Pannonhalma Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2015. (I. 28.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV.19.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2015. 02. 12- 2015. 02. 12

Pannonhalma Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2015. (I. 28.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV.19.) rendelet módosításáról

2015.02.12.

Pannonhalma Város t Képviselő-testülete az 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében, valamint az 1997. évi LXXVIII. tv. 6. § (3) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Jelen rendeletével módosítja a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV.19.) rendeletét.
Jelen rendelet hatályba lépésével a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) rendelet
- az SZ-J1 jelű, Rp.I.129-6 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz
című mellékletén a jelen rendelet mellékletét képező
- SZ-J1M jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz 1 (fedvény), illetve SZ-J2M jelű Szabályozási és övezeti helyszínrajz 2 (fedvény) című terveken módosítással érintett területként lehatárolt területekre vonatkozó szabályozást át kell vezetni, egyúttal ezen melléklet munkaszámát Rp.I.129-8-ra kell változtatni.

2. §

A helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) rendelet (továbbiakban: rendelet) 1. § helyébe a következő rendelkezés lép:

„A rendelet

- az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz (továbbiakban: SZ-J1 terv), Rp.I.129-8 munkaszámú

- az SZ-J2 jelű, Külterületi övezeti helyszínrajz című, Rp.I.129-5 munkaszámú,

- az SZT-1 rajzszámú (2002.03. dátumú, 02014 munkaszámú) Szabályozási terv című (továbbiakban: SZT-1 terv),

- az SZ-J3 jelű Szabályozási és övezeti helyszínrajz III. című (Rosivall Tervező Iroda) tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”

3. §

A rendelet 4. §.-a kiegészül az alábbiakkal:

„(9)Azokban a telektömbökben, ahol az SZ-J terv a telkek megosztásának lehetőségét új közút terület kialakításával és/vagy a meglévő közútterület bővítésével tartalmazza, ott a közútterület kialakítása vagy bővítése számára a helyet biztosítani kell. A közút számára kijelölt telekrész a telek beépítettségének számításánál nem vehető figyelembe. A helybiztosítás nem minősül építési tilalomnak.”

4. §

A rendelet 17. §. kiegészül az alábbi bekezdéssel:

„(1/A) a., Az SZ-J1 terven egyedi építési hely jellel érintett telkeken a két darab egy lakásos lakóépület közötti távolság 6,0 méternél nagyobb is lehet.
b., Az SZ-J1 terven egyedi építési helyre csak főépület helyezhető el. Ezt a főépületet az egyedi építési helyen belül úgy kell elhelyezni, hogy az építési hely SZ-J1 terven jelölt tervezett közterület felöli határa egyben kötelező építési vonal is legyen. Az egyedi építési helyen belül akkor is el lehet helyezni a főépületet, ha a telkek nem kerülnek megosztásra és az SZ-J1 terven jelölt közterület nem kerül kialakításra.”

5. §

A rendelet 17. §. (6) bekezdése kiegészül az alábbiakkal:

„

			Lke SZ 20/60 4,5 30/K/1900
Az építési hely		elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert	szabadonálló 5,0 m 6,0 m 6,0 m
Beépíthetőség	megengedett	legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület %	20% 60%
Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekszélesség /m/	30 m
Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekmélység /m/ legkisebb telekterület /m²/	kialakult 1900 m²
Épület		megengedett legnagyobb építménymagasság	4,5 m
Egyéb			telkenként egy darab, legfeljebb kétlakásos lakóépület építhető
Közműellátás			Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvíz-vezetékkel - a közüzemi szennyvíz-csatornával
Környezetvédelem		zajvédelem szennyvízelbánás	lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A a csatornahálózatra való kötelező rákötés

„

A rendelet 19. §. (3) bekezdése kiegészül az alábbiakkal:

„

			Vt O 50/30 5,0 -/ - / 700
Az építési hely		elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert	oldalhatáron álló SZ-J1 terv szerint SZ-J1 terv szerint SZ-J1 terv szerint
Beépíthetőség	megengedett	legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület %	50 % 30 %
Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekszélesség /m/	-
Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekmélység /m/ legkisebb telekterület /m²/	- 700 m²
Épület		megengedett legnagyobb építménymagasság	5,0 m
Közműellátás			Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatornával
Környezet-védelem		zajvédelem szennyvízelbánás	vegyes terület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 55 dB/A éjjel 45 dB/A a csatornahálózatra való kötelező rákötés

„

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

Hatályba léptető rendelkezések

6. § Ez a rendelet a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba.