Győrújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2018. (I. 25.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 11.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2018. 02. 09- 2018. 03. 27

Győrújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2018. (I. 25.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI. 11.) önkormányzati rendelet módosításáról

2018.02.09.

Győrújfalu Község Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004.(VI.11.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: rendelet) 2. § helyébe a következő rendelkezés lép:

„Megalkotja a helyi építési szabályzatról szóló rendeletét és elrendeli annak alkalmazását. A rendelet az alábbi tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó:
a) az SZ-J1 jelű, Szabályozási terv módosítása című (továbbiakban: SZ-J1 terv), Rp.I.142-5 munkaszámú tervlap, kivéve a c) pontban szereplő tervlapon módosítással érintett terület határa jellel körülhatárolt területet
b) az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) című (továbbiakban: SZ- J2 terv), Rp.I.142-5 munkaszámú tervlap.
c) az SZ-J1/M jelű, Szabályozási és övezeti terv I./M című (továbbiakban: SZ-J1 terv), Rp.I.142-10 munkaszámú tervlap a módosítással érintett terület határa jellel körülhatárolt területre”

2. § (1) A rendelet 16. § (1) bekezdés a)-b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) egy darab, egylakásos lakóépület,

b) az alapfokú ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, kézműipari létesítmény,”

(2) A rendelet 17. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) aa) amennyiben a telek területe eléri, vagy meghaladja az övezetre előírt megengedett alakítható legkisebb telekterület másfélszeresét, egy darab, legfeljebb kétlakásos lakóépület, vagy két darab egylakásos lakóépület, egymástól legfeljebb 6,0 m távolságban,

ab) amennyiben a telek területe kisebb, mint az övezetre előírt megengedett alakítható legkisebb telekterület másfélszerese, egy darab, egylakásos lakóépület,”

3. § A rendelet 20. § (2) bekezdés táblázata helyébe a következő táblázat lép:

„

Vk

SZ

30/50

IDŐSEK OTTHONA

9,5

SZT


Az építési hely

elhelyezkedése

szabadonálló


Beépíthetőség

legnagyobb
beépítettség /%/


30%

legkisebb
zöldfelület %


50%


Épület

legnagyobb építménymagasság
/m/


9,5 m

legkisebb
kialakítható telekméretek

szélesség /m/
mélység /m/ telekméret /m2/


SZ-J1 terv szerint

Építési hely határai

előkert /m/
oldalkert /m/ hátsókert /m/

10,0 m
10,0 m
10,0 m
”

4. § A rendelet 23. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A sportterületen a községi sportpálya, egyéb sportlétesítmény és a sport kiszolgáló létesítmények helyezhetők el.

Beépítési mód: szabadonálló
Megengedett legnagyobb beépítettség: 15%
Kialakítandó zöldfelület minimuma: 50% Megengedett legnagyobb építménymagasság: 15,0 m
Alakítható telek: szabályozási terv szerint
Építési hely határai: a telekhatároktól 5,0 m. A telekhatárhoz épület a vele párhuzamos, az építési hely határától 10m-en belül lévő homlokzatmagasság mértékénél közelebb nem állhat.
A parkolási szükséglet közterületen biztosítható.”

5. § E rendelet a kihirdetés utáni 15. napon lép hatályba.