Pannonhalma Város Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdése a.) pontjában, illetve a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi LXXXIX. törvény 13.§.(1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 6. és 7. §-ának felhatalmazó rendelkezése alapján a telekadóról a következő rendeletet alkotja^[1]

A rendelet hatálya

1.§

(1) A rendelet hatálya kiterjed Pannonhalma Város Önkormányzat Közigazgatási területére.

(2) Az önkormányzat a helyi telekadót határozatlan időre vezeti be.

Általános rendelkezések

2. §

A polgármester a beszedett telekadó felhasználásáról a költségvetési beszámoló (zárszámadás) elfogadását követően évente, április 30-ig tájékoztatja a település lakosságát a helyben szokásos módon.

Adókötelezettség

3.§

(1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet (továbbiakban: telek.)

(2) Övezeti besorolás

I. Övezet: A vasút, Petőfi utca, Rákóczi utca, Arany János utca, valamint a 803/40 és 0214/3 hrsz.-ú ingatlanok által körülhatárolt terület

II. Övezet: az első övezeten kívül eső valamennyi ingatlan a város közigazgatási területén.

Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése

4.§

(1) Az adókötelezettség a földrészlet belterületbe vonásáról szóló önkormányzati határozat közzétételét, továbbá a telek mezőgazdasági művelés alól való kivonását és/ vagy a művelési ág törlését követő év első napján, illetve az építmény megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettség megszűnik a telek külterületté minősítéséről szóló önkormányzati határozat közzététele, továbbá a telek művelési ágba sorolása és tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése félévének utolsó napján.

(3) Az adókötelezettségben bekövetkező – (1) és (2) bekezdésben nem említett – változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.

Az adó alanya

5.§

(1) Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az ingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. Egy személy egyszerre csak egy ingatlan kapcsán lehet meghatalmazott.

Az adó alapja és mértéke

6.§

(1) Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.

(2) Az adó mértéke: 20 Ft/m².

Az adómentesség

7.§

(1) Mentes a telekadó megfizetési kötelezettség alól a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 19. §-ban foglaltakon túlmenően:

(2) Az az építési engedéllyel rendelkező adóalany aki az adóköteles lakótelekre lakóházat épít, illetve építtet, az építési engedély kiadását követő év január 1. napjától, 4 év időtartamra.

(3) Aki a lakóépület használatbavételi engedélyét a 4. év december 30-ig nem kapta meg, az adót utólag köteles megfizetni.

(4) Amennyiben a magánszemély az önkormányzat illetékességi területén kommunális beruházást hajt végre, ennek számlával igazolt ellenértékét a megállapított telekadójából levonhatja.

(5) Ha az adó összege kisebb, mint a beruházási érték, a levonási jog a megnyíltát követő öt naptári évben esedékes telekadóval szemben érvényesíthető. Amennyiben a befizetés nem éri el a telekadó összegét, telekadóként csak a különbözetet kell megfizetni.

(6) Az Önkormányzat tulajdonában álló ingatlanok.

(7) a./Az építéshatóság igazolása alapján be nem építhető ingatlanok.

b./ azon ingatlan esetében, mely a rendezési terv alapján a beépíthető besorolás alá esik, de a beépíthetőség feltételei a telekalakítási eljárás során mégsem biztosíthatóak, az építéshatóság igazolása alapján az adó mértéke a mindenkori adó (8) 50%-a. E mentesség addig érvényes, ameddig a be nem építhetőség tényleges akadályai fennállnak.„

Az II. számú Övezetbe tartozó adóalanyok tulajdonában álló valamennyi ingatlan egybeszámított területének 5000 m²-t meghaladó része.

Záró rendelkezések

8.§

(1) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadók.

(2) E rendelet kihirdetése napján lép hatályba.