1. § Az e rendeletben meghatározott feltételek mellett Szany Nagyközség Önkormányzata anyagilag támogatja Szanyban a családok első lakáshoz jutását.

2. § (1) A helyi önkormányzati támogatás azon fiatal házasokra, élettársakra, gyermeküket egyedül nevelőkre terjed ki, akik:

(2) Az (1) bekezdés a) és b) pontjában foglalt feltételek legalább a házastársak, élettársak egyikénél fenn kell, hogy álljanak.

(3) Az (1) bekezdés a) és b) pontjában foglalt feltételek meglététől a képviselő-testület kivételes méltánylást érdemlő esetben eltekinthet.

3. § Helyi támogatás nyújtható Szany Nagyközség közigazgatási területén lévő

4. § (1) A támogatás formája: kamatmentes kölcsön

(2) A kamatmentes kölcsön mértéke: maximum 400.000,-Ft.

5. § (1) Támogatásban részesíthető az aki a 3. §-ban felsorolt módon kívánja megoldani első lakáshoz jutását, ha a kérelmező és a vele együtt költöző családtagok egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 400 %-át.

(2) A jövedelem számításánál a kérelmező, valamint az építeni, illetve vásárolni kívánt lakásba a kérelmezővel együtt költöző családtagokat és közeli hozzátartozókat kell figyelembe venni.

6. § (1) A támogatás – az egyéb feltételek fennállása esetén is – csak akkor adható, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjainak az igénylés benyújtásakor nincs és ezt megelőzően sem volt lakástulajdona.

(2) Nem adható támogatás, ha a megvásárolni, építeni kívánt lakás szobaszáma meghaladja a 12/2001.(I.31.) Korm. rendelet 3. §-ában meghatározott méltányolható lakásigény felső határát.

(3) Nem adható támogatás, ha

7. § A magántulajdonú lakóház építéséhez nyújtott kamatmentes kölcsön kifizetése csak abban az esetben engedélyezhető, ha a megvalósítani kívánt lakóház műszaki készültsége a 30%-ot elérte. (Alapozás, teherhordó falazat födém nélkül). A műszaki készültség mértékét a polgármesteri hivatal műszaki főmunkatársa jogosult igazolni.

8. § A kamatmentes kölcsön összegének erejéig az érintett ingatlanra az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyezni.

9. § A kamatmentes kölcsön összegét 5 év alatt kell visszafizetni , ez alól felmentés nem adható.

10. § (1) Indokolt esetben bármelyik támogatásban részesített a döntéshozó szerv jóváhagyásával elbocsátható a szerződésből.

(2) Ezen hozzájárulás csak akkor adható meg, ha a szerződésből kilépni kívánó fél a hátralévő tartozás arányos részét megfizette, a támogatással érintett lakáson fennálló tulajdoni illetőséget (használati jogát) teljesen elveszítette, és a szerződésben maradó fél részéről a ráeső tartozás visszafizetésére biztosított.

11. § (1) A fennálló tartozás visszafizetése annak mindenkori törvényes kamataival egy összegben esedékessé válik, ha a támogatásban részesített

12. § A lakáscélú támogatásokkal kapcsolatos ügyekről kérelem alapján a képviselő-testület dönt.

13. § (1) A kérelmet az erre a célra rendszeresített nyomtatványon lehet előterjeszteni, melyhez csatolni kell

Családi ház építés és bővítés esetén a jogerős építési engedélyt

- vásárlás esetén a tárgyévben kötött ügyvéddel vagy közjegyzővel ellenjegyzett adás-vételi szerződést

- jövedelemigazolásokat

- tulajdoni lapot.

14. § (1) A támogatási kérelem elbírálását megelőzően az ügyfél vagyoni viszonyai, lakáskörülményei tisztázása érdekében környezettanulmányt kell készíteni

(2) A helyszíni szemlét a polgármesteri hivatal dolgozói az ügyfél előzetes értesítése nélkül tartják meg.

(3) Nem kell helyszíni szemlét tartani, ha a kérelemből és mellékletekből megállapítható, hogy az igénylővel szemben az 5-6. §-ban felsorolt kizáró okok valamelyike fennáll.

15. § (1) A képviselő-testület által meghozott döntést a polgármesteri hivatal hajtja végre, ennek során elkészíti a kölcsönszerződést, a szerződés módosítását, gondoskodik annak érvényes megkötéséről, valamint a 8. §-ban meghatározott szerződést biztosítót mellékkötelezettség bejegyeztetéséről.

(2) A polgármesteri hivatal szerződésben foglaltak teljesítését figyelemmel kíséri. Ennek során havonta listát készít azon ügyfelekről akik részletfizetési kötelezettségüknek nem tettek eleget, valamint a támogatás teljes összegének visszafizetése esetén gondoskodik a szerződést biztosító mellékkötelezettség törléséről.

16. § E rendelet alkalmazásában:

Jövedelem: a lakástámogatási hozzájárulást, a vakok személyi járadékát és a házastársi pótlékot kivéve minden személyi jövedelem alá eső rendszeres és nem rendszeres pénzbeli juttatás és a családi pótlék.

Együtt költöző: A támogatást kérő és közeli hozzátartozója: a házastárs, az élettárs, az egyeneságbeli rokon az örökbefogadott, a mostoha-és nevelt gyermek, a mostoha és nevelőszülő, valamint a testvér ( Ptk 685. § B) pontja szerinti közeli hozzátartozók)

Kivételes méltánylást érdemlő esetek:

- önkormányzati érdek (pl.: orvos, pedagógus házaspár)

- 3-nál több kiskorú gyermek

- szociális helyzet

Élettársi kapcsolatban élők: akik legalább 3 éve közös háztartásban élnek, s ezt a tényt hatósági bizonyítvánnyal igazolják.

17. § A rendelet 2006. február l.-én lép hatályba, ezzel egyidejűleg a 7/1991.(X.8.), a 7/1992.(V.28.) és az 5/1997. (XI.26.) számú rendeletekkel módosított a lakásépítés –és vásárlás helyi pénzügyi támogatásáról szóló 6/1991. (IX.10.) rendelet hatályát veszti.