéses, az épületek magassága a meglévő/szomszédos épületekhez, az utcaképhez igazodó legyen

      d) színhasználat: a környezetre jellemző világos pasztellszínek alkalmazhatók, az élénk, harsány színeket kerülni kell

      e) kerti építmények, műtárgyak: utcától 6,0 m-en túl helyezhetők el, tömege igazodjon a főépület kialakításához

16. § Az 3. mellékletben lehatárolt „Erdővel borított hegyvidéki terület” településképi szempontból meghatározó területen belül:

1. a tájkaraktert meghatározó sziklás domb- és hegyoldalak, és honos növénytársulások (sziklagyepek, sztyepprétek, karszterdők, tölgyesek, bükkösök) megőrzendők.
2. erdőfelújítás, erdőtelepítés során a tájkarakter erősítése érdekében a termőhelyi adottságoknak megfelelő honos fafajok telepítendők.

17. § Az 3. mellékletben lehatárolt „Hegyek közti erdő-gyep-szántó mozaikos terület” településképi szempontból meghatározó területen belül:

1. a táj karakterét meghatározó mozaikos tájhasználat (szántó—gyep—erdő használatú területek változatossága) megőrzendő.
2. erdőfelújítás, erdőtelepítés során a tájkarakter erősítése érdekében a termőhelyi adottságoknak megfelelő honos fafajok telepítendők, a területen a mező- és erdőgazdálkodás érdekében szükséges épületek a környezetbe illesztetten alakítandók ki.
3. kizárólag a tájképben jelentős látványelemet nem eredményező lábazat nélküli áttört kerítés, illetve vadvédelmi kerítés (drótháló, vagy karámszerű fa kerítés) létesíthető.

9. A helyi egyedi védelem alatt álló értékekre vonatkozó településképi követelmények

18.§ A helyi egyedi védelem alatt álló értékek vonatkozásában jelen rendelet a 12.§-15.§-ban meghatározottakon túl, az alábbi településképi követelmények alkalmazandók:

            a) az építmény – a védettség alapját jelentő értéket képező – eredeti külső megjelenítését, beleértve az ahhoz csatlakozó tetőfelületet és vízelvezető rendszert, valamint azok

                  aa) egészének és részleteinek külső geometriai formáit, azok rész- és befoglaló méreteit,

            ab) eredeti anyaghatását, nyílászárók esetében eredeti anyaghasználatát, díszítettségét, tok- és szárnyszerkezeti méret- és arányrendjét, valamint a nyílás- és osztásrendjét, és

      ac) eredeti épülettartozékait meg kell őrizni, valamint helyre kell állítani

b) meglévő épület homlokzati nyílászáró-szerkezetei csak a meglévő szerkezettel azonos méretű, osztásrendszerű és színezésűre cserélhetők. A kicserélt nyílászáróanyaga abban az esetben térhet el az eredeti nyílászáró anyagától, ha az nem befolyásolja a védett érték településképi megjelenését,

   c) ha az építmény egy részét, részletét korábban az eredetitől stílus idegen módon eltérő megjelenésűvé alakították, építették át, és az eredeti állapotáról készült, vagy arra vonatkozó dokumentum nem lelhető fel, akkor azt a homlokzat megmaradt eredeti elemeinek, vagy hasonló stílusú épülethomlokzatok megfelelő formaelemeinek alkalmazásával kell helyre állítani,

   d) meglévő épület közterületről látható homlokzatán és tetőzetén, valamint új épület homlokzatán és tetőzetén, vagy azok előtt kábel sem szabadon, sem védőcsőben, sem védődobozban nem helyezhető el,

   e) az építmény utcai homlokzatának felújítását, színezését több tulajdonos esetén is egységesen, egy időben kell elvégezni,

   f) helyi védett értéknek minősülő építményen új parapet konvektor kivezetés közterületről is látható egysége és kivezetése nem helyezhető el,

g) helyi védett értéknek minősülő építményen csak a látványt nem zavaró antenna vagy más hírközlési berendezés helyezhető el. Amennyiben a látványt nem érintő más műszaki megoldás nincs, a védett építményen legfeljebb egy antenna vagy más hírközlési berendezés helyezhető el, takarva.

(h) új épület utcai homlokzatán nem helyezhető el az épülettől elkülönülő vagy az épület megjelenéséhez nem illeszkedő ablakklíma berendezés és klímaberendezések kültéri egysége (a továbbiakban együtt: kültéri klímaberendezés). Tilos olyankondenzvíz-elvezetési megoldás alkalmazása, amely esetében a kondenzvíz közterületre vagy szomszéd telekre átfolyhat.

