Beled Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 10/2022. (X. 28.) önkormányzati rendeletével (továbbiakban: Rendelet) 2023.január 1.napjától bevezette a magánszemélyek kommunális adóját.

Települési képviselői és Pénzügyi Bizottsági javaslat alapján a Rendelet felülvizsgálatára került sor.

A felülvizsgálat a magánszemélyek kommunális adójának további adómentességgel történő kibővítési lehetőségét érinti.

Beled városban – nyilvántartásunk szerint – az alábbi, egy-egy adózó tulajdonát képező, egymással szomszédos, több helyrajzi számon lévő telkek találhatóak, amelyek összefüggő használati egységet alkotnak és a szomszédos telkek közül egyik lakóházzal beépített, továbbá egyik beépítetlen telek sem alkalmas építési telekké történő kialakításra.

102 fő adózó érintett, akiknél a közvetlenül kapcsolódó ingatlanok száma összesen 153 db.

A helyi adókról szóló 1990. évi C törvény (a továbbiakban: Htv.) 6. § e) pontja alapján az önkormányzat meghatározza a Htv. és az adózás rendjéről szóló 2017.évi CL.törvény keretei között az adózás részletszabályait.

A Htv.24. §-a szerint: Kommunális adókötelezettség terheli a 12. §-ban, valamint a 18. §-ban meghatározott magánszemélyt, továbbá azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.

A Htv.6. §-a szerint :” Az önkormányzat adómegállapítási joga arra terjed ki, hogy:

a) a MÁSODIK RÉSZBEN meghatározott adókat vagy azok valamelyikét bevezesse, a már bevezetett adót hatályon kívül helyezze, illetőleg módosítsa, azonban az évközi módosítás naptári éven belül nem súlyosbíthatja az adóalanyok adóterheit,

b) az adó bevezetésének időpontját és időtartamát (határozott vagy határozatlan időre) meghatározza,

c) az adó mértékét – az e törvényben meghatározott felső határokra, illetőleg a 16. § a) pontjában, a 22. § a) pontjában, a 26. §-ában, a 33. §-ának a) pontjában meghatározott felső határoknak 2005. évre a KSH által 2003. évre vonatkozóan közzétett fogyasztói árszínvonal-változással, 2006. évtől pedig a 2003. évre és az adóévet megelőző második évig eltelt évek fogyasztói árszínvonal változásai szorzatával növelt összegére (a felső határ és a felső határ növelt összege együtt: adómaximum) figyelemmel – megállapítsa,

d) az e törvény második részében meghatározott mentességeket, kedvezményeket további mentességekkel, kedvezményekkel, így különösen a lakások esetében a lakásban lakóhellyel rendelkező eltartottak számától, a lakáson fennálló, hitelintézet által lakásvásárlásra, lakásépítésre nyújtott hitel biztosítékául szolgáló jelzálogjog fennállásától, a lakásban lakóhellyel rendelkezők jövedelmétől függő mentességekkel, kedvezményekkel kibővítse,

e) e törvény és az adózás rendjéről szóló törvény, valamint az adóigazgatási rendtartásról szóló törvény keretei között az adózás részletes szabályait meghatározza