Tét Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (VI. 5.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2024. (IV.8.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 06. 06- 2025. 06. 07Tét Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (VI. 5.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2024. (IV.8.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet célja Tét város közigazgatási területére kiterjedően az építés rendjének a helyi sajátosságoknak megfelelően történő megállapítása és biztosítása.
[2] Tét Város Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvénynek törvény 22. § (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvénynek törvény 75. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet szerinti államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2024. (IV. 8.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (7) és (8) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Ev övezet területén, magánút kialakítása esetén a KÖu-3 közút övezet építési paramétereit kell figyelembe venni.
(8) Kizárólag közműlétesítmény elhelyezés céljára szolgáló telek - bármely építési övezetben, övezetben – az építési övezet, övezet előírásainál kisebb telek is kialakítható.”
2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2024. (IV. 8.) önkormányzati rendelet 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„7. § (1) Lakóterületek és üdülőterületek építési övezetén belül minden önálló lakó vagy üdülő rendeltetési egység után kötelezően egy személygépkocsi elhelyezését telken belül kell biztosítani. A gépjármű épületen kívüli elhelyezése esetén a gépjármű elhelyezésére szolgáló terület és annak megközelítését szolgáló közlekedési út nem számítható bele a zöldfelületbe. A parkolót megközelítő közlekedési felület szélessége minimum 2,5 méter. Ha az épületen belül kerül elhelyezésre a gépjármű, úgy annak megközelítésére szolgáló közlekedési felület nem számítható bele a zöldfelületbe.
(2) Az építési övezetek területén – a lakó és üdülő rendeltetések kivételével – az elhelyezendő személygépkocsik számának legalább 50%-át telken belül, a fennmaradó számú parkolóhelyet a tervezett rendeltetéstől legfeljebb 250 m – 300 m2 bruttó alapterületű, napi fogyasztási cikkeket értékesítő üzlet esetében legfeljebb 50 m – távolságon belül, közterületi, vagy közhasználat céljára megnyitott magánút területén kell biztosítani.”
3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2024. (IV. 8.) önkormányzati rendelet 9. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A közúti közlekedési terület övezetei a sajátos rendeltetés szerint
a) országos közút (KÖu-1),
b) helyi közút (KÖu-2),
c) mezőgazdasági, jellemzően külterületi (KÖu-3) és
d) közterület gyalogút (KÖu-gy)
lehetnek.”
4. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2024. (IV. 8.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2024. (IV. 8.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2024. (IV. 8.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
5. § Jelen rendelet előírásait a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
6. § Ez a rendelet 2025. június 6-án lép hatályba.
1. melléklet a 10/2025. (VI. 5.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 10/2025. (VI. 5.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 10/2025. (VI. 5.) önkormányzati rendelethez