(i) meglévő, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló épület esetében kültéri klímaberendezések csak az épület egészéhez, valamint az érintett homlokzathoz, továbbá a már korábban elhelyezett hasonló berendezésekhez illeszkedve szerelhetők fel.

(j) kültéri klímaberendezést, szellőzőt a helyi védett értéknek minősülő épület, épületrész, valamint helyi védett területen található épület, épületrész utcafronti homlokzatán elhelyezni nem lehet.

10. Egyes sajátos építmények, műtárgyak, valamint egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó településképi követelmények

19.§ (1) A közterületeken a közvilágítás elemeit anyaghasználatában és megjelenésében egységes arculat szerint kell kialakítani.

2. Vízmű gépházakat, víz- és záportározókat, a szennyvízátemelőket, transzformátorállomásokat, energia-átalakítókat, gáznyomás-szabályozókat, a hírközlési hálózatok és azok építményei, adótornyok, közművezetékek nyomvonalait, műtárgyait és építményeit a településképi érdekeket szem előtt tartva kell elhelyezni, a hírközlési antennák és egyéb sajátos építmények nem károsíthatják a településképet, a tájképet. Toronyszerű sajátos építmény a településképi szempontból meghatározó területen nem helyezhető el.
3. A (2) bekezdés szerinti mérnöki létesítményekhez tartozó közművezetékek – a kötelezően közterületi elhelyezéshez kötött építmények kivételével – elsősorban terepszint alatt vagy a fő rendeltetést jelentő épületen belül, vagy ahhoz csatlakoztatva, ezek hiányában a közterület felől kerítéssel, épületrésszel vagy növényzettel takartan helyezhetők el.
4. A (2) és a (3) bekezdésben foglaltakat a létesítmények bővítése, illetve cseréje során is alkalmazni kell.
5. Településképi szempontból meghatározó területen új villamosenergia (közép- és kisfeszültségű, közvilágítási) hálózatókat illetve a meglévő hálózat rekonstrukcióját kizárólag térszín alatt, földkábelbe fektetve kell megvalósítani. A hírközlési hálózat föld felett csak külterületen, beépítésre nem szánt területen létesíthető.
6. A településen törekedni kell a légvezetékes kábelhálózatok egy tartószerkezeten történő elhelyezésére.
7. Új épülethez elektromos elletve földgázvezeték bekötése kizárólag föld alatti csatlakozással történhet.
8. Új közvilágítási hálózat létesítésekor, meglévő közvilágítási hálózat rekonstrukciója során csak energiatakarékos lámpatestek alkalmazhatók.
9. Háztartási méretű napenergiát hasznosító berendezést a tetősíkba, vagy arra legfeljebb 10 fokos dőlésszöggel lehet telepíteni.
10. Gáznyomás-szabályozó a telek elő-, és oldalkertjében, az épület közterületre néző homlokzatán takartan, vagy a közterületről nem látszó homlokzatán helyezhető el.
11. Szélgenerátor, más háztartási méretű kiserőmű kizárólag építési helyen belül helyezhető el.
12. Napelem önálló építményként elsősorban a gazdasági, valamint a szabályozási tervben a közművek elhelyezésére szolgáló különleges területeken, építési helyen belül helyezhető el.

(13) Épület utcai homlokzatán és tetőfelületén klímaberendezés kültéri egységét elhelyezni tilos.

     (14) Műholdas parabola-antenna szintén nem helyezhető el az utcai fronton.

     (15) Épület utcai homloksíkján síkból kiálló közmű-berendezés nem helyezhető el.

11. Reklámhordozókra vonatkozó településképi követelmények

20.§ (1) A településkép védelme szempontjából a közterületen és magánterületen reklámhordozó és reklám a vonatkozó törvény (Tktv. 11/B. § (1) bekezdése 1. melléklete) rendelkezései szerint helyezhetők el.

(2) Egyéb (nem védett, nem meghatározó) terület közterületein reklám kizárólag az utcabútorzaton (utas-váron, hirdetőoszlopon) helyezhető el max. 2 m² felületen.

(3) Jelzésekre (utca-mutatókra, irány-jelző táblára) reklámot tenni tilos.

