Pannonhalma város képviselő testületének 5/2016 (III.2.) önkormányzati rendelete
a városfejlesztéshez és város rehabilitációhoz kapcsolódó feladatok ellátásáról
Hatályos: 2016. 03. 02Pannonhalma város képviselő testületének 5/2016 (III.2.) önkormányzati rendelete
a városfejlesztéshez és város rehabilitációhoz kapcsolódó feladatok ellátásáról
Pannonhalma Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a komplex városfejlesztési feladatok megvalósítása érdekében Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
A rendelet hatálya
1. § E rendelet hatálya Pannonhalma Város Integrált Településfejlesztési Stratégiája (a továbbiakban ITS) keretében megvalósuló térségfejlesztési, városfejlesztési, rehabilitációs feladatok által érintett, azokban közreműködő természetes és jogi személyekre, valamint az ITS-ben meghatározott rehabilitációs és fejlesztési területen lévő ingatlanokra és azok tulajdonosaira, bérlőire, használóira terjed ki.
Az önkormányzat által ellátandó város rehabilitációs feladatok
2. § A komplex városfejlesztési feladatok keretében ellátandó önkormányzati közszolgáltatási feladatok:
a) településfejlesztés;
b) településrendezés;
c) településüzemeltetés
d) kulturális szolgáltatás
e) helyi környezet- és természetvédelem
f) kistermelők, őstermelők számára – jogszabályban meghatározott termékeik – értékesítési lehetőségeinek biztosítása, ideértve a hétvégi árusítás lehetőségét is;
g) sport, ifjúsági ügyek
h) épített- és természeti környezet védelme;
i) lakás- és ingatlangazdálkodás;
j) közterületrendezés és -fejlesztés.
k) a lakosság önszerveződő közösségei tevékenységének támogatása, együttműködés a közösségekkel
A városfejlesztő társaság kijelölése
3. § (1) Az ITS alapján megvalósítandó komplex fejlesztések lebonyolítására az önkormányzat kizárólagos tulajdonában lévő városfejlesztő társaság jogosult. Az önkormányzat városfejlesztő társasága a Pannonhalma Városfejlesztési Korlátolt Felelősségű Társaság (a továbbiakban: városfejlesztési társaság).
(2) A városfejlesztési társaság kijelölése a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény 9. § (1) h) pontja alapján történik.
A városfejlesztő társaság feladatai
4. § (1) A városfejlesztési társaság feladatai különösen:
a) Az ITS-ben meghatározott fejlesztési elképzelések gondozása, a szükséges előzetes tervek (tanulmánytervek, megvalósíthatósági tanulmányok) elkészítése, valamint javaslatok megfogalmazása, a felmerülő problémák kezelése;
b) a városrehabilitációs fejlesztési feladatok keretében a fejlesztési elképzelések komplex előkészítése és megvalósítása, s ezen belül különösen:
ba) az fejlesztés keretében megvételre kijelölt ingatlanokkal kapcsolatban üzleti tárgyalások lebonyolítása, szerződések előkészítése,
bb) a rehabilitációhoz és fejlesztésekhez kötődő terület-előkészítési munkák irányítása (bontások, közműépítési munkák elvégeztetése, ingatlanrendezéssel kapcsolatos feladatok ellátása az építési telkek kialakítása érdekében), végrehajtása, ellátása saját teljesítés keretében
bc) a közterületek rendezési munkáinak irányítása (tervek elkészíttetése, kivitelezési munkákkal kapcsolatos közbeszerzési eljárások előkészítése, a munkálatok folyamatos ellenőrzése, az elkészült munkák átvétele), végrehajtása, ellátása saját teljesítés keretében
bd) a beruházások révén megvalósuló egyes létesítmények tekintetében a beruházói feladatok ellátása (terveztetés, kivitelezési munkákkal kapcsolatos közbeszerzési eljárások koordinációja, a munkálatok folyamatos ellenőrzése, az elkészült munkák átvétele), ellátása saját teljesítés keretében
be) javaslattétel a beruházások révén megvalósuló egyes rendszerek, létesítmények üzemeltetői feladatainak ellátására (üzemeltetés megszervezésére, karbantartási munkák elvégzésére, és munkálatok folyamatos ellenőrzésére)
bf) a magánvállalkozások építési tevékenységének koordinálása (javasolt funkciók, beépítési formák megvalósulásának elősegítése);
bg) a fejlesztés mindenkori pénzügyi egyensúlyának biztosítása;
