Pannonhalma város képviselő testületének 14/2017 (VI.28.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 07. 13- 2017. 07. 13

Pannonhalma város képviselő testületének 14/2017 (VI.28.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) rendelet módosításáról

2017.07.13.

Pannonhalma Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvénye 32. cikkében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint e törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV.19.) rendeletét (továbbiakban: R.) az alábbiak szerint módosítja.

1. § Pannonhalma Város Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) rendelet (továbbiakban: R) 1. §-ának helyébe a következő rendelkezés lép:

A rendelet

a)az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz (továbbiakban: SZ-J1 terv) című,

b)az SZ-J2 jelű, Külterületi övezeti helyszínrajz című,

c)az SZT-1 jelű, Szabályozási terv című (továbbiakban: SZT-1 terv),

d)az SZ-J3 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz III. című

tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.

2. § A R. 5. § kiegészül a következő (8) bekezdéssel:

(8) A telek be nem építhető sávja jellel megjelölt telekrészen építmény nem építhető. A be nem építhető sáv területe a telek beépítettségének számításánál nem vehető figyelembe. A helybiztosítás nem minősül építési tilalomnak.

3. § A R. 16. § (5) bekezdése kiegészül a következő övezeti előírással:

			Lf O 30/50 3,5 18/-/1000
Az építési hely		elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert	oldalhatáron álló kialakult, vagy 5,0 m, egyben építési vonal, melytől eltérni a telek belseje felé legfeljebb 3 m-rel lehet kialakult, vagy 6,0 m SZ-J terven jelölt
Beépíthetőség	megengedett	legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület %	30% A beépítés mértékének számításakor az 1500m²-5000 m² közötti telekterület 50%-a számítható be, az 5000 m² feletti telekterület nem számítható be 50%

Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekszélesség /m/	18,0 m, figyelemmel a 4. § (2) b. pontjára, valamint a (3) és (5) bekezdésére
Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekmélység /m/ legkisebb telekterület /m²/	- 1000 m²
Épület		megengedett legnagyobb építménymagasság	az illeszkedés szabályai szerint, figyelemmel a 6. § (4) bekezdésére, de legfeljebb 3,5 m
Közműellátás			Az övezet telkeit el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - a közüzemi szennyvízcsatorna megépültéig zárt szennyvíztározóval
Környezetvédelem		zajvédelem szennyvízelbánás	falusias lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A a csatornahálózat kiépítése után kötelező rákötés

4. § A R. 18. § (3) bekezdése kiegészül a következő övezeti előírással:

			Vk SZ 60/20 kereskedelem 7,5 -/-/3000 szolgáltatás
Az építési hely		elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert	szabadon álló 10,0 m kialakult, vagy 10,0 m 10,0 m
Beépíthetőség	megengedett	legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület %	60% 20%

Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekszélesség /m/	-
Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekmélység /m/ legkisebb telekterület /m²/	- 3000 m²
Épület		megengedett legnagyobb építménymagasság	7,5 m
Közműellátás			Az övezet telkeit el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - a közüzemi szennyvízcsatornával
Környezetvédelem		zajvédelem szennyvízelbánás	vegyes terület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 55 dB/A éjjel 45 dB/A a csatornahálózat kiépítése után kötelező rákötés

5. § A R. 19. § (3) bekezdése kiegészül a következő övezeti előírással.

[(3) Övezeti előírások]

			Vt O 50/30 6,0 -/ - / 800
Az építési hely		elhelyezkedése előkert oldalkert Hátsókert	oldalhatáron álló kialakult, vagy 5,0 m. kialakult, vagy 6,0 m kialakult, vagy 6,0 m
Beépíthetőség	megengedett	legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület %	50 % 30 %
Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekszélesség /m/	-
Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekmélység /m/ legkisebb telekterület /m²/	- 800 m²
Épület		megengedett legnagyobb építménymagasság	6,0 m
Közműellátás			Az övezet telkeit el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatornával
Környezet-védelem		zajvédelem szennyvízelbánás	vegyes terület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 55 dB/A éjjel 45 dB/A a csatornahálózatra való kötelező rákötés

6. § A R. 21. § (2) bekezdése kiegészül a következő övezeti előírással:

			Gksz SZ 50/30 7,5 -/-/ 1500
Az építési hely		elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert	szabadon álló kialakult, vagy 5,0 m kialakult, vagy 5,0 m, 10,0 m ahol az SZ-J terv telken belüli kötelező fásítást jelöl kialakult, vagy 6,0 m
Beépíthetőség	megengedett	legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület %	50% 30%
Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekszélesség /m/	-
Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekmélység /m/ legkisebb telekterület /m²/	- 1500 m²
Épület		megengedett legnagyobb építménymagasság	7,5 m
Közműellátás			Az övezet telkeit el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető.
Környezetvédelem			- zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-elszállítás
Egyéb			Az övezet SZ-J terven jelölt helyén és szélességben takaró védő fásítást kell létesíteni és fenntartani.

7. § Hatályát veszti a R.

1. 18. § (3) bekezdésének jelű, a 21. § (2) bekezdésének és jelű övezeteire vonatkozó előírás

2. az 1. § a) bekezdés szerinti SZ-J1/M jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz című melléklet.

8. § Ez a rendelet 2017. július 13. napján lép hatályba.

Záradék:

A rendelet kihirdetése 2017. június 28. napján megtörtént.