(4)Településképi szempontból meghatározó területen:

a) saját tevékenységet hirdető ideiglenes reklám elhelyezése építési hálón az építési naplóban foglaltaknak megfelelően az építkezés időtartama alatt lehetséges,

b) az önkormányzat által szervezett (falunap, települési évforduló) vagy támogatott rendezvényről tájékoztató ideiglenes reklám elhelyezése transzparensen lehetséges,

c) épület nyílászáró üvegfelületén ragasztott reklám az épületben folytatott tevékenységgel kapcsolatban sem alkalmazható.

(5) Cégér, cégtábla, címtábla az ingatlanban tevékenységet folytató természetes vagy jogi személyenként, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetenként 1 db helyezhető el, amelynek mérete nem haladhatja meg az üzletre eső homlokzati felület 20%-át. Több egységből álló ipari, kereskedelmi, szolgáltató létesítménycsoport esetében egységesen kialakított cég- vagy címtábla helyezhető el.

(6) A (7) bekezdés szerinti cégért úgy kell elhelyezni, hogy az illeszkedjen a homlokzat a homlokzat meglévő vagy tervezett vízszintes és függőleges tagolásához, a nyílászárók kiosztásához.

Cégtáblát, cégért elhelyezni a földszintet az emelettől elválasztó sávban vagy földszintes épületnél az ablak, kirakat felső széle és a tetősík közötti sávban lehet.

7. Helyi egyedi védelem alatt álló épületen, építményen üzlethelyiség kirakatának legfeljebb 20%-a fóliázható le hirdetés céljára, a hirdetés színhasználatánál a településképi követelményeket figyelembe kell venni.
8. Hirdető berendezés tetőszerkezeten nem helyezhető el.

V. FEJEZET

TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁS

12. A bejelentési eljárással érintett reklám-elhelyezések

21.§ A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le a reklám-elhelyezési országos jogszabályban szereplő általános elhelyezési követelmények és jelen rendelet reklámok közzétételével összefüggő településképi követelményeinek érvényesítése érdekében.

13. A bejelentési eljárás szabályai

22.§ (1) A településképi bejelentési eljárás a kérelmező által a polgármesterhez– e rendelet 5. melléklete szerinti adattartalommal - benyújtott papíralapú vagy elektronikus bejelentésre indul.

(2) A polgármester a településképi bejelentési eljárást a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Tr.) 26/B.§, 26/C.§ és 26/D. §-ban foglaltak szerint folytatja le.

VI. FEJEZET

TELEPÜLÉSKÉPI KÖTELEZÉS

23.§ (1) A polgármester településképi kötelezési eljárást nem folytat le, e rendeletben a településképi kötelezési eljárás nem kerül bevezetésre.

(2)A reklám, reklámhordozó elhelyezése esetén a polgármester ellenőrzi a bejelentési kötelezettség teljesítését és a bejelentett tevékenység folytatását, és ha bejelentési eljárás lefolytatásának elmulasztását észleli, a tevékenység folytatását a bejelentési eljárás során megtiltotta vagy az tudomásul vette, de attól eltérő végrehajtást tapasztal, 15 napon belül értesíti a megyei kormányhivatalt.

VII. FEJEZET

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

14. Hatálybalépés

24.§ A rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

15. Hatályon kívül helyező rendelkezések

25.§ Hatályát veszti: a 17/2005. (XI.01) Önk. rendelet 38.§ és 39.§-a.

Mezei Ferenc polgármester                                                Szíjj Judit jegyző

1. Melléklet a 16/2017. (XII.18.) önkormányzati rendelethez

A helyi egyedi védelem alatt álló értékek térképi bemutatása (Értékleltár)

2. Melléklet a 16/2017. (XII.18.) önkormányzati rendelethez

A helyi egyedi védelem alatt álló értékek jegyzéke

1. Mária Magdolna templom (István u. 52.)

2. Wekerle-villa (Petőfi Sándor u. 66.)

3. Erdészház, vadászház (külterület, hrsz.: 014)

3. Melléklet a16/2017. (XII.18.) önkormányzati rendelethez

Szárliget településképi szempontból meghatározó területei

4. Melléklet a16/2017. (XII.18.) önkormányzati rendelethez

Telepítésre javasolt fás szárú növényfajok listája

ŐSHONOS FAJOK, KÜLTERÜLETRE                                                                      megjegyzés:

FÁK                                                                                                                         

Nagytermetű fák:

Acerpseudoplatanus                                         hegyi juhar

Carpinusbetulus                                              gyertyán

Fraxinusexcelsior                                             magas kőris

Populus alba                                                    fehér nyár                                            vízközelbe

Quercuscerris                                                  csertölgy

Quercuspetraea                                                kocsánytalan tölgy

Salix alba                                                        fehér fűz                                              vízközelbe

