Koroncó Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Étv. 6. § (1) bekezdésében, illetve a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. §

Koroncó Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 17/2003. (XII. 15.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 4. §-a helyébe a következő szövegrész lép:

„Koroncó község közigazgatási területe az alábbi területfelhasználási egységekre tagolódik:

/1./ Beépítésre szánt terület:

• falusias lakóterület                                                        Lf
  
• falusias lakóterület (farmergazdálkodásra kijelölt)            Lfg
  
• kertvárosias lakóterület                                                 Lke
  
• kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület                   Gksz
  
• különleges terület – zöldmajor                                       Kz
  
• különleges terület – temető                                           Ktem
  
• különleges terület – hétvégiházas üdülőövezet               Küh
  

/2./ Beépítésre nem szánt terület:

•  zöldterület                                                                                             Z
  
•  erdőterület                                                                                             E
  
• mezőgazdasági terület                                                                            M
  
• közlekedési és közműterület                                                                  K
  
• vízgazdálkodási terület                                                                           V
  
• tartalékterület                                                                                        T
  
• különleges terület – szabadidős                                                             Kbsz
  
• különleges terület – élményfarm                                                             Kbéf
  
• különleges terület – horgászatot kiszolgáló hétvégiházas üdülőövezet      Kbüh”
  

2. §

A R. 16. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„Falusias lakóterület farmergazdálkodásra kijelölt terület (Lfg) általános előírásai, építési övezetei

/1./ A családi (farmer) gazdálkodásra kijelölt területen az állattenyésztéssel, a mezőgazdasági kisüzemi nagyságrendű termékfeldolgozással (pl: vágóhíd) kapcsolatos létesítmények, továbbá a növénytermesztéssel és állattenyésztéssel kapcsolatos tárolás céljára szolgáló épületek elhelyezhetőek a tulajdonos ottlakását biztosító lakóépületen kívül.

/2./ Az Lfg1 építési övezetben épületet elhelyezni oldalhatáronállóan, vagy szabadonállóan lehet, 4.5m-es építménymagassággal, 20%-os beépítettséggel. A területen 100 sertés, vagy ennek megfelelő darabszámú más haszonállat helyezhető el.

/3./ Az Lfg2 építési övezetben épületet elhelyezni szabadonállóan lehet, 7.5m-es építménymagassággal, 15%-os beépítettséggel. A területen elhelyezhető vágóhíd, 100 db sertés, 20db szarvasmarha/hét kapacitás alatt.

/4./ A Gyirmóti út mellett 017/10-12 hrsz-ú területen Lfg3 övezetet jelölünk ki. Az Lfg3 építési övezetben épületet elhelyezni szabadonállóan lehet, 7.5 m-es építménymagassággal, 15 %-os beépítéssel.”

3. §

A R. kiegészül a következő 16/A §-al:

„Különleges terület (K)

/1./ A különleges területbe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt (helyhez kötöttek, jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek).

/2./ Különleges területként szabályozza a helyi építési szabályzat a szabadidős területet, ahol horgásztó, élményfarm és ehhez kapcsolódó funkciójú épületek kerülhetnek elhelyezésre, a Zöldmajor területét, valamint a temető területét.”

4. §

A R. 17. §-a hatályát veszti.

5. §

A R. 18. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„Zöldmajor különleges terület (Kz)

/1./ Az építési övezetben a meglévő Mentálhigiénés Otthon számára kívánunk további bővítési, fejlesztési területet biztosítani. Épületet max. 25%-os beépítettséggel lehet elhelyezni, 6.5m-es építménymagassággal, szabadonállóan.”

6. §

A R. 20. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„Hétvégi házas különleges terület (Küh)

Az övezetben oldalhatáron ill. szabadonállóan lehet hétvégi házat, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületet elhelyezni. Az elhelyezhető épületek építménymagassága max. 4.5m. A beépíthetőség max. 15%.”

7. §

A R. 22. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„Általános előírások

/1./ A beépítésre nem szánt területek területfelhasználási egységei és övezetei:

1. zöldterületek (Z)
2. közlekedési és közműterületek (K1,K2,K3)
3. 
   
4. mezőgazdasági rendeltetésű területek (M1,M2,M3)
5. vízgazdálkodási terület (V)
6. 
   
7. különleges terület – szabadidős (Kbsz)
8. különleges terület – élményfarm (Kbéf)
9. különleges terület – horgászatot kiszolgáló hétvégiházas üdülőövezet (Kbüh)

/2./ Épületet építeni csak abban az esetben lehet, ha a rendeltetésszerű használathoz szükséges infrastruktúra feltételei (egyben a környezetvédelmi előírásoknak is megfelelően), valamint a keletkező hulladék ártalmatlanítása biztosítható.”

8. §

A R. kiegészül a következő 28/A. §-al:

„Szabadidős különleges terület (Kbsz)

/1./ A területen külön régészeti hatástanulmány készítése szükséges a terület konkrét építési elképzelésének ismeretében.

/2./ Nagy zöldfelületet igénylő, rendezvények és ehhez kapcsolódó létesítmények, építmények, helyezhetők el. A beépítési mód szabadonálló, a beépítési százalék maximum 10%. Az elhelyezhető épület építménymagassága 6.5m. A telken belül min. 80% zöldfelület kialakítása szükséges, melynek kialakításához kötelező zöldfelületi terv készítése szükséges (min. 1:200 léptékben).”

9. §

A R. kiegészül a következő 28/B. §-al:

„Élményfarm különleges terület (Kbéf)

/1./ A területen külön régészeti hatástanulmány készítése szükséges a terület konkrét építési elképzelésének ismeretében.

/2./ Nagy zöldfelületet igénylő, rendezvények és ehhez kapcsolódó létesítmények, építmények, helyezhetők el. A beépítési mód szabadonálló, a beépítési százalék maximum 10%. Az elhelyezhető épület építménymagassága 6.5m. A telken belül min. 80% zöldfelület kialakítása szükséges, melynek kialakításához kötelező zöldfelületi terv készítése szükséges (min. 1:200 léptékben).”

10. §

A R. kiegészül a következő 28/C. §-al.

„Hétvégi házas különleges terület (Kbüh)

Az övezetben oldalhatáron ill. szabadonállóan lehet hétvégi házat, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületet elhelyezni. Az elhelyezhető épületek építménymagassága max. 4.5m. A beépíthetőség max. 10%.”

11. §

Záró rendelkezések

(1) Jelen rendeletet a folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell.

(2) Jelen rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és a hatályba lépéstől számított 3. napon hatályát veszti.