Nyúl Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2001. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
Az útépítési és közműépítési hozzájárulásról
Hatályos: 2004. 04. 01 20:00
Nyúl Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2001. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
Az útépítési és közműépítési hozzájárulásról
2004.04.01.
A képviselő-testület az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 28. § (1) bekezdésében foglaltak megvalósítására, illetve a 28. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás, továbbá az 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdése alapján az önkormányzat által létesített - nem lakossági kezdeményezésre - helyi közút, járda, illetőleg közművek létesítéséről, illetve költségeinek az érintett ingatlanok tulajdnosaira történő áthárításáról a következő rendeletet alkotja:
I. Fejezet
1. § A rendelet hatálya kiterjed Nyúl község belterületén az önkormányzat által létesített helyi közút, járda, illetőleg közművek által érintett ingatlanok tulajdonosaira.
2. § E rendelet alkalmazásában:
a) érintett ingatlan: helyrajzi számmal rendelkező telkek
b) beépíthető ingatlan: az a helyrajzi számmal rendelkező telek, mely a település helyi építési szabályzata szerint beépítésre szánt
- lakó ingatlan, melyre fő funkcióként lakás, vagy lakások építhetők,
- vegyes funkciójú ingatlan, mely a helyi települési szintű igazgatási, szolgáltató, kereskedelmi, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sport építmények elhelyezésére szolgál,
- gazdasági terület: elsősorban gazdasági célú építmények elhelyezésére szolgál.
c) gazdasági célú építmények: kereskedelmi, szolgáltató, ipari létesítmények
d) közmű: szenny- és csapadékvíz csatorna, víz-, gáz- és villanyvezeték
e) létesítmény: helyi közút, járda és közmű
f) teljes létesítési költség: minden olyan költség, amely a létesítmény megvalósítása során felmerült (terület tulajdonjogának megszerzése, szolgalom alapítása, tervezés, engedélyezés-, bonyolítás díja, kivitelezéssel, üzembehelyezéssel kapcsolatos költségek).
3. § (1) A településszerkezeti terv által jóváhagyott teljes egészében vagy túlnyomórészt első beépítésre szánt területen az előírt helyi közutak, járdák és közművek kiépítése a terület tulajdonosának, tulajdonosainak feladata. A létesítés önkormányzati támogatását "A lakossági kezdeményezésre, önkormányzati részvállalással megvalósuló út-, járda- és közműépítések szervezéséről és finanszírozási rendszeréről" szóló önkormányzati rendelet szabályozza.
(2) A területrész feltáró közútjainak, ill. egyes fő közműveinek kiépítését az önkormányzat - költségvetése alapján - teljes egészében vagy részben átvállalja, ha a létesítmény kiépítése fontos község érdeket szolgál, és erre tekintettel a terület tulajdonosára, tulajdonosaira aránytalanul nagy terhet róna megépítésük.
(3) Az átvállalás történhet:
a) önkormányzati beruházásban való megvalósítás útján,
b) a község érdekével arányban álló támogatás nyújtásával, nem önkormányzati beruházás esetén.
II. Fejezet
(1) Az önkormányzati beruházásban végzett helyi közút-, járdaépítés, továbbá közművesítés költségeit, ill. annak egy meghatározott részét az e rendeletben foglaltak alapján a közvetlenül érintett ingatlanok tulajdonosaira kell áthárítani.
(2) Az
(1) bekezdésben foglalt rendelkezésnek megfelelően a rendelet hatályba lépését követően létesített szennyvíz és csapadékvíz csatorna, víz-, gáz- és villanyvezeték, közút és járda (továbbiakban együtt: létesítmény) által közvetlenül érintett ingatlan tulajdonosa egyszeri útépítési és közműépítési hozzájárulást (a továbbiakban: hozzájárulást) kötelesek fizetni.
(3) E rendelet alapján nem kell hozzájárulást fizetni:
a) a meglévő létesítmény korszerűsítése (felújítása, bővítése, cseréje) esetén,
b) a vízvezeték, illetve a szennyvízcsatorna után, ha az érintett ingatlan egészséges vízellátása, valamint szennyvíz kezelése - a létesítményre előírt engedélyek alapján a beruházás megkezdése előtt megvalósított - rendeltetésszerű használatra alkalmas közműpótló beruházás útján biztosított,
c) az olyan létesítmény után, amelyet
- az önkormányzati telekértékesítés esetében az építési telek eladási árának megállapításakor figyelembe vettek,
- az ingatlan tulajdonosai által önként vállalt hozzájárulásból létesítettek.
