Szany Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2015. (VII. 2.) önkormányzati rendelete

az 1/2007.(I.31.) Szany Helyi Építési szabályzata és Szabályozási Tervéről szóló önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2015. 08. 01- 2015. 08. 01

Szany Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2015. (VII. 2.) önkormányzati rendelete

az 1/2007.(I.31.) Szany Helyi Építési szabályzata és Szabályozási Tervéről szóló önkormányzati rendelet módosításáról1

2015.08.01.

Szany Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (1) bekezdés 23. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény. 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A HÉSZ 1. § (3) bekezdése szerinti SZ-1/M tervlapon „tervezési terület határa” jellel határolt területre vonatkozóan az „SZ-1/M” tervlap lép.

2. § A rendelet 5. § (1) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„ A szabályozási és övezeti terv a tervezési területet az alábbi övezetekre bontja:

1.számú táblázat

Megnevezés:

Rajzi jel:

Beépítésre szánt területek:

Lakóterületek

kisvárosias lakó

L k

falusias lakó

L f

Vegyes területek

településközpont vegyes

V t

Gazdasági területek

kereskedelmi-szolgáltató

G ksz

ipari

G ip

Különleges területek

sport-szabadidős terület

K sp

temető terület

K t

egyházi terület

K eh

kavicsbánya területe

K b

szennyvíztelep területe

K hu

Beépítésre nem szánt területek:

Közlekedési és közműterületek

országos mellékút

KÖ m

településközi út

KÖ t

helyi gyűjtőút

KÖ gy

kiszolgáló út

KÖ

gyalogút

KÖ gya

kötöttpályás közlekedés (vasút)

KÖ k

közlekedési területen belüli zöldfelület

KÖ z

Zöldterületek

közpark

Z kp

Erdőterületek

védelmi (védő) erdő

E v

gazdasági erdő

E g

közjóléti erdő

E k

Mezőgazdasági területek

szántó terület

M sz

rét, legelő terület

M r

halastó terület

M h

Mezőgazdasági egyéb

M egy

Vízgazdálkodási területek

vízfelület, vízfolyás

V

vízbeszerzési (vízmű) terület

V v

gátőrházak területe

V g

hullámtéri erdő

V e

hullámtéri egyéb terület

V egy

árvízvédelmi töltések területe

V t

3. § A rendelet 32. § (1)–(7) bekezdés helyébe az alábbi 32. § (1)–(8) bekezdés lép:

„ 32. §.(1) A sport- és szabadidős területen a pihenés és sportolás, testedzés, szabadidős tevékenységet szolgáló épületek, építmények helyezhetők el.
(2) A K sp-2 területen jelen § (1) bekezdésében említetteken túl vendéglátó-kereskedelmi, szálláshely, szolgáltató funkciójú épület is elhelyezhető az alábbi táblázat előírásainak figyelembe vételével.
(3) A sport- és szabadidős területen a vonatkozó jogszabály2 szerinti gépjármű elhelyezési igényt a jogszabálynak megfelelően alapján kell teljesíteni.
(4) A sport- és szabadidős területen építési munka a vonatkozó jogszabály3 szerinti teljes közművesítettség megléte esetén végezhető.
(5) A sport- és szabadidős területen a környezetvédelmi előírásokat, a megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 12-16 § szerint kell alkalmazni.
(6) sport- és szabadidős területen a TH-06-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1, SZ-2, SZ-3, SZ-4, SZ-5 és SZ-6 jelű szabályozási terv jelölt helyeket a telken belül kötelezően zöldfelületként kell kialakítani.
(7) A különleges sport és szabadidős övezetbe tartozó 0180/15 hrsz. területen belül a differenciált felületminőség alapján számolt biológiai aktivitásértéknek megfelelően a zöldfelületet háromszintű zöldfelületként kell kialakítani.
(8) A sport- és szabadidős területen belül a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:

Építési övezet

A beépítési intenzitást meghatározó mutatók

Az építési telekre vonatkozó mutatók

Az épületre vonatkozó mutatók

Megjegyzés

Övezeti jel

Beépítési mód

SZTM
(szintterületi mutató)

A megengedett legnagyobb beépítettség (%)

A legkisebb kialakítandó zöldfelület

A kialakítandó új telek legkisebb

Az épület megengedett
építménymagassága

Az építhető terepszint feletti szintek száma

Szélessége (m)

Mélysége (m)

Területe (m)

Legkisebb (m)

Legnagyobb (m)

Ksp-1

SZ

0,2

10

80

-

-

10000

-

7,5

3

Ksp-2

O

0,5

20

60

-

-

2000

-

4,5

2

Az előírt zöldfelület mértékébe a kialakítandó vízfelület beszámítható

4. § A rendelet 39. § (1)–(5) bekezdése helyébe az alábbi 39 § (1)–(7) bekezdés lép:

„ 39. § (1) tervezési területen belül a szabályozási terv települési sajátosságainak megfelelően az erdőterületeket
a) E v Védelmi ( védőerdő)
b) E g Gazdasági erdő
c) E k Közjóléti erdő
területre bontja
(2) Az erdőterületek övezeti tagolását a TH-06-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-6 jelű szabályozási tervlapja, valamint a jelen rendelet 1. számú mellékletét képező„SZ-1/M” tervlapon „tervezési terület határa” jellel határolt területre vonatkozóan az „SZ-1/M” tervlap tartalmazza.
(3) A gazdasági célú erdő területén a 100.000 m2-t (10 ha) meghaladó telken az erdő rendeltetésének megfelelő építmény helyezhető el maximum 0,5 %-os beépítés mellett. Az építmények magassága a 3,5 métert nem haladhatja meg.
(4) A gazdasági erdő területeken épületek hiányos közművesítettség mellett is elhelyezhetők, amely a vízellátást (fúrt ill. ásott kút vagy vezetékes víz), elektromos energia ellátást és a zárt szennyvíztárolást foglalja magában.
(5) A védelmi rendeltetésű védőerdők területe elsődlegesen környezetvédelmi, tájvédelmi célokat szolgál. A védőerdők területén építmény nem helyezhető el.
(6) Közjóléti erdőterületen (Ek) egészségügyi-szociális, turisztikai valamint oktatási és kutatási célokat szolgáló épületek helyezhetőek el az alábbi táblázatban foglaltaknak megfelelően:

(7)

Övezeti jel

Beépítési mód

SZTM
(szintterületi mutató-M2/M2)

A megengedett legnagyobb beépítettség (%)

A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%)

A beépítéshez szükséges telek legkisebb

Az épület megengedett
építménymagassága

Az építhető terepszint feletti szintek száma

Megjegyzés

Szélessége (m)

Mélysége (m)

Területe (m2)

Legkisebb (m)

Legnagyobb (m)

Egyéb előírások

Ek

SZ

0,1

2

90

-

-

40000

-

3,5

1

5. § (1) Jelen rendelet kihirdetése napjától számított 30. napon lép hatályba.

(2) Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult, valamint a folyamatban lévő eljárásokban kell alkalmazni.

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2015. augusztus 2. napjával.

2

OTÉK 4. számú melléklete, és OTÉK 42. §

3

OTÉK 8. §