Pér Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2014.(X.3.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VII.22.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2014. 10. 18- 2014. 10. 18

Pér Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2014.(X.3.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VII.22.) rendelet módosításáról

2014.10.18.

Pér Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdése és a 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 13. § (1) bekezdésében 1. pontjában meghatározott településrendezési feladatkörében eljárva, az építés helyi rendjének biztosítása érdekében a helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VII.2.) rendelet (továbbiakban: rendelet) módosításáról a következő rendeletet alkotja:

1. § A rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. § A rendelet

a) az SZ-J1/1 jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (belterület) című, Rp.I.199-12 munkaszámú (továbbiakban SZ-J1 terv),

b) az SZ-J1/2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (Mindszentpuszta) című, Rp.I.199-2 munkaszámú (továbbiakban SZ-J1 terv),

c) az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezetei helyszínrajz II. (külterület) című, Rp.I.199-10 munkaszámú (továbbiakban SZ-J2 terv),

tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”

2. § (1) A rendelet 19. § /1/ bekezdés a., pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) több önálló rendeltetési egységet is magában foglaló, legfeljebb kétlakásos lakó, valamint nem csak a helyi lakosságot szolgáló intézményi, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató, egyházi, oktatási, igazgatási, egészségügyi, szociális, szórakoztató épületek és sportépítmények építhetők.”

(2) A rendelet 19. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

Vt

Vtk

Beépítés módja

kialakult, vagy szabadonálló

szabadonálló

Beépíthetőség

megengedett legnagyobb beépítettség

60%

30%

zöldfelület legkisebb mértéke

30%

30%

Építmény

megengedett legnagyobb építménymagasság

6,0 m

10,0 m
Kiugró építményrész legmagasabb pontja nem lehet több 12,5 m-nél

Telekalakítás

kialakítható

telek legkisebb szélessége

- (értelem szerint)

800 m2

telek legkisebb mélysége

- (értelem szerint)

legkisebb telekterület mérete

800 m2

Környezetvédelem

A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások:
- zajvédelmi besorolás: vegyes terület,
- kötelező hulladék-elszállítás,
- kötelező szennyvízcsatornára rákötés.

Közműellátás

Az építési övezet telkeit el kell látni:
- közüzemi villamos energia vezetékkel,
- közüzemi ivóvízvezetékkel,
- közüzemi szennyvízvezetékkel.
A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető.

Egyéb

Az építési övezetben az eltérő terület-felhasználású területek közös határvonala mentén – az épületek építésével egyidőben – háromszintű növényzetből álló – alacsony cserje, magas cserje, lombos fa és fenyő vegyesen – tömör zárású takaró-védőfásítást kell létrehozni.
A fásítás 80%-át őshonos fafajok alkossák.

Az övezet telkeinek gépjárműves feltárása a Szent Imre utcáról, a József Attila utcáról és a 360/5 helyrajzi számú útról történhet.
A 360/5 helyrajzi számú útról történő gépjárműves feltárás esetén a 360/2 és a 410/6 helyrajzi számú utak forgalomszabályozását az alábbiak szerint kell megoldani: az utakat a 360/5 helyrajzi számú út felől a Rózsa utca felé egyirányú lakó-pihenő övezetté kell nyilvánítani.

3. § Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a rendeletnek az SZ-J1 jelű, Rp.I.199-11 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I. (belterület) című mellékletén a jelen rendelet 1. mellékletét képező SZ-J1/M jelű, Rp.I.199-12 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I/N (belterület), című terven módosítással érintett területként lehatárolt területre vonatkozó szabályozást át kell vezetni, egyúttal ezen melléklet munkaszáma Rp.I.199-12-re változik.

4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.