A hozzájárulás mértéke és aránya
(1) A hozzájárulás mértékét a tényleges létesítési költség alapján, létesítményenként kell megállapítani. A hozzájárulás mértékének kiszámításakor a teljes létesítési költséget kell figyelembe venni.
(2) A hozzájárulás mértékét az állami és egyéb (nemzetközi) támogatásokkal csökkentett létesítési költségből kell megállapítani.
(3) A hozzájárulás mértéke nem haladhatja meg a lakossági kezdeményezésre, önkormányzati részvállalással megvalósuló közműveknél, közlekedési létesítményeknél várható, illetve kialakult létesítmény-fajtánkénti átlagos önerő nagyságát. Ennek meghatározása a képviselő-testület feladata.
(4) A hozzájárulás mértékét beépített lakóingatlanok esetében:
- ivóvíz, szennyvíz, gáz és villamos energia rendszer kiépítése esetén fogyasztónként (mérőóránként),
- út- és járdaépítés esetén lakásonként kell meghatározni.
(5) A hozzájárulás mértékét beépítetlen lakóingatlan esetén az építésügyi szabályok szerint építhető lakásszám alapján kell meghatározni.
(6) A hozzájárulás mértékét vegyes funkciójú ingatlan esetén az alábbi kapacitásadatok figyelembe vételével kell meghatározni:
- víz: 1 m3/óra
- gáz: 10 m3/óra
- villany: 2x25 kW
(7) Gazdasági terület esetén a várható kapacitás adatokat a polgármester egyezteti a szolgáltatókkal, és azt közösen határozzák meg.
(8) Az olyan helyi közút és járda esetében, amelynek céljára az érintett ingatlanokból az építésügyi szabályok szerint a tulajdonostól kártalanítás nélkül területet vettek igénybe (jegyeztek le közterületként), a hozzájárulás mértékét csökkenteni kell az igénybe vett terület forgalmi értékével.
(9) A hozzájárulás összegét akkor kell érintett ingatlanok tulajdonosaival írásbeli megállapodásban rögzíteni, ha a közmű megvalósult, és abba az érintett ingatlan bekapcsolható, illetve a közút és járda esetében az használható.
(10) A megállapodásokat a Polgármesteri Hivatal készíti elő.
A hozzájárulás megfizetése
(1) A hozzájárulás a megállapodás aláírásának napján esedékes, és azt 3 hónapon belül kell a Polgármesteri Hivatal számlájára befizetni.
(2) Ha a tulajdonos a hozzájárulást a megadott határidőn belül megfizetni nem tudja, kérelmére a Polgármesteri Hivatal - vagyoni és szociális körülményeinek, továbbá a fizetendő összeg nagyságának figyelembevételével - megengedheti a hozzájárulás összegének legfeljebb 2 év, lakóingatlan esetében pedig legfeljebb 4 év alatt, a Ptk. szerinti kamatterhes részletekben történő megfizetését.
(3) A Polgármesteri Hivatal különösen méltánylást érdemlő esetben a tulajdonos kérelmére - részletfizetési kötelezettség megállapítása nélkül - meghatározott időre szóló haladékot adhat a hozzájárulás összegének megfizetésére.
(4) A
(2) és
(3) bekezdésben foglaltakon túlmenően, valamint az érintett ingatlan tulajdonosának felróható okból meghiúsuló és aláírásra nem kerülő megállapodás esetén az Önkormányzat jogosult a tárgyi ingatlanok terhelésére, oly módon, hogy az ingatlanra a hozzájárulás mértékéig jelzálogjogot és az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba, Nyúl község Önkormányzata javára.
(5) Ha az ingatlan tulajdonosa a hozzájárulás összegének megfizetése esetén:
- az ingatlant elidegeníti, a még fennálló hátralékot egy összegben kell megfizetnie,
- természetes személy halála esetén a még fennálló hátralékot az örökösöknek egy összegben kell megfizetnie, de helye van azonban (2) és (3) bekezdésekben foglalt rendelkezések alkalmazásának.
7. § A hozzájárulásból származó bevételek azt a pénzügyi forrást illetik meg, ahonnan a kiadások finanszírozásra kerültek.
Jelen rendelet 2002. január 1-jén lép hatályba.