Csabdi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 14.) önkormányzati rendeletének indokolása
Csabdi Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 28/2005. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 11. 15Csabdi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 14.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.11.15.
Csabdi Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 28/2005. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Jelen részterületet érintő tervmódosítás célja:
1. részterület
A 058/6 hrsz-ú ingatlanon tulajdonosi szándéka mezőgazdasági területfelhasználás és övezet megtartása mellett, a jelenlegi beépítési paraméterek növelése, valamint az övezetben elhelyezhető funkciók pontosítása. Mindezzel egy olyan fejlesztési környezet kialakítása, amelyben lovarda kialakítására van mód. A területen található külön hrsz-on, (058/5 hrsz) egy vízház.
2. részterület
A 042/67 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának fejlesztési szándéka a terület átminősítése: a jelenleg gazdasági és mezőgazdasági övezetek által is érintett ingatlan teljes területének mezőgazdasági területfelhasználásba és mezőgazdasági övezetbe sorolása.
3. részterület
Csabdi Község hatályos szabályozási tervlapján szereplő, alábbiakban felsorolt tervezett tömbfeltáró utak szabályozási vonalainak megszüntetése tervezett, azok hosszas idő alatti meg nem valósulása végett okafogyottá váltak. A szabályozási vonal megszüntetése az alábbi utak esetében tervezett:
- a 772 hrsz-ú út tervezett folytatása, az LF-3 övezetben, Bicske közigazgatási határáig,
- a 429 hrsz-ú vízmosás telkének és a 19/7 hrsz-ú út, a 36 hrsz-ú út összekötésének tervezett kiszabályozása, az LF-2 falusias lakóterületen,
- valamint a Béke utca és a 091/4 hrsz-ú út között tervezett út törlése az LF-2 falusias lakóterületen.
4. részterület
Csabdi 291/1 hrsz-ú telek üdülőházas üdülőterület övezetű ingatlan. Az ingatlan tulajdonosának szándéka a szomszédos lakóterülethez kapcsolódva a telek falusias lakóterületbe történő átsorolása, az Új utca északi oldala mentén.