Tiliacordata                                                     kislevelű hárs

Tiliaplathyphyllos                                            nagylevelű hárs

Tiliatomentosa                                                ezüsthárs

Középtermetű fák:

Acercampestre                                                 mezei juhar

Acerplatanoides                                               korai juhar

Alnusglutinosa                                                mézgás éger                                         vízközelbe

Cerasusavium                                                  madárcseresznye

Populustremula                                               rezgőnyár                                             vízközelbe

Pyruspyraster                                                   vadkörte

Salix fragilis                                                    törékeny fűz                                         vízközelbe

Sorbusaria                                                       lisztes berkenye

Sorbusdomestica                                              házi berkenye

Sorbustorminalis                                             barkócaberkenye

Ulmuslaevis                                                    vénic szil                                             vízközelbe

Kistermetű fák:

Acertataricum                                                 tatár juhar

Fraxinusornus                                                 virágos kőris

Malussylvestris                                                vadalma

Quercuspubescens                                           molyhos tölgy

Prunuspadus                                                    májusfa, zselnicemeggy

CSERJÉK

Magas cserjék:

Cornusmas                                                      húsos som

Cornussanguinea                                             vörösgyűrűsom

Cotinuscoggygria                                             cserszömörce

Crataegusoxyacantha                                       cseregalagonya

Coryllusavellana                                              közönséges mogyoró

Crataegusmonogyna                                        egybibés galagonya

Euonymuseuropaeus                                        csíkos kecskerágó

Frangulaalnus                                                  kutyabenge                                          vízközelbe

Prunusspinosa                                                 kökény

Rhamnuscatharticus                                        varjútövis benge

Viburnumlantana                                             ostorménbangita

Viburnumopulus                                             kányabangita                                        vízközelbe

Középtermetű cserjék:

Amalanchierovalis                                           fanyarka

Berberisvulgaris                                               sóskaborbolya

Ligustrumvulgare                                            közönséges fagyal

Loniceraxylosteum                                          ükörkelonc                                         

Prunusfruticosa                                                cseplesz meggy

Ribesrubrum                                                   vörös ribiszke                                       vízközelbe

Rosa canina                                                     gyepűrózsa

Alacsony cserjék:

Rubuscaesius                                                   hamvas szeder                                      vízközelbe

Talajtakarók:

Hederahelix                                                     borostyán

Kúszó cserjék:

Clematisvitalba                                                erdei iszalag                                         vízközelbe

Vitissylvestris                                                  ligeti szőlő                                           vízközelbe

BELTERÜLETRE UTAK MELLÉ, KÖZTERÜLETRE , KERTEKBE                           megjegyzés:

FÁK

Acercampestre                                                 mezei juhar     

Acerplatanoides ’Globosum’                            gömb korai juhar                                

Acertataricum                                                 tatárjuhar

Carpinusbetulus                                              gyertyán                                              sövénynek

Crataeguslaevigata ’Paul’sScarlet’                    piros virágú cseregalagonya

Fraxinusornus                                                 virágos kőris                                       

Fraxinusornus ’Mecsek’                                   gömb virágos kőris                              

Malussp.                                                         díszalma

Prunusfruticosa ’Globosa’                                gömb csepleszmeggy                           

Prunuspadus                                                    májusfa, zselnicemeggy

Pyrussp.                                                          díszkörte

Sorbussp.                                                        berkenye fajok                                    

Tiliasp.                                                            hárs fajok                                            

CSERJÉK

Berberissp.                                                      borbolya                      

Buddleiasp.                                                     nyáriorgona

Clematissp.                                                     iszalag                                                 kiskertbe

Cornussp.                                                        som

Corylussp.                                                       mogyoró

Cotinuscoggygria                                             cserszömörce

Cotoneastersp.                                                 madárbirs

Forsythia x intermedia                                     aranyvessző

Hibiscussyriacus                                              hibiszkusz

Kerriajaponica                                                 boglárcserje

Laburnumanagyroides                                     aranyeső

Ligustrumsp.                                                   fagyal

Lonicerasp.                                                      lonc

Mahoniaaquifolium                                         kerti mahónia

Philadelphussp.                                                jezsámen

Prunustenella                                                  törpemandula

Pyracanthacoccinea                                         tűztövis

Spiraeasp.                                                        gyöngyvessző

Symphoricarposalbus                                       hóbogyó

Syringavulgaris                                                kerti orgona

Vitexagnus-castus                                           illatos barátcserje

5. melléklet        16/2017. (XII.18.)  önkormányzati rendelethez

Telepítésre nem javasolt tájidegen, agresszívan gyomosító (invazív) növényfajok jegyzéke

