A helyi adókról szóló 1990. évi C törvény (a továbbiakban: Htv.) 6. S e) pontja alapján az önkormányzat meghatározza a Htv. és az adózás rendjéről szóló 2017.évi CL.törvény (továbbiakban: Art.) keretei között az adózás részletszabályait.

Beled Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 15/2016.(IX.10.) önkormányzati rendeletében (továbbiakban: Rendelet) szabályozza a telekadót.

A Pénzügyi Bizottság előzetes állásfoglalása alapján a Rendelet felülvizsgálatára került sor a vonatkozó törvényi rendelkezések figyelembevételével. A felülvizsgálat érinti az adó mértékét, a bevezetett adómentességeket, az adókötelezettek meghatározását. A telekadóról szóló önkormányzati rendelet felülvizsgálatával egyidejűleg – a Pénzügyi Bizottság javaslatára- beterjesztésre kerül a magánszemélyek kommunális adójáról szóló rendelettervezet is.

A Htv.24. §-a szerint: Kommunális adókötelezettség terheli a 12. §-ban, valamint a 18. §-ban meghatározott magánszemélyt, továbbá azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.

A Htv. 26. § -a szerint: Az adó évi mértékének felső határa a 11. §-ban és a 17. §-ban meghatározott adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként legfeljebb 17 000 Ft.

Az előzetes javaslat alapján az adó mértéke 6000,- Ft-ban került meghatározásra, mely a Htv. szerinti felső határnál jóval kedvezőbb összegű. Kedvezmény nem kerül megállapításra.

Az adóhatóság rendelkezésére álló nyilvántartás alapján a magánszemélyek kommunális adójának tervezett bevezetésével várhatóan plusz 3,8 millió Ft bevétellel lehet számolni a jelenleg alkalmazott, magánszemélyeket érintő telekadóhoz viszonyítva. A többletbevétel a közszolgáltatások anyagi alapja lesz, különös tekintettel a nagymértékben megemelkedett villamosenergia és földgáz díjakra.

A magánszemélyek kommunális adójáról szóló rendelettervezet a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény, valamint a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XII.14.) IRM rendelet rendelkezéseinek megfelelően készült el.