Győrújbarát Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (IV. 11.) önkormányzati rendeletének indokolása
Győrújbarát község egyes területrészeire vonatkozó építési tilalom elrendeléséről
Hatályos: 2025. 04. 12Győrújbarát Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (IV. 11.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.04.12.
Győrújbarát község egyes területrészeire vonatkozó építési tilalom elrendeléséről
Általános indokolás
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 85. § (1) bekezdése szerint önkormányzati rendeletben a helyi önkormányzat képviselő-testülete pontosan körülhatárolt területre változtatási tilalmat, illetve telekalakítási és építési tilalmat állapíthat meg. Az elrendelt tilalomról, korlátozásról vagy ezek megszüntetéséről a települési önkormányzat képviselő-testülete (a fővárosban a fővárosi önkormányzat közgyűlése, illetve a kerületi önkormányzat képviselő-testülete) a főjegyző, illetve a jegyző útján tájékoztatja az érintetteket.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
Győrújbarát Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a 0199/8 hrsz ingatlanra vonatkozóan építési tilalmat vezet be a település-rendezési szerződésben vállalt kötelezettségek teljesítésének idejére.
A 3655, 3654, 3653/1, 3651/1, 3650/2, 3648, 3647/1, 3646, 3645, 3644, 3643, 3641, 3640, 3639, 3638, 3634/2, 3634/1, 3633, 3632 helyrajzi számú ingatlanok a Kiáltóhegyi utcában találhatóak. A Kiáltóhegyi út KÖu - jelű - közúti közlekedési övezetben van, míg a telkek Lf - jelű falusias lakó vagy Mk kertes mezőgazdasági övezetben vannak.
A Győrújbarát község képviselő testületének a helyi építési szabályzatról szóló 24/2018. (XII. 12) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Hész) és annak mellékletét képező szabályozási terve (a továbbiakban: Szabályozási terv) 3. §. (2) bekezdés (b) pontja szerint a szabályozási vonal kötelező jellegű. Az útszélesítéshez jellemzően az út DNy-i oldalán lévő telkekből lenne szükséges területrészt leválasztani.
A szabályozási vonal mentén leválasztott területrészt, közlekedési területként kell kialakítani és az Önkormányzatnak átadni.
A Hész 10. § (2) bekezdése szerint településrendezési szerződést kell kötni a 7. mellékletben Településrendezési szerződés köteles területeken a beépítés előtt a vonatkozó helyi önkormányzati rendeletben rögzített szabályok szerint.