Pannonhalma város képviselő testületének 20/2018 (X.3.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) számú rendelet módosításáról

Hatályos: 2018. 10. 18- 2018. 10. 18

Pannonhalma város képviselő testületének 20/2018 (X.3.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) számú rendelet módosításáról

2018.10.18.

Pannonhalma Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (1) bekezdés 23. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX tv. 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében a következőket rendeli el:

I. Fejezet

Módosítások

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) számú rendelet 1. § szerinti SZ-J1 jelű Szabályozási terv az SZ-J1/M jelű tervlap szerint módosul, amely jelen rendelet melléklete.

2. § A helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) számú rendelet 6. § (4) bekezdése törlésre kerül.

3. § A helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) számú rendelet 19. § (3) bekezdés szerinti övezeti leírások közül a

Vt Z 50/30 jelű

7,5 -/-/800

táblázat törlésre kerül, helyére az alábbi táblázat kerül:

		Vt Z 50/15 7,5* -/-/800
Beépítés módja	Előkert Hátsókert	Zártsorú A kötelező építési vonal a telekhatár, ettől a telek belseje felé eltérni legfeljebb 3,0 m-rel lehet minimum 6,0 m
Legnagyobb beépítettség		50 %
Legnagyobb terepszint alatti (pinceszinti) beépítettség		85 %
Legkisebb zöldterületi hányad		15 % Az övezeten belül az előírt zöldfelületet 3 szintes növényállománnyal kell megvalósítani.
Telekalakítás	Legkisebb szélesség Legkisebb mélység (hosszúság) Legkisebb terület	- - 800 m2
Magasság	Legnagyobb építménymagasság	7,5 m Az utcai homlokzatra vonatkozóan a párkánymagasság átlagos értéke maximum 7,5 m lehet.
Közművesítettség		Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatornával
Környezetvédelem	Zajvédelem Szennyvízkezelés	vegyes terület üzemi zaj megengedett mértéke: nappal 55 dB/A éjjel 45 dB/A A csatorna-hálózatra való rákötés kötelező
Speciális beépítési szabály		A szomszédos ingatlanok terepszint alatti szintje – egységesen kialakított, közösen működő mélygarázs kialakítása érdekében - összekapcsoltan is megvalósítható. A kapcsolat az ingatlanok határán csak megfelelő osztályba sorolt tűzgátló szerkezetek beépítésével valósítható meg.

4. § A helyi építési szabályzatot módosító, 22/2017. (X. 27.) számú rendelet 1. § (2) bekezdése szerinti övezeti leírások közül a

Vt O 50/30 jelű

7,5 -/-/800

táblázat törlésre kerül, helyére az alábbi táblázat kerül:

		Vt SZ 50/30 7,5* -/-/800
Beépítés módja	Előkert mélysége Hátsókert	szabadonálló minimum 5,0 m minimum 6,0 m
Legnagyobb beépítettség		50 %
Legkisebb zöldterületi hányad		30 %
Telekalakítás	Legkisebb szélesség Legkisebb mélység (hosszúság) Legkisebb terület	- - 800 m2
Magasság	Legnagyobb építménymagasság	7,5 m *Egyedi, indokolt esetben - a polgármester támogató településképi véleménye mellett - a maximális építménymagasság 3. terepszint feletti szint kialakításával növelhető. Ebben az esetben a megengedett legnagyobb építménymagasság értékétől el lehet térni.
Közművesítettség		Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatornával
Környezetvédelem	Zajvédelem Szennyvízkezelés	vegyes terület üzemi zaj megengedett mértéke: nappal 55 dB/A éjjel 45 dB/A A csatorna-hálózatra való rákötés kötelező

5. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) számú rendelet 23. § (7) 3. pontjában szereplő táblázat törlésre kerül. Helyébe az alábbi táblázat kerül:

		Kü-VA-I. O/Z 50/25 4,0 K/K/K	Kü-VA-I. O 50/25 4,0 K/K/K	Kü-VA-I. O 35/45 4,0 K/K/K	Kü-VA-I. O 50 4,0 -/K/300
A szabályozási lapon használt, egyszerűsített jelölés		VA-I/A. 50	VA-I. 50	VA-I. 30	VA-I. 300 50
Beépítési mód		Oldalhatáron álló/zártsorú*	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló
Beépíthetőség (legfeljebb)		50 %	50 %	30 %	50 %
Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség		85 %	50 %	30 %	50 %
Legkisebb zöldterületi hányad		10 %	25 %	45 %	25 %
Legnagyobb építménymagasság		4,0 m	4,0 m	4,0 m	4,0 m
Telekalakítás minimális méretei	szélesség mélység terület	kialakult kialakult kialakult	kialakult kialakult kialakult	kialakult kialakult kialakult	- kialakult 300
Speciális beépítési szabály		Zártsorú beépítés a 131 és 132 hrsz.-ú ingatlanokon megengedhető. A VA-I/A övezetben a szomszédos ingatlanok terepszint alatti szintje – egységesen kialakított, közösen működő mélygarázs kialakítása érdekében - összekapcsoltan is megvalósítható. A kapcsolat az ingatlanok határán csak megfelelő osztályba sorolt tűzgátló szerkezetek beépítésével valósítható meg. A VA-I/A övezeten belül az előírt zöldfelületet 3 szintes növényállománnyal kell megvalósítani.

(2)A helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 19.) számú rendelet 23. § (7) 2. pont b) pontja második francia bekezdésében a „kézműipari építmények” meghatározás törlésre kerül. Helyébe az alábbi szövegrész kerül: „a lakófunkciót nem zavaró hatású kézműves tevékenység építményei”.

II. Fejezet

Záró rendelkezések

6. § Jelen rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

7. § Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult, valamint a folyamatban lévő eljárásokban kell alkalmazni.

A rendelet kihirdetésre került: Pannonhalma, 2018. október 03.