FÁS SZÁRÚ INVAZÍV NÖVÉNYFAJOK:

fehér akác^*                                                                                                               Robinia pseudoacacia

amerikai kőris                                                                                                       Fraxinus pennsylvanica

mirigyes bálványfa                                                                                           Ailanthus altissima

cserjés gyalogakác                                                       Amorpha fruticosa

kései meggy                                                                Padus serotina

zöld juhar                                                                    Acer negundo

nyugati ostorfa                                                            Celtis occidentalis

keskenylevelű ezüstfa                                                  Elaeagnus angustifolia

kanadai nyár                                                                Populus x canadensis

fehér eper                                                                    Morus alba

^*: kivéve kertészeti változatok

LÁGYSZÁRÚ INVAZÍV NÖVÉNYFAJOK

kisvirágú nebáncsvirág                                             Impatiens parviflora

bíbor nebáncsvirág                                                    Impatiens grandiflora

japánkeserűfű-fajok                                                  Fallopia sp.

magas aranyvessző                                                    Solidago gigantea

kanadai aranyvessző                                                 Solidago canadensis

közönséges selyemkóró                                            Asclepias syriaca

ürömlevelű parlagfű                                                  Ambrosia artemisiifolia

arany ribiszke                                                            Ribes aureum

adventív szőlőfajok                                                   Vitis sp.

vadszőlő fajok                                                           Parthenocissus sp.

süntök                                                                        Echinocystis lobata

észak-amerikai őszirózsák                                        Aster novi-belgii

olasz szerbtövis                                                         Xanthium strumaium subsp. italicum

amerikai karmazsinbogyó                                         Phytolacca americana

kínai karmazsinbogyó                                               Phytolacca esculenta

japán komló                                                               Humulus japonicus

átoktüske                                                                   Cenchrus incertus

tündérhínár                                                                Cabomba caroliniana

kanadai átokhínár                                                      Elodea canadensis

aprólevelű átokhínár/vékonylevelű átokhínár          Elodea nuttallii

moszatpáfrányok                                                       Azolla mexicana, Azolla filiculoides

borfa/tengerparti seprűcserje                                    Baccharis halimifolia

karolinai tündérhínár                                                 Cabomba caroliniana

közönséges vízijácint                                                Eichornia crassipes

perzsa medvetalp                                                      Heracleum persicum

kaukázusi medvetalp                                                 Heracleum mantegazzianum

Szosznovszkij-medvetalp                                         Heracleum sosnowskyi

hévízi gázló                                                               Hydrocotyle ranunculoides

nagy fodros átokhínár                                               Lagarosiphon major

nagyvirágú tóalma                                                    Ludwigia grandiflora

sárgavirágú tóalma                                                    Ludwigia peploides

sárga lápbuzogány                                                     Lysichiton americanus

közönséges süllőhínár                                               Myriophyllum aquaticum

felemáslevelű süllőhínár                                           Myriophyllum heterophyllum

keserű hamisüröm                                                     Parthenium hysterophorus

ördögfarok keserűfű                                                  Persicaria perfoliata

kudzu nyílgyökér                                                      Pueraria montana

aligátorfű                                                                   Alternanthera philoxeroides

óriás rebarbara                                                          Gunnera tinctoria

tollborzfű                                                                  Pennisetum setaceum

6. Melléklet a16/2017. (XII.18.) önkormányzati rendelethez

TELEPÜLÉSKÉPI  BEJELENTÉS

Alulírott……………………………………………………………………………………………(név) településképi bejelentést teszek a következők szerint:

A bejelentő címe:………………………………………………………………………………………

A bejelentéssel érintett ingatlan adatai:

    cím:………………………………………………………………………………………………

            helyrajzi szám:…………………………………………………………………………………...

A folytatni tevékenység megjelölése, jellege (aláhúzandó):

• bejelentéshez kötött építési tevékenység
• reklám, reklámhordozó elhelyezése
• rendeltetésváltoztatás

A bejelentéssel érintett építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás rövid leírása:

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Az építési tevékenység elvégzése, a rendeltetésváltoztatás megvalósítása  vagy a reklámok, reklámhordozók elhelyezésének tervezett  időtartama:

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Mellékletek:

A kérelem tárgyának megfelelő dokumentáció

Szárliget, …………………év…………….hó…………..nap

                                                                                               ……………………………………….

                                                                                                             bejelentő aláírása