Beled Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (IX. 18.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzati lakások és helyiségek bérbeadásáról
Hatályos: 2023. 10. 01Beled Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (IX. 18.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.10.01.
az önkormányzati lakások és helyiségek bérbeadásáról
Általános indokolás
A Győr-Moson-Sopron Vármegyei Kormányhivatal célellenőrzés keretében vizsgálatot folytatott le a helyi önkormányzatoknál, hogy az önkormányzatok a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993.évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Ltv.) 2. mellékletében és az Ltv.79. § (2) bekezdésében meghatározott jogalkotási kötelezettségüket teljesítették-e. A vizsgálat eredményeképpen Beled város vonatkozásában megállapította a Kormányhivatal, hogy az önkormányzat elmulasztotta rendeletalkotási kötelezettségét.
Az Ltv.79. § (2) bekezdése szerint a községi önkormányzatnak nem kell rendeletet alkotni a tárgykörben, ha a tulajdonában lévő lakások száma, illetőleg helyiségek esetében a bérbeadás útján hasznosított helyiségek száma nem haladja meg a húszat. Beled város 2009.év óta nem mentesül ez alól, mivel városi ranggal rendelkezik.
A Győr-Moson-Sopron Vármegyei Kormányhivatal GY/04/793-1/2023. számon törvényességi felhívást tett Beled Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felé az önkormányzati rendelet megalkotásának elmulasztása miatt.
A törvényességi felhívásban foglaltaknak eleget téve a Képviselő-testület rendeletet alkot az önkormányzati lakások és helyiségek bérbeadásáról az Ltv. 2. mellékletében és az Ltv.79. § (2) bekezdésében meghatározott jogalkotási kötelezettségnek eleget téve.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelet hatályáról rendelkezik.
A 2. §-hoz
Az önkormányzati hatáskörökről rendelkezik.
A 3. §-hoz
Az önkormányzati lakás bérbe adásának módjait szabályozza.
A 4. §-hoz
Az önkormányzati lakás piaci alapon történő bérbeadásáról és annak eljárásáról rendelkezik.
Az 5. §-hoz
A foglalkoztatási viszonyhoz kapcsolódó bérbeadás feltételeit tartalmazza.
A 6. §-hoz
A bérlőtársak és társbérlők részére történő bérbeadást szabályozza.
A 7. §-hoz
Az önkormányzati lakás bérbeadására vonatkozó kérelem és ajánlattétel szabályairól rendelkezik.
A 8. §-hoz
A bérleti szerződés tartalmát határozza meg.
A 9. §-hoz
A lakásbérleti jogviszony időtartamáról rendelkezik.
A 10. §-hoz
A felek jogait és kötelezettségeit tartalmazza.
A 11. §-hoz
Az önkormányzati lakásban tartózkodó és befogadható személyek körét szabályozza.
A 12. §-hoz
A lakbér mértékét határozza meg.
A 13. §-hoz
A lakásbérleti jogviszony megszűnéséről rendelkezik.
A 14. §-hoz
A jogcím nélküli lakáshasználatról rendelkezik.
A 15. §-hoz
Az önkormányzati helyiségek bérbeadásának szabályait tartalmazza.
A 16. §-hoz
Az Elidegenítésre vonatkozó rendelkezéseket határozza meg .
A 17. §-hoz
Az önkormányzati rendelet hatályba lépéséről rendelkezik.