Töltéstava Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2021. (VII. 23.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 8/2001. (IV. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 08. 07- 2021. 08. 07

a helyi építési szabályzatról szóló 8/2001. (IV. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról

Töltéstava Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a következő rendeletet alkotja:

1. § Töltéstava Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 8/2001. (IV. 14.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: Rendelet) 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. § A Rendelet mellékletei

a) SZ-J1/1 jelű, Szabályozási és övezeti terv című, Rp.I.173-11 munkaszámú terv

b) SZ-J1/2 jelű, Szabályozási és övezeti terv című, Rp.I.173-18 munkaszámú terv

c) SZ-J1/3 jelű Szabályozási és övezeti terv című, Rp.I.173-15 munkaszámú terv

d) SZ-J1/4 jelű, Szabályozási és övezeti terv című Rp.I.173-6 munkaszámú terv

e) SZ-J1/5 jelű, Szabályozási és övezeti terv című Rp.I.173-7 munkaszámú terv

f) SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti terv című, Rp.I.173-7 munkaszámú terv

g) SZ-T jelű, Szabályozási tervek területi hatálya című, Rp.I.173-18 munkaszámú terv

2. § A Rendelet 22. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

Táplánypusztai ipari területre vonatkozó építési előírások

az SZ-J1/2 terven megjelölt területre

22.§

(1) A terület a 81. sz. főúttól északra a Táplánypusztai Mentálhigiénés Otthonhoz bevezető 023/4 hrsz úttól keletre található.

(2) Területelőkészítés, tereprendezés

a. A szabályozott területen az SZ-J terven jelölt szinteknek megfelelően kell a rendezett terepszintet kialakítani.

b. Az egyes telkek (telektömbök) kialakítása során biztosítani kell a telekalakításba be nem vont területek felszíni vízének – legalább a jelenlegi állapotnak megfelelő szintű – elvezetését.

(3) Környezetvédelem

a A szabályozott terület levegőtisztaság védelmi besorolása: védett I. kategória.

b Zajvédelmi besorolás: iparterület

c Vízvédelem: a területen kötelező a közüzemi szennyvízelvezetés.

d Hulladékelbánás: a területen kötelező a községi hulladékelszállítás igénybevétele.

e A csatornahálózatba csak a 4/1984. (II. 7.) OVH sz. rendelkezés VI. vízminőségi területi kategóriára előírtaknak megfelelő minőségű víz vezethető.

f A felszíni csapadékvíz-elvezető árkokba vezethető víz minőségére vonatkozóan a VI. vízminőségvédelmi területi kategóriára előírt határértékek érvényesek.

(4) Övezeti előírások:

övezeti besorolás	Gip E		Gip E 1
beépítési mód	szabadonálló		szabadonálló
megengedett legnagyobb beépítettség:	50%	50%
kialakítandó legkisebb zöldfelület:	25%		25%
megengedett legnagyobb építménymagasság:	9,0 m		12,0 m
kialakítható legkisebb telekterület: szélesség /m/ mélység /m/ telekméret /m²/	- - 4000 m²		- - 4000 m²
Építési hely határai: előkert: oldalkert: hátsókert:	10,0 m 4,5 m 15,0 m		10,0 m 6,0 m 15,0 m

Az utak kialakítására vonatkozó előírások	A közterületi utakon kívül az iparterület feltárására kiszolgáló útként magán-utakat lehet kialakítani. Az iparterületi kiszolgáló utak csak az iparterületi gyűjtőutakhoz csatlakoz-hatnak. Az iparterületi gyűjtőúthoz a 81. sz. főút tengelyétől számított 120 m távolságon belül még kapubehajtó sem nyitható. Az iparterületi kiszolgáló utakat zsákutcás kialakítás esetén nehéz tehergép-járművek megfordulására alkalmas fordulóval kell kialakítani. Az iparterületi kiszolgáló utak területén elhelyezendő útépítési elemek: - legalább 6,4 m széles útburkolat - kétoldali 1,5-1,5 m széles padka - a csapadékvíz elvezetésére kétoldali árok vagy zárt csatorna - közvilágítás - egyoldali 1,5 m széles járda - legalább egyoldali fasor.	A közterületi utakon kívül az iparterület feltárására kiszolgáló útként magán-utakat lehet kialakítani. Az iparterületi kiszolgáló utak csak az iparterületi gyűjtőutakhoz csatlakoz-hatnak. Az iparterületi gyűjtőúthoz a 81. sz. főút tengelyétől számított 120 m távolságon belül még kapubehajtó sem nyitható. Az iparterületi kiszolgáló utakat zsákutcás kialakítás esetén nehéz tehergép-járművek megfordulására alkalmas fordulóval kell kialakítani. Az iparterületi kiszolgáló utak területén elhelyezendő útépítési elemek: - legalább 6,4 m széles útburkolat - kétoldali 1,5-1,5 m széles padka - a csapadékvíz elvezetésére kétoldali árok vagy zárt csatorna - közvilágítás - egyoldali 1,5 m széles járda - legalább egyoldali fasor.
Közművek	Az övezet telkei teljes közművesítettség megléte esetén építhetők be.	Az övezet telkei teljes közművesítettség megléte esetén építhetők be.
Egyéb	Az SZ-J 1/2 jelű terven jelölt helyen és szélességben védőfásítást kell telepíteni. A védőfásításba telepíthető, telepítendő fafajokat Töltéstava község településképi rendelete szabályozza.	Az SZ-J 1/2 jelű terven jelölt helyen és szélességben védőfásítást kell telepíteni. A védőfásításba telepíthető, telepítendő fafajokat Töltéstava község településképi rendelete szabályozza.

3. § (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba.

(2) Jelen rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

4. § Ez a rendelet 2021. augusztus 7-én lép hatályba.