bh) adminisztratív, információs feladatok ellátása;
bi) pályáztatási tevékenység közvetett támogatások esetében
bj) beruházásokat kiegészítő szoft elemek szervezése, megvalósítása
bk) rendezvényszervezés
c) Kötelező nyilvánossághoz kapcsolódó, és egyéb marketing feladatok ellátása
d) Műszaki ellenőrzés
d) innovációs, valamint kutatás-fejlesztési tevékenység
A városfejlesztési megbízási szerződés
5. § (1) Az önkormányzat a városfejlesztő társasággal az 5. §-ban meghatározott feladatokra – fejlesztési elképzelésenként külön - megbízási szerződést (a továbbiakban: szerződés) köt. A szerződésnek tartalmaznia kell különösen:
a) a városfejlesztési tevékenységet, a felek kötelezettségvállalását;
b) a fejlesztés megvalósításának határidejét, ütemezését;
c) a megvalósítandó fejlesztési célkitűzéseket;
d) a szerződés keretében ellátott tevékenységeket, feladatokat, amely lehet például:
ea) fejlesztési tervek, tanulmányok készítése;
eb) kivitelezési, pénzügyi tervek készítése;
ec) az integrált településfejlesztési stratégia rendszeres felülvizsgálata, akciótervek készítése;
ed) telekvásárlások, telekalakítások, épületbontások megszervezése, koordinálása, közterületrendezés;
ef) közmű- és útépítés, építési tevékenység, épület korszerűsítés megszervezése; lebonyolítása, saját teljesítés keretében történő elvégzése
eg) az akcióterületen magánberuházások koordinálása;
eh) pénzügyi források felkutatása, pályázatkészítés;
ei) az akcióterületi terv megvalósításához kapcsolódó közbeszerzési eljárásokra vonatkozó rendelkezéseket;
f) a fejlesztések megvalósításának, illetve a feladatok ellátására szolgáló források rendelkezésre bocsátásának módját, pénzügyi ütemezését;
g) a rendelkezésre bocsátott forrásokkal történő elszámolás módját;
h) a városfejlesztő társaság tevékenységének fedezetéül szolgáló díj mértékét;
i) a városfejlesztő társaság bevételeinek a szerződésben szereplő fejlesztési célokra fordítását;
j) a városfejlesztő társaság évenkénti beszámolásának rendjét;
k) az önkormányzati ellenőrzés módját;
l) az alvállalkozók bevonásának rendjét;
m) a fejlesztések megvalósításában, a feladat-ellátásban közreműködő önkormányzati intézmények, gazdálkodó szervezetek, közösségek, magánszemélyek közreműködésének módját.
(3) A városfejlesztő társaság feladatainak megvalósítása során együttműködik más önkormányzati részvétellel működő gazdasági társaságokkal és az önkormányzat által fenntartott költségvetési szervekkel.
Az akcióterületi terv végrehajtásának forrásai
6. § (1) A város rehabilitációs feladatok forrásai lehetnek különösen:
a) önkormányzati saját erő,
b) az akcióterületen lévő önkormányzati és az önkormányzati kizárólagos vagy többségi tulajdonú társaságok tulajdonában lévő ingatlanok hasznosításából származó önkormányzati bevétel,
c) pályázati források,
d) a fejlesztés végrehajtásából közvetlenül vagy közvetetten származó bevételek.
(2) A megvalósuló fejlesztések önkormányzati forrásait – ideértve a városfejlesztő társaság adott évi, a szerződésben számszerűsített működési költségeit is – a költségvetésben minden költségvetési évben kötelezően külön címszámon kell feltüntetni. E költségek év közben más célra nem vonhatók el, még ideiglenesen sem csoportosíthatók át, pénzmaradvány esetén azokat a következő évre át kell vinni, és csak a megvalósítandó fejlesztések önkormányzati forrásait képezhetik.
(3) Az akcióterületen található önkormányzati tulajdonban lévő, illetve a részben vagy egészben önkormányzati tulajdonú társaságok kezelésében lévő ingatlanok hasznosításából származó bevételek az Önkormányzat éves költségvetésében meghatározottak szerint – az önkormányzattal egyeztetett módon – a városfejlesztő társaságot illethetik.
Az Önkormányzati tulajdonosi jogok gyakorlása
7. § A tulajdonosi jogok gyakorlására vonatkozó szabályokat az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodásról szóló 7/ 2013. (IV.3.) rendelete határozza meg.
Hatályba léptető rendelkezések
8. § Ez a rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.