Beépítés módja

szabadonálló

Beépíthetőség

megengedett legnagyobb beépítettség

50%

zöldfelület legkisebb mértéke

30%

Építmény

megengedett legnagyobb építménymagasság

24,0 m*

16,0 m*

*A repülések biztonságos lebonyolítása érdekében az SZ-J terven az akadálysíkokkal érintett területeken a legnagyobb megengedett építménymagasság balti szint feletti értékben is korlátozott, ezért itt az akadálykorlátozási felületek feletti légtér akadálymentességét biztosítani kell. A magassági korlátozás sávjában a meghatározott balti magasságú értéket meghaladó magasságú építmény – épület, épületrész, torony, oszlop, kémény, híradástechnikai építmény, gépészeti vagy villamossági berendezés, reklámhordozó, világítástechnika stb. – nem létesíthető, ezt az értéket meghaladó magasságú növényzet nem ültethető, nem tartható fenn.

Telekalakítás

kialakítható

telek legkisebb szélessége

- (értelem szerint)

telek legkisebb mélysége

SZT (szabályozási terv szerint)

legkisebb telekterület mérete

5000 m²

Építési hely határai

Közterülettel határos telek-határok mentén: 10,0 m.
Az azonos területfelhasználású telkek között:
- oldalkert: 10,0 m,
- hátsókert: 24,0 m.
Az eltérő területfelhasználású területek között: 12,0 m.

Közterülettel határos telek-határok mentén: 10,0 m.
Az azonos területfelhasználású telkek között:
- oldalkert: 8,0 m,
- hátsókert: 16,0 m.
Az eltérő területfelhasználású területek között: 10,0 m.

Funkció, rendeltetés

Az építési övezetben a raktározásoshoz, szállítmányozáshoz kapcsolódó, a repülőteret kiszolgáló épületek, /hangárok, szerelő csarnokok, raktárak, irodák, oktató, szociális épületek/ helyezhetők el.
A gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások alakíthatók ki.
Az övezetben kertészeti célú fóliasátor, üvegház nem építhető.

Az építési övezetben a nagy telephelyigényű raktár létesítmények, termelő és összeszerelő tevékenységek számára építhetők épületek.
A gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások alakíthatók ki.
Az övezetben az építési helyen belül kertészeti célú fóliasátor, üvegház építhető.

Környezetvédelem

A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások:
- zajvédelmi besorolás: gazdasági terület,
- kötelező hulladék-elszállítás,
- kötelező szennyvízcsatornára rákötés.

Közlekedés

Egy építési telekhez max. 2 db kapubehajtó tartozhat. A kapubehajtó szélessége nem haladhatja meg a 7,0 m-t.

Közműellátás

Az építési övezet telkeit el kell látni:
- közüzemi villamos energia vezetékkel,
- közüzemi ivóvízvezetékkel,
- közüzemi szennyvízvezetékkel.
A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető.

Egyéb (1.)

Az SZ-J1 terven jelölt helyen és szélességben – az épületek építésével egyidőben – takaró-védőfásítást kell létrehozni. A védőfásítás háromszintű növényzetből álljon – alacsony cserje, magas cserje, lombos fa és fenyő vegyesen – tömör zárású legyen. A fásítás 60%-át őshonos fa és cserje fajok alkossák.
Az építési övezet telkeinek le nem burkolt és be nem épített területét zöldfelületként kell kialakítani és fenntartani.

Egyéb (2.)

Az iparvágánynak fenntartott, az SZ-J1 terven be nem építhető területként jelölt sávot szabadon kell hagyni. A telekalakítás során ez a sáv a telek része kell, hogy legyen, továbbá az építési telekre eső területsáv területe az építési telek területébe beszámítható, viszont a zöldfelület mértékébe nem vehető figyelembe.
A területen a felfelé világító fényforrások alkalmazását kerülni kell.

Az átmeneti akadály-korlátozási felület 137 mBf magasságú szintvonala által meghatározott egyenes és az építési övezet északi határa közötti területet be nem építhető területként kell kezelni.
A telekalakítás során ez a sáv a telek része kell, hogy legyen, továbbá az építési telekre eső területsáv területe az építési telek területébe és a zöldfelület mértékébe is beszámítható.
A be nem építhető területen építmény nem építhető, csak a nem parkolást szolgáló (kamionforduló) burkolatok kialakítása engedélyezhető. A területen csak alacsonynövésű cserjefajok ültethetők, melyek magassága max. 3,0 m lehet.

Egyéb (3.)

Az övezet a repülőtér biztonsági övezetébe tartozik.
Az övezetben épülő üvegházak felületét tükröződésmentesen kell kialakítani.
Az övezetben 100m²-nél kisebb alapterületű üvegházak nem építhetők.

Gip_IL

Gip_IL

Beépítés módja

szabadonálló

Beépíthetőség

megengedett legnagyobb beépítettség

50%

zöldfelület legkisebb mértéke

30%

Építmény

megengedett legnagyobb építménymagasság

16,0 m

13,5 m

Telekalakítás

kialakítható

telek legkisebb szélessége

- (értelem szerint)

telek legkisebb mélysége

- (értelem szerint)

SZT (szabályozási terv szerint)

legkisebb telekterület mérete

5000 m²

Építési hely határai

Közterülettel határos telek-határok mentén: 10,0 m.
Az azonos területfelhasználású telkek között:
- oldalkert: 8,0 m,
- hátsókert: 16,0 m.
Az eltérő területfelhasználású területek között: 10,0 m.

Közterülettel határos telek-határok mentén: 10,0 m.
Az azonos területfelhasználású telkek között:
- oldalkert: 6,5 m,
- hátsókert: SZ-J1 terv szerint
Az eltérő területfelhasználású területek között: 10,0 m.

A telekhatárhoz épület a telekhatárra néző homlokzat magasságánál közelebb nem állhat.

Funkció, rendeltetés

A gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások alakíthatók ki.
Az övezetben kertészeti célú fóliasátor, üvegház nem építhető.

Környezetvédelem

A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások:
- zajvédelmi besorolás: gazdasági terület,
- kötelező hulladék-elszállítás,
- kötelező szennyvízcsatornára rákötés.

Közlekedés

Egy építési telekhez max. 2 db kapubehajtó tartozhat. A kapubehajtó szélessége nem haladhatja meg a 7,0 m-t.

Közműellátás

Az építési övezet telkeit el kell látni:
- közüzemi villamos energia vezetékkel,
- közüzemi ivóvízvezetékkel,
- közüzemi szennyvízvezetékkel.
A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető.

Egyéb

Az SZ-J1 terven jelölt helyen és szélességben – az épületek építésével egyidőben – takaró-védőfásítást kell létrehozni. A védőfásítás háromszintű növényzetből álljon – alacsony cserje, magas cserje, lombos fa és fenyő vegyesen – tömör zárású legyen.
Az építési övezet telkeinek le nem burkolt és be nem épített területét zöldfelületként kell kialakítani és